[中报]中珠医疗:2019年半年度报告
原标题:中珠医疗:2019年半年度报告 公司代码：600568 公司简称：中珠医疗 中珠医疗控股股份有限公司 2019年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完 整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人叶继革、主管会计工作负责人刘志坚及会计机构负责人（会计主管人员）谭亮声 明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 本报告期无利润分配或公积金转赠股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本半年度报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬 请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 是 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 是 九、 重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，请查看“第四节 经营情况讨论与分析”中“可 能面对的风险”部分。 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 .................................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 5 第三节 公司业务概要 ..................................................................................................................... 8 第四节 经营情况的讨论与分析 ................................................................................................... 13 第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 23 第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 41 第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 45 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ................................................................................... 45 第九节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 47 第十节 财务报告 ........................................................................................................................... 48 第十一节 备查文件目录 ................................................................................................................. 177 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中珠医疗/本公司/公司 指 中珠医疗控股股份有限公司 中珠集团/控股股东 指 珠海中珠集团股份有限公司 一体医疗 指 深圳市一体医疗科技有限公司 一体集团 指 深圳市一体投资控股集团有限公司 一体正润 指 深圳市一体正润资产管理有限公司 金益信和 指 西藏金益信和企业管理有限公司 中珠正泰 指 珠海横琴新区中珠正泰医疗管理有限公司 中珠红旗 指 珠海中珠红旗投资有限公司 日大实业 指 珠海日大实业有限公司 春晓房地产 指 珠海市春晓房地产投资有限公司 桥石贸易 指 珠海市桥石贸易有限公司 泽泓公司 指 珠海市泽泓企业管理有限公司 潜江制药 指 湖北潜江制药股份有限公司 融资租赁公司 指 横琴中珠融资租赁有限公司 广州新泰达 指 广州新泰达生物科技有限公司 西安恒泰 指 西安恒泰本草科技有限公司 桂南医院 指 广西桂林市桂南医院有限公司 忠诚医院 指 北京忠诚肿瘤医院有限公司 云南纳沙 指 云南纳沙科技有限公司 慈象药业 指 慈象药业湖北有限公司 中珠俊天 指 中珠俊天（北京）医疗科技有限公司 阳江浩晖 指 阳江市浩晖房地产开发有限公司 鸿润丰煤业 指 铜川市鸿润丰煤业有限公司 潜江中珠 指 潜江中珠实业有限公司 深圳广晟 指 深圳市广晟置业有限公司 中珠商业 指 珠海中珠商业投资有限公司 中珠商贸 指 珠海中珠商贸有限公司 恒虹投资 指 珠海恒虹投资有限公司 浙江爱德 指 浙江爱德医院有限公司 广元医院 指 广元肿瘤医院 画仓投资 指 深圳市画仓投资发展有限公司 祁县医院 指 山西省祁县人民医院 蔚达科技 指 厦门蔚达科技有限公司 卫嘉科技 指 厦门卫嘉科技有限公司 浙商银行 指 浙商银行股份有限公司 前海顺耀祥 指 深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司 中国证监会/证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所/交易所 指 上海证券交易所 立信事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙） 报告期 指 2019年1月1日至2019年6月30日 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 董事会 指 中珠医疗控股股份有限公司董事会 监事会 指 中珠医疗控股股份有限公司监事会 公司章程 指 中珠医疗控股股份有限公司《公司章程》 NMPA 指 国家药品监督管理局 CDE 指 国家食品药品监督管理总局药品审评中心 ICH 指 国际人用药品注册技术协调会 E10A 指 重组人内皮抑素腺病毒 SCM-198 指 益母草碱 Genistein 指 染料木素 FDA 指 美国食品药品监督管理局 元/万元/亿元 指 人民币元/人民币万元/人民币亿元 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 中珠医疗控股股份有限公司 公司的中文简称 中珠医疗 公司的外文名称 ZHONGZHU HEALTHCARE HOLDING CO.,LTD 公司的外文名称缩写 公司的法定代表人 许德来 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 蒋春黔 翟碧洁 联系地址 珠海市拱北迎宾南路1081号中 珠大厦六楼 珠海市拱北迎宾南路1081号中 珠大厦六楼 电话 0728-6402068 0728-6402068 传真 0728-6402099 0728-6402099 电子信箱 zz600568@126.com zz600568@126.