[担保]金科股份:控股子公司拟对公司及控股子公司提供担保
金科地产集团股份有限公司 关于控股子公司拟对公司及控股子公司提供担保的公告 证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-112号 债券简称：15金科01 债券代码：112272 债券简称：18金科01 债券代码：112650 债券简称：18金科02 债券代码：112651 债券简称：19金科01 债券代码：112866 债券简称：19金科03 债券代码：112924 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别提示: 1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股 子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产100%、对 资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以 及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者 充分关注担保风险。 2、本次经公司控股子公司审批通过的对公司及控股子公司担保额度为预计 担保额度，将根据公司及各控股子公司融资情况决定是否实施并根据金融机构 的要求出具担保文件。控股子公司对公司及其全资子公司融资提供全额担保； 对非全资子公司的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持 股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持股比 例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股 东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，本次预计的担保事项尚未发生， 担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司将按照信息披露的相关规定， 及时履行信息披露义务。 3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权 关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 一、担保情况概述 为提高控股子公司征信，满足金融机构风控要求，提高融资上账效率，推动 控股子公司持续健康发展，公司控股子公司包括但不限于重庆金科房地产开发有 限公司（以下简称“重庆金科”）原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股 比例对控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，控股子公司提供担保后将要求控股子 公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。截止目前，控股子公司对公司及控 股子公司的担保事项尚未发生，担保协议亦未签署。担保事项实际发生后，公司 将按照相关规定，及时履行信息披露义务。 本次控股子公司拟为公司及其控股子公司提供的预计担保金额合计不超过 76.777亿元,自其履行完毕审议程序后十二个月内有效，将根据公司及各控股子 公司融资情况决定是否予以实施并根据金融机构的要求出具担保文件。具体详见 预计新增担保额度情况表。 预计新增