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 湖北省潜江市章华南路特1号 公司注册地址的邮政编码 433133 公司办公地址 湖北省潜江市章华南路特1号 公司办公地址的邮政编码 433133 公司网址 www.zz600568.com 电子信箱 zz600568@126.com 报告期内变更情况查询索引 报告期内无变更情况 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日 报》 登载半年度报告的中国证监会指定网站的 网址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 报告期内无变更情况 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 中珠医疗 600568 中珠控股 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上 年同期增减(%) 营业收入 230,213,571.61 437,328,832.71 -47.36 归属于上市公司股东的净利润 11,319,073.80 57,331,384.26 -80.26 归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益的净利润 -35,061,272.70 101,048,213.69 -134.70 经营活动产生的现金流量净额 404,756,682.09 -342,327,453.45 218.24 本报告期末 上年度末 本报告期末比 上年度末增减 (%) 归属于上市公司股东的净资产 4,062,648,763.61 4,054,386,560.33 0.20 总资产 5,635,198,129.86 5,619,305,055.41 0.28 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年 同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.0057 0.0288 -80.21 稀释每股收益（元／股） 0.0057 0.0288 -80.21 扣除非经常性损益后的基本每股收 益（元／股） -0.0176 0.0507 -134.71 加权平均净资产收益率（%） 0.2788 0.95 减少0.6712个百 分点 扣除非经常性损益后的加权平均净 资产收益率（%） -0.8636 1.68 减少2.5436个百 分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 √适用 □不适用 报告期内，公司实现营业收入23,021.36万元，较上年同期减少47.36%，同期对比减少原因 主要为医疗器械收入大幅减少所致；本期房地产板块处于预售阶段，未集中验收交付结转收入， 导致本期收入较低。 归属于上市公司股东的净利润1,131.91万元，较上年同期减少80.26%，同期对比减少原因 主要为本期医疗器械销售收入下降导致本期净利润较上年同期减少98.33%；地产板块由于收入下 降导致本期净利润较上年同期净利润减少107.77%。 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-3,506.13万元，较上年同期减少134.70%， 同期对比减少原因主要为公司经营收入和业绩下浮所致。 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如 适用） 非流动资产处置损益 1,660,493.59 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府 补助除外 11,732,783.15 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 14,656,725.30 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投 资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 5,054,461.98 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 25,900,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易 性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债 产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金 融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得 的投资收益 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调 整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -1,336,587.57 其他符合非经常性损益定义的损益项目 少数股东权益影响额 93,809.33 所得税影响额 -11,381,339.28 合计 46,380,346.50 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 公司业务概要 一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 （一）公司所从事的主要业务及产品 报告期内，公司所从事的主要业务涉及医药、医疗和房地产。 1、医药方面 公司主要从事药品的研发、生产和销售。报告期内，在研产品主要有具有降血脂防治中风功 效的1.1类化学药益母草碱（SCM-198）项目、治疗骨质疏松症的染料木素胶囊、抗肿瘤基因治疗 的内皮抑素腺病毒注射液等。目前生产和销售的产品以眼科领域的专用药品为主，主要有珍珠明 目滴眼液、阿昔洛韦滴眼液、色甘酸钠滴眼液、盐酸林可霉素滴眼液、利巴韦林滴眼液、氧氟沙 星滴眼液等。 2、医疗方面 报告期内，公司医疗产品方面主要为全资子公司一体医疗拥有的肿瘤治疗领域相关产品的生 产及销售，包括Hepatest超声肝硬化检测仪、输液加热器、月亮神全身伽马刀等；医院投资方面， 报告期内公司不断完善业务网络，现已拥有广西桂南医院、六安开发区医院、北京忠诚肿瘤医院； 中心合作方面，在一体医疗与军队、武警合作中心全部终止的情况下，公司加快布局民营医院中 心合作，截至报告期末累计新签“肿瘤放疗中心”合作项目14家，现正在进行筹建工作。 3、房地产方面 报告期内，主要由下属控股子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主。房地产业务主要 在珠海，正处于开发销售阶段。房地产行业是受政策调控影响比较大的行业，“房住不炒、因城 施政”的主基调并不会发生根本改变，在支持居民自住以及改善性购房需求的同时，着力打压投 资、投机性需求；在抑制非理性住房需求的同时，注重加大有效供给的增加，以缓解供求矛盾， 保持房价基本稳定。 （二）公司经营模式 1、医疗 医疗业务是2016年度重大资产重组收购一体医疗而新增的业务。一体医疗根据国家政策调整， 不断完善公司与客户的合作模式和合作内容，目前形成了设备销售、合作分成、设备租赁、技术 服务四大类基础合作模式，在此四类合作模式基础上，公司根据客户个性化需求进行组合，从而 为客户提供配套式服务。 1）商品销售模式：报告期内，一体医疗销售的设备主要是具有自主知识产权的超声肝硬化检 测仪及全身热疗系统、伽玛刀、输液加热器等产品，以及少量根据客户的需求而经销的放疗设备 与影像设备。其设备销售又细分为直接销售与经销两种模式。直接销售模式是指公司通过自身营 销团队直接把产品销售给医疗机构或医疗设备投资商；经销模式是把设备先销售给经销商，经销 商再通过其分销渠道销售给终端医疗机构的方式。 2）中心合作模式：报告期内，以自产设备和外购设备如直线加速器、PET/CT等大型医疗设 备及提供技术与支持服务作为投入，医疗机构以场地、机房与医技人员作为投入，双方合作建立 肿瘤诊疗中心，一体医疗按照约定的分成比例分期收回投资并获得收益的模式。根据国家政策支 持方向及相关监管要求，拟采用“合作分成”、“租赁”、“PPP”等符合相关政策、法规规定、 符合卫生部门要求的合作模式与相关方进行合作。 3）设备租赁模式：把自主产品或者外购设备租赁给医院，医院在租赁期内按月支付固定金额 的租金给公司。 4）技术服务与咨询模式：建立比较完整的技术服务与咨询团队，以技术服务与咨询模式，为 医院项目运行过程提供全程的完整价值链服务。 2、医药 报告期内，公司研发体系以自主研发和外部引进相结合，以抗肿瘤药物为新药研发主线，同 时兼顾眼科领域滴眼液系列产品研究、生产与销售，坚持寻求创新，在引进过程中提供专业服务 和产业转化能力。 报告期内，经营模式如下： 1）采购模式：公司由供应部负责对外采购工作，保证公司生产经营工作的正常进行。供应部 根据生产计划确定原材料、包装材料等物料的采购计划，通过采购订单管理、采购付款管理，合 理控制采购库存，降低资金占用。 2）生产模式：公司采用以销定产的模式制订生产计划，严格按照GMP的要求安排生产，从原 料采购、人员配置、设备管理、生产过程、质量控制、包装运输等各方面，严格执行国家相关规 定；在药品的整个制造过程中，公司质控部对原料、辅料、包装材料、中间产品、成品进行全程 检测及监控，确保产品质量安全。 3）销售模式：（1）商业分销模式：利用物流配送企业网络建立销售渠道，将医药商业分销 和终端宣传相结合，进行市场分销推广。（2）终端推广模式：由营销团队通过学术推广支持，推 动医疗及零售终端。（3）招商代理模式：专科用药或在同质化产品中具有差异化的产品，利用代 理商资源实现销售覆盖。报告期内医药情况，详见本报告“经营情况的讨论与分析”。 3、房地产 报告期内，公司业务主要由下属子公司进行开发和销售，以住宅地产开发为主，在市场营销 方面拥有自己专业团队，并与优质营销代理机构保持长期的战略合作，公司进行统一管理和调配 资源，下属子公司独立核算，实行目标责任制。报告期内房地产情况，详见本报告“经营情况的 讨论与分析”。 （三）行业情况说明 1、医疗行业 报告期内，医疗行业政策频发；医疗机构审批行政门槛持续降低；国家卫健委等十部委联合 支持社会办医；一系列政策的密集发布将推动行业的迅速调整。 2019年1月，全国卫生健康工作会议在北京召开。会议提出，强化“三医”联动改革，破解 “看病贵”问题。所谓三医联动就是医保体制改革、卫生体制改革与药品流通体制改革联动，就 是：医疗、医保、医药改革联动。目前，国内众多省份通过三医联动在一定程度上实现了基金使 用效率最大化和医疗服务质量最优化的目的。 2019年5月，国务院办公厅发布了关于印发《深化医药卫生体制改革2019年重点工作任务》 的通知。文件提出，深入实施进一步改善医疗服务行动计划，至少50%的二级以上医院提供分时 段预约诊疗、智能导医分诊、候诊提醒、检验检查结果查询、诊间结算、移动支付等线上服务， 并启动社区医院建设试点。这意味着网络诊疗服务将逐步纳入医保支付范围，医院加强患者服务 体验的导向是医院IT建设的重要驱动力之一，国内医院IT建设将持续深化。 2019年6月，国家卫生健康委发布的《关于印发促进社会办医持续健康规范发展意见》提出， “社会办医可按规定申请认定高新技术企业，享受相应税收优惠”，“乙类大型医用设备配置实 行告知承诺制，取消床位规模要求”，“鼓励有条件的地方探索实行三级医院分阶段执业登记， 并制定具体实施办法，在医疗机构设置批准书有效期内，允许先行登记不少于基本标准60%的床 位并执业运行，在医疗机构设置批准书有效期满前，应当完成所有核准床位数的登记”，规范和 引导社会力量举办医疗机构，加强规范化管理和质量控制，提高同质化水平。 2、医药行业 报告期内，医药行业监管部门继续推进简政放权、提高效率；医保控费相关政策及措施推荐 速度明显加快；药品医疗器械审评、审批制度逐步完善，新药、创新医疗器械审批加速。 （1）“4+7”药品集采 2019年1月17日，国家发布药品集采试点方案指出，为深化医药卫生体制改革，完善药品 价格形成机制，对国家组织药品集中采购和使用试点工作做出部署，选择北京、天津等11个城市 开展试点工作。具体措施：带量采购，以量换价；招采合一，保证使用；确保质量，保障供应； 保证回款，降低交易成本。 （2）医保目录动态调整 4月17日，国家医保局发布《2019年国家医保药品目录调整工作方案》，目录调整旨在优化 药品结构，提升医保药品保障水平，缓解参保人员用药难用药贵问题。按照方案，调入的西药和 中成药应优先考虑国家基本药物、癌症及罕见病等重大疾病治疗用药、慢性病用药、儿童用药、 急救抢救用药等。 （3）仿制药供应保障 今年1月初，国家卫生健康委、国家发展改革委等12部委联合发布《关于印发加快落实仿制 药供应保障及使用政策工作方案的通知》，并公布了未来7项重点工作任务：1）及时发布鼓励仿 制的药品目录；2）加强仿制药技术攻关。3）完善药品知识产权保护。4）加快提高上市药品质量。 5）促进仿制药替代使用。6）深化医保支付方式改革。7）加强反垄断执法。 （4）仿制药目录 6月20日，国家卫健委公示了《第一批鼓励仿制药品目录建议清单》，清单内共34种药物， 包括艾滋病治疗药物利匹韦林、阿巴卡韦和白血病治疗药物硫唑嘌呤。仿制药目录为企业的研发 布局提供了方向性参考，有利于推动医药产业供给侧结构性改革，提高药品供应保障能力，降低 全社会药品费用负担。 （5）2019年6月，我国发布《深化医药卫生体制改革2019年重点工作任务》，从文件制定、 重点工作落实两方面对2019年医药卫生体制改革的重点任务进行指导。其中，对医药行业影响较 大的政策总结下有以下几点：1）深化药品集采，规范耗材使用；2）医保方面，支付及职工个人 账户相关文件年内或有新进展；3）鼓励药品集采，要求落实医院使用与回款等问题；4）制定耗 材标识规范，明确指出要重点治理高值耗材；5）推进公立医院薪酬改革，严格用药制度。一系列 政策都紧紧围绕把以治病为中心转变为以人民健康为中心，落实预防为主，加强疾病预防和健康 促进，紧紧围绕解决看病难、看病贵问题，深化医疗、医保、医药联动改革，坚定不移推动医改 落地见效、惠及人民群众。 3、房地产行业 2019年上半年，随着“因城施政，一城一策”的贯彻落实，房地产销售热度有所减退，房地 产市场始终保持“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调不变，从中央和地方政府两个层面上 进行调控，在抑制非理性住房需求的同时，注重加大有效供给的增加，以缓解供求矛盾，保持房 价基本稳定。随着上半年房地产整体政策趋向稳定，房地产市场情绪也回归理性，前期积压的市 场需求逐渐释放完毕。在稳定房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的住房 制度，推动长效机制的建立健全。 （四）行业发展阶段、周期性特点 医疗医药行业在全球范围内保持了数十年的高速增长，中国则是医药行业全球最大的新兴市 场。随着世界经济的发展、人口总量的增长、社会老龄化程度的提高以及民众健康意识的不断增 强，医疗医药行业作为需求刚性特征最为明显的行业之一，是国家着力培育的战略性新兴产业之 一，与国家政策、国民经济发展水平、人民生活质量存在较强的相关性。近年来，随着我国经济 水平稳定增长，人民生活水平不断提升，消费结构升级步伐不断加快，医疗体制改革深入开展， 政府医疗卫生投入稳步提高，加之老龄人口迅速增加和新医改政策的推动，我国医疗资源、医药 行业都将保持着稳健高速的增长，没有明显的行业周期，医疗医药行业将面临广阔的前景。 房地产行业是周期性和政策性明显的行业。2019年2月18日，中共中央、国务院印发《粤 港澳大湾区发展规划纲要》，提出要推进珠海横琴粤港澳深度合作示范，这将促进产业升级转型， 带动珠海土地及房地产价值和用地需求上升；同时，“因城施政、稳定发展”的调控政策仍将持 续，稳房价、稳地价、稳预期依旧是2019年房地产调控的主要目标，珠海房地产将迎来新的机遇 和挑战。 （五）公司市场地位 公司是珠海本土上市地产企业，具有20多年开发历史，注重技术创新，严格质量把关，已在 房地产开发行业内树立起优质的品牌形象，获得了良好的口碑，品牌优势明显；下属子公司潜江 制药为国家重点扶持的高新技术企业，国家眼科用药生产基地，以眼科用药为主要特色，冻干剂、 片剂、搽剂等为主要方向，努力致力于稳步推进传统医药制剂发展，构建眼科用药生产基地及抗 病毒、抗感染用药生产基地；同时公司着力开发抗肿瘤新药、生物医药和中医药产品，增强企业 的核心竞争力和盈利能力。公司下属子公司一体医疗超声肝硬化产品连续获得国家技术发明二等 奖、广东省科学进步一等奖，在技术方面具有同行业内领先地位；在研的产品具有降血脂、防中 风功效的1.1类益母草碱（SCM-198）新药项目拥有国内外多项专利，被列为国家科技重大专项课 题任务，已获得国家药品监督管理局核准签发的《药物临床试验批件》；公司在研产品还有抗肿 瘤基因治疗的内皮抑素腺病毒注射液为国家一类生物新药，益肾强骨治疗骨质疏松症的染料木素 胶囊为中药第1类产品等。 二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 √适用 □不适用 1、2019年1月23日，公司召开第八届董事会第四十二次会议审议通过《关于收购珠海中珠 商业投资有限公司30%股权暨关联交易的议案》，并拟提交公司2019年第一次临时股东大会审核。 公司与深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司签署《股权转让协议》，拟以自有资金人民币63,000 万元收购前海顺耀祥持有的珠海中珠商业投资有限公司30%的股权。2019年2月13日，公司召开 第八届董事会第四十三次会议审议通过《关于终止收购珠海中珠商业投资有限公司30%股权暨关 联交易的议案》。鉴于该项交易比较敏感且最终达成尚存在不确定性，经与各方沟通，综合考虑 多方面因素并进行慎重研究后，决定终止交易。 2、2019年3月22日，公司召开第八届董事会第四十四次会议审议通过《关于债务代偿暨关 联交易的议案》，并拟提交公司2019年第二次临时股东大会审核。公司拟与中珠集团、珠海中珠 商贸有限公司、珠海恒虹投资有限公司共同签署《债务代偿协议》，由中珠商贸以其拥有的珠海 市香洲区上华路2号17栋一至三层商场作价人民币23,264万元，为中珠集团向中珠医疗抵偿等 额债务；由恒虹投资以其拥有的珠海市香洲区迎宾南路2001号一层商场作价人民币33,972万元， 为中珠集团向中珠医疗抵偿等额债务。公司与深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司、中珠集团、 辽宁中珠房地产开发有限公司于签署《确认书》，拟继续履行中珠医疗与前海顺耀祥于2019年1 月23日签署的《股权转让协议》，由中珠医疗继续收购前海顺耀祥所持珠海中珠商业投资有限公 司30%的股权。同时，变更原《股权转让协议》约定的付款方式，在中珠医疗应付股权转让总价 款人民币6.3亿元中，直接扣减人民币3.5亿元抵偿中珠集团应付中珠医疗资金欠款，剩余人民 币2.8亿元由中珠医疗以现金支付给前海顺耀祥。 2019年4月4日，因该项债务代偿暨关联交易尚存在不确定性，取消公司2019年第一次临 时股东大会对上述议案的审议。 3、2019年7月5日，公司召开第九届董事会第三次会议审议通过《关于补充审议公司全资 孙公司购买资产暨关联交易的议案》，并经2019年第二次临时股东大会审核批准。公司全资孙公 司珠海市春晓房地产投资有限公司与珠海恒虹投资有限公司签署《资产转让协议》，恒虹投资将 其拥有的位于珠海市香洲区迎宾南路2001号一层商场转让给春晓房地产，双方确认的转让价格为 人民币3.89亿元，该资产已于2019年1月15日完成过户手续。公司全资孙公司珠海市桥石贸易 有限公司与珠海中珠商贸有限公司签署《资产转让协议》，中珠商贸将其拥有的位于珠海市香洲 区上华路2号17栋一至三层商场转让给桥石贸易，双方确认的转让价格为人民币3.13亿元。截 至目前，中珠商贸一至三层商场尚未完成过户手续。鉴于控股股东自身债务问题，为进一步保证 标的资产安全，于2019年4月23日将中珠商贸100%股权质押给桥石贸易。公司全资孙公司珠海 市泽泓企业管理有限公司与深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司签署《股权转让协议》，以6.3 亿元的价格收购前海顺耀祥所持珠海中珠商业投资有限公司30%的股权，已于2019年5月27日 完成工商变更。 其中：境外资产0（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。 三、 报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 本报告期内，公司继续沿着既定的战略目标，持续推进医疗医药大健康产业的稳步发展，经 营范围为医疗医药业务和房地产双业经营格局。 1、医药、医疗业务方面： 公司已成立了医疗运营中心、融资租赁公司以及医院管理公司等，并通过增资入股、收购等 方式，拥有广西玉林市桂南医院、北京忠诚医院、六安开发区医院三家医院，从而加强产业链的 打造和管理；公司全资子公司一体医疗，拥有主要适用于肿瘤手术后的综合治疗、恶性肿瘤对化 疗耐药或多药耐药的综合治疗及各种恶性肿瘤的晚期治疗的ET-SPACETM全身热疗系统；拥有的月 亮神全身伽玛刀，获国家42食品药品监督管理局（CFDA）医疗器械注册证和欧盟CE认证；合作 参与的“超声剪切波弹性成像关键技术及应用”课题项目，获中华人民共和国国务院颁发的2017 年度“国家技术发明奖二等奖”，“基于剪切波的定量超声弹性成像技术和应用”获广东省科学 进步一等奖，超声肝硬化检测仪已上市销售；同时，公司参与的课题项目“益母草碱的产业化和 临床研究与开发”和“重20170050基于电磁扫描成像技术的实时无创测温系统研发”等被相关 部门批准立项；尚有用于普查乳腺肿瘤的相控阵乳腺肿瘤新型医疗成像系统正在开发中；以新药 发明专利技术、新药研发为突破口，以创新、务实为理念，强化新药研发和储备力度。 公司对行业发展具有深刻的理解，并形成了一致的经营理念、明确的分工协作、和谐的合作 氛围，核心团队的稳定与专注是公司持续健康发展的重要基础。同时，不断完善产业布局，具有 一定的领先技术和研发优势，业务已遍布全国三十多个省市，规模逐步扩大并形成特有的优势， 加之人才、核心技术、大量的行业解决方案和成功案例，公司在肿瘤诊疗领域树立了良好的品牌。 2、房地产业务方面： 公司经过多年的坚持和努力，在房地产业务板块具有区域开发的优势。秉承大股东珠海中珠 集团股份有限公司二十余年的丰富经验，公司拥有成功开发区域性重点项目的实力，在项目获取 能力、融资能力、施工建设管理能力和公司品牌四大方面拥有较强竞争力，为公司项目开发奠定 了良好基础。公司现有土地及房产储备情况请见“房地产开发情况表”。 公司汇聚了经验丰富，专业素质过硬的核心管理团队。在“德怀天下、共赢未来”的企业发 展理念指引下，公司在多年的发展过程中，形成了独具特色的企业文化。经过不断的发展，公司 管理层基于公司的实际情况、行业发展趋势和市场需求，及时、高效地制定符合公司实际的发展 战略，成员之间沟通顺畅、配合默契，为确保公司战略的有效实施奠定了坚实的基础，也对公司 未来发展怀抱共同的理想，依托大湾区努力实现跨越性的发展。 第四节 经营情况的讨论与分析 一、经营情况的讨论与分析 （一）报告期内主要经营情况 面对国内外各种严峻的挑战，报告期内，公司董事会紧紧围绕2019年度经营计划和发展目标， 深耕医疗、房地产等主营业务，提升主业可持续发展能力；继续加强风险管控和内控管理，加速 解决关联交易、资金占用等违规事项，加强信息披露工作，化解公司发展风险；积极调整组织架 构，打造精简高效的管控流程，提升管理效率，上半年公司各项工作有序推进。 报告期内，公司实现营业收入23,021.36万元，比上年同期减少47.36%；实现归属于母公司 的净利润1,131.91万元，比上年同期减少80.26%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的 净利润-3,506.13万元，较上年同期减少134.70%。截至2019年6月30日，公司总资产563,519.81 万元，比上年年末增加0.28%；归属于母公司股东权益406,264.88万元，比上年年末增加0.20%。 （二）报告期内经营情况回顾 1、加强内控建设及内控执行力度，提升公司规范运作水平 公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》以及中国证监会、上海证券交易 所的其他有关要求，完善公司治理结构和管理制度，切实维护公司及全体股东利益。同时，公司 继续深入实施内部控制管理，制定规范化流程，继续完善内控管理制度，优化内部控制管理机制， 提升内部控制管理水平，规范各项经营业务，降低经营风险，并通过落实责任方，加强合规检查 与考核，促进公司健康、可持续发展。报告期内，公司组织董监高及各经营管理人员参加了相关 内控制度培训，进一步提高了各经营管理人员内控意识和规范操作。 2、全力推进新药研发 公司核心医药项目“益母草碱”（SCM-198）于2018年6月份获得由国家药监局核准签发的 《药物临床试验批件》。目前，益母草碱项目I期临床试验正在稳步推进。染料木素项目已顺利 完成Ⅱ期临床试验，并获专家同意可开展Ⅲ期临床试验。报告期内，公司依托横琴粤澳中医药科 技产业园的政策及区位优势，按照既定计划，全力推进益母草碱项目临床试验进度，保证该项目 及早落地；全面评估染料木素项目开展Ⅲ期临床试验的费用支出及进度安排，合理做好资金、人 才的布局。 3、构建企业标准体系，着力提升管理水平 随着公司在战略布局和产业发展等方面的不断优化创新，公司的组织结构、管理方式、运营 模式也发生了较大变化。报告期内，公司按照规范化、系统化的要求，不断梳理完善各项规章制 度，逐步建立起标准化的现代企业管理体系，有效地提升了管理水平，更好地满足生产、经营和 管理的要求，为公司管理奠定良好的制度基础，促进公司良性稳定运行，全面提升公司管理水平。 4、提升投资风险意识，加强企业风控建设 报告期内，公司逐步完善风险管理架构，建立风险偏好体系，强化重点项目风险防控，全面 提升投资管理部门的风险防控意识，切实堵住管理漏洞，将风控工作真正落实到位，确保公司的 可持续发展。报告期内，公司组织主要管理人员及一线项目负责人参加知识讲座及相关培训，进 一步提升企业管理人员风险管控意识。 5、加强人才梯队建设，注重核心骨干储备 随着公司医疗业务的不断拓展，人才短缺问题已经显现，人才梯队建设越发重要，报告期内， 公司持续贯彻“引得来、留得住、用的好”的用人理念，创新举措，不拘一格引人、用人，注重 核心骨干的储备。同时，公司充分发挥中珠学院的人才培养职能，通过构建学习型企业，制定合 理的知识更新计划，培育一支适应时代发展要求的、高素质的员工队伍，为公司的长足发展增强 后劲。 （三）报告期内相关经营分析 1、报告期内房地产开发情况表 项目名称 位置 状 态 占地面积 (㎡） 总建筑面 积(㎡） 计容建筑面 积(㎡） 计划总投资 （万元） 2019年半度新 开工面积(㎡） 每平方米平均售价 （元） 累积已售或预 售面积(㎡） 2019年半度结算面积 (㎡） 累积结算面 积（㎡） 库存去 化周期 中珠上郡 一期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 28,987.00 84,896.53 60,870.00 25,623.21 住宅 住宅 58,271.70 住宅 58,137.60 无 商铺 商铺 商铺 79.25 车库 车库 车库 中珠上郡 二期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 21,970.50 67,022.61 57,071.98 28,284.51 住宅 住宅 9,000.00 52,507.47 住宅 72.39 49,941.68 无 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 中珠上郡 三期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 31,383.80 85,857.04 65,723.23 47,649.00 住宅 住宅 9,500.00 65,862.74 住宅 548.94 62,775.10 无 商铺 商铺 15,000.00 商铺 车库 车库 10,000.00 车库 中珠上郡 四期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 27,776.00 49,860.25 41,659.48 25,000.00 住宅 住宅 10,500.00 40,507.02 住宅 69.36 40,279.11 无 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 11.21 日大山海 间一期 珠海金湾区 红旗镇 竣 工 10,018.93 25,541.00 20,017.34 23,037.00 住宅 住宅 16,500.00 15,644.91 住宅 410.61 14,504.46 1个月 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 日大山海 间二期 珠海金湾区 红旗镇 在 建 16,110.38 45,087.63 37,046.90 36,000.00 住宅 住宅 15,500.00 18,976.44 住宅 6个月 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 日大岭域 珠海金湾区 红旗镇 储 备 18,787.50 55,018.83 40,017.38 38,500.00 住宅 住宅 住宅 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 春晓悦居 一期 斗门区白蕉 镇金田二路 98号 竣 工 19,316.56 57,819.70 42,496.43 31,960.00 住宅 住宅 7,183.13 39,548.84 住宅 39,548.84 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 春晓悦居 二期 斗门区白蕉 镇金田二路 98号 竣 工 21,300.98 57,746.53 46,862.16 34,810.00 住宅 住宅 10,602.91 46,122.29 住宅 928.46 39,840.18 商铺 商铺 商铺 车库 车库 车库 2、报告期内房地产销售情况 序号 地区 项目 经营业态 可供出售面 积(平方米) 已预售面 积(平方 米) 1 珠海市金湾区 中珠上郡一期 售罄 / / 2 珠海市金湾区 中珠上郡二期 售罄 / / 3 珠海市金湾区 中珠上郡三期 售罄 / / 4 珠海市金湾区 中珠上郡四期 尾盘在售 337.23 / 5 珠海市斗门区 春晓悦居一期 售罄 / / 6 珠海市斗门区 春晓悦居二期 尾盘在售 14,181.58 8,440.91 7 珠海市金湾区 日大山海间一期 尾盘在售 5,433.68 1,477.16 8 珠海市金湾区 日大山海间二期 在售 30,344.32 18,976.44 3、医药主要研发项目基本情况 研发 项目 药（产）品基本信息 研发 （注 册）所 处阶段 进展情况 累计研 发投入 （万元） 益母 草碱 （SCM-198） 可用于心脑血管保护1.1类新 药，先后在国际、国内获得授 权专利共8项。先后入选“十 一五”计划“重大新药创 制”的平台孵化药物、“十二 五”计划“重大新药创制” 的候选药物。具有降血脂，防 治脑中风功效。 I期临 床研究 试验 截至报告期末，益母草碱 （SCM-198）化药I类(原料药）、 化药I类（片剂）项目已取得国 家药品监督管理局签发的“药物 临床试验批件（批件号 2018L02655），并通过伦理审查， 现正在I期临床研究试验中。Ⅰ 期临床单次给药、食物影响试验 均已完成出组，待相关检测结果 报告。 6,601.53 染料 木素 胶囊 其研究拟向功能主治为：益肾 强骨；主治虚劳症（即骨质疏 松症）。 已完成 Ⅱ期临 床试 验，正 处于Ⅲ 期临床 试验筹 备阶 段。 截至报告期末，已完成Ⅱ期临床 后续事宜（递交总结报告、药物 销毁等），并已着手Ⅲ期临床试 验方案编撰及CDE沟通交流会等 相关工作。 951.87 内皮 抑素 腺病 毒注 射液 （E10A） 国家一类生物新药，2010年获 得中国发明专利金奖，具有完 全自主知识产权，属于生物医 药抗癌基因治疗类药物，列入 国家863计划及滚动项目，2005、2006、2007年分获 “863”计划、重大科技项目。 此项目以“一种人血管内皮 细胞生长抑制因子的重组病 毒”取得国家发明专利（专利 号：ZL01127894.3） Ⅲ期临 床试验 截至报告期末，已完成Ⅲ期临床 入组323例，现进行Ⅲ期临床的 CRF整改，已完成整改125例。 阿奇 霉素 1.化脓性链球菌引起的急性 咽炎、急性扁桃体炎。2.敏感 实验室 工艺确 截至报告期末，已完成参比制剂 培析、原料筛选、处方前研究、 608.41 颗粒 细菌引起的鼻窦炎、中耳炎、 急性支气管炎、慢性支气管炎 急性发作。3.肺炎链球菌、流 感嗜血杆菌以及肺炎支原体 所致的肺炎。4.沙眼衣原体及 非多种耐药淋病奈瑟菌所致 的尿道炎和宫颈炎。5.敏感细 菌引起的皮肤软组织感染。 认完 成，即 将进入 工厂中 试放大 阶段 处方工艺摸索、处方工艺优化、 实验室工艺确认等，即将进入工 厂中试放大阶段。 4、主营业务分析 单位：元 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%） 营业收入比 上年增减（%） 营业成本比 上年增减 （%） 医疗器械 25,258,467.83 18,957,613.34 24.95 -78.71 -17.47 中心合作 15,973,007.30 15,186,169.96 4.93 46.68 48.40 房地产 23,990,625.71 17,144,810.16 28.54 -90.24 -88.62 医药 19,740,009.04 13,189,512.72 33.18 35.68 29.28 医院收入 110,659,982.95 75,926,937.66 31.39 496.95 390.22 融资租赁 31,240,405.01 2,620,548.03 91.61 10.39 -37.14 其他 3,351,073.77 2,591,704.80 22.66 611.04 1979.76 合计 230,213,571.61 145,617,296.67 36.75 -47.36 -31.90 5、成本分析 本期房地产项目主要成本构成如下： 单位：元 房产成本 本期 上年同期 土地获得价款 4,162,699.21 38,915,472.75 开发前期准备费 223,604.60 2,797,246.90 建筑安装费 10,609,476.19 91,326,019.32 基础园林及配套 800,121.91 7,218,706.94 开发间接费 1,348,908.25 10,376,131.73 合计 17,144,810.16 150,633,577.64 本期医药项目主要成本构成如下： 单位：元 医药成本 本期 上年同期 直接材料 6,494,106.21 5,909,616.45 人工费用 2,076,927.95 1,432,650.77 折旧费用 1,543,570.73 2,209,612.14 其他制造费用 3,074,907.83 650,689.67 合计 13,189,512.72 10,202,569.03 本期医疗器械成本如下： 单位：元 医疗器械成本 本期 上年同期 直接材料 175,170.83 9,355,929.61 外购商品 16,939,459.24 9,107,586.80 人工费用 55,784.28 514,016.27 制造费用 34,447.78 1,256,079.85 其他业务费用 1,752,751.21 1,296,114.36 合计 18,957,613.34 21,529,726.89 本期中心运营成本如下： 单位：元 中心运营成本 本期 上年同期 投放设备折旧 7,949,890.50 4,487,967.01 运营人工 2,327,480.84 1,102,361.34 运营费用 3,229,774.16 4,341,216.51 装修费用摊销 1,679,024.46 1,743,510.55 合计 15,186,169.96 11,675,055.41 本期融资租赁业务成本如 下： 单位：元 融资租赁业务成本 本期 上年同期 差旅成本 9,788.94 306,671.92 资金成本 2,610,759.09 3,861,863.62 合计 2,620,548.03 4,168,535.54 本期医院业务成本： 单位：元 医院业务成本 本期 上年同期 人员经费 28,854,852.25 7,372,496.77 卫生材料费 18,337,275.93 1,768,588.61 药品费 21,002,521.60 3,449,505.57 固定资产折旧费 3,808,720.53 703,801.14 其他费用 3,923,567.35 2,193,841.78 合计 75,926,937.66 15,488,233.87 (一) 主营业务分析 1 财务报表相关科目变动分析表 单位:元 币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%） 营业收入 230,213,571.61 437,328,832.71 -47.36 营业成本 145,617,296.67 213,822,313.95 -31.90 销售费用 11,897,760.40 11,256,842.81 5.69 管理费用 69,038,579.63 56,379,944.18 22.45 财务费用 -12,054,545.78 -17,787,890.74 32.23 研发费用 16,435,188.83 7,122,853.57 130.74 经营活动产生的现金流量净额 404,756,682.09 -342,327,453.45 218.24 投资活动产生的现金流量净额 -587,868,626.27 -27,448,010.73 -2,041.75 筹资活动产生的现金流量净额 -81,366,760.19 89,523,698.84 -190.89 营业收入变动原因说明:本期营业收入较上年同期变动主要原因为医疗器械板块收入大幅减少以 及房地产板块暂未结转收入减少所致； 营业成本变动原因说明:本期营业成本较上年同期变动主要原因为受医疗器械板块以及房地产板 块收入减少所致； 销售费用变动原因说明:本期销售费用较上年同期变动主要原因为医药板块市场推广费增加所致； 管理费用变动原因说明:本期销售费用较上年同期变动主要原因为合并范围较上期增加，员工薪酬 及设备折旧费增加所致； 财务费用变动原因说明:本期财务费用较上年同期变动主要原因为资金利息收入及利息支出变动 所致； 研发费用变动原因说明:本期研发费用较上年同期变动主要原因为支付益母草碱研发费用增加所 致； 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期较上年同期变动主要原因为新增合并范围以及 本期收到往来款项增加所致； 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期较上年同期变动主要原因为购建固定资产支出 增加、本期新增联营企业投资； 筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:本期较上年同期变动主要原因为贷款减少所致。 2 其他 (1) 公司利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 □适用 √不适用 (2) 其他 □适用 √不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用 √不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用 □不适用 1. 资产及负债状况 单位：元 项目名 称 本期期末数 本期期 末数占 总资产 的比例 （%） 上期期末数 上期 期末 数占 总资 产的 比例 （%） 本期 期末 金额 较上 期期 末变 动比 例（%） 情况说明 预付款 项 13,794,751.89 0.24 20,769,039.30 0.37 -33.58 本期预付款转至固 定资产减少所致 其他应 收款 713,020,383.92 12.65 1,060,452,868.67 18.87 -32.76 本期收到大股东资 金占用回款减少 一年内 到期的 非流动 资产 183,335,311.02 3.25 143,983,977.55 2.56 27.33 本期一年内到期的 长期应收款增加 其他流 动资产 31,384,078.52 0.56 508,546,371.55 9.05 -93.83 本期收回上期信托 贷款及保理业务款 项导致减少 长期应 收款 93,943,426.64 1.67 313,707,389.20 5.58 -70.05 本期融资租赁款收 回减少导致 长期股 权投资 640,026,477.53 11.36 785,545.07 0.01 81,375.46 本期新增联营企业 投资 投资性 房地产 51,055,486.31 0.91 29,338,443.18 0.52 74.02 本期子公司新增投 资性房地产业务 固定资 产 879,828,471.98 15.61 503,315,379.31 8.96 74.81 本期子公司新增固 定资产投资 在建工 程 266,569,063.81 4.73 214,615,081.60 3.82 24.21 本期医院及药厂建 设投资增加 其他非 流动资 产 264,871,996.00 4.70 84,796,379.20 1.51 212.36 本期新增支付购买 商铺款 短期借 款 21,109,874.32 0.37 90,000,000.00 1.60 -76.54 本期偿还短期借款 较多 应付票 据 100,750,000.00 1.79 70,300,000.00 1.25 43.31 本期商业承兑汇票 有所增加 应付账 款 134,886,189.67 2.39 110,437,448.85 1.97 22.14 本期应付产品、材 料款以及房地产开 发成本款增加 预收款 项 233,997,794.16 4.15 123,283,939.65 2.19 89.80 本期预收销售商品 房款增加 应付职 工薪酬 7,746,785.88 0.14 16,437,989.97 0.29 -52.87 本期支付上期期末 工资奖金及福利费 减少 2. 截至报告期末主要资产受限情况 √适用 □不适用 项目 期末账面价值 受限原因 货币资金 272,837,878.84 贷款及票据保证金 存货 23,170,563.85 抵押担保 固定资产 40,916,083.16 抵押贷款 投资性房地产 20,340,130.12 抵押贷款 其他应收款 2,620,503.89 贷款担保 长期应收款 52,252,229.75 质押借款 一年内到期的长期应收款 36,783,700.40 质押借款 合计 448,921,090.01 3. 其他说明 □适用 √不适用 (四) 投资状况分析 1、 对外股权投资总体分析 √适用 □不适用 报告期内，公司未持有其他上市公司股权，未持有商业银行、证券公司、保险公司、信托公司、 期货公司等金融企业股权。 报告期内，公司对子公司长期股权投资情况如下： 被投资单位 期初余额 本期增加 本期 减少 期末余额 湖北潜江制药股份有限公司 175,000,000.00 175,000,000.00 珠海中珠红旗投资有限公司 195,757,399.63 195,757,399.63 珠海中珠正泰实业发展有限公司 50,200,000.00 50,200,000.00 西安恒泰本草科技有限公司 10,000,000.00 10,000,000.00 广州新泰达生物科技有限公司 80,500,000.00 80,500,000.00 深圳市一体医疗科技有限公司 1,900,000,000.00 1,900,000,000.00 横琴中珠融资租赁有限公司 170,000,000.00 170,000,000.00 珠海中珠益民医院投资管理有限公司 500,000,000.00 500,000,000.00 珠海中珠仁安健康管理有限公司 7,000,000.00 7,000,000.00 珠海市今朝科技有限公司 9,000,000.00 9,000,000.00 广西玉林市桂南医院有限公司 210,000,000.00 210,000,000.00 中珠中科干细胞基因科技（珠海横琴） 有限公司 5,100,000.00 5,100,000.00 合计 3,307,457,399.63 5,100,000.00 3,312,557,399.63 (1) 重大的股权投资 √适用 □不适用 2019年7月5日，公司召开第九届董事会第三次会议审议通过《关于补充审议公司全资孙公 司购买资产暨关联交易的议案》，并经2019年第二次临时股东大会审核批准。公司全资孙公司珠 海市泽泓企业管理有限公司与深圳市前海顺耀祥投资发展有限公司签署《股权转让协议》，以6.3 亿元的价格收购前海顺耀祥所持珠海中珠商业投资有限公司30%的股权，并于2019年5月27日 完成工商变更。 (2) 重大的非股权投资 √适用 □不适用 2019年7月5日，公司召开第九届董事会第三次会议审议通过《关于补充审议公司全资孙公 司购买资产暨关联交易的议案》，并经2019年第二次临时股东大会审核批准。公司全资孙公司珠 海市春晓房地产投资有限公司与珠海恒虹投资有限公司签署《资产转让协议》，恒虹投资将其拥 有的位于珠海市香洲区迎宾南路2001号一层商场转让给春晓房地产，双方确认的转让价格为人民 币3.89亿元。该资产已于2019年1月15日完成过户手续。公司全资孙公司珠海市桥石贸易有限 公司与珠海中珠商贸有限公司签署《资产转让协议》，中珠商贸将其拥有的位于珠海市香洲区上 华路2号17栋一至三层商场转让给桥石贸易，双方确认的转让价格为人民币3.13亿元。截至目 前，该资产尚未完成过户手续；鉴于控股股东自身债务问题，为进一步保证标的资产安全，已于 2019年4月23日将中珠商贸100%股权质押给桥石贸易。 (3) 以公允价值计量的金融资产 □适用 √不适用 (五) 重大资产和股权出售 □适用 √不适用 (六) 主要控股参股公司分析 √适用 □不适用 单位：万元 公司名称 主要产品 业务性质 注册资本 总资产 净资产 净利润 珠海中珠红旗投 资有限公司 中珠上郡 房地产开发 7,300.00 276,627.74 53,651.72 -468.14 深圳市一体医疗 科技有限公司 肝硬化检测 仪等 医疗器械销售 及中心合作 9,800.00 78,687.26 45,104.02 97.09 珠海横琴新区中 珠正泰医疗管理 有限公司 医学投资 医学投资 10,000.00 58,911.38 -2,422.58 （未完）  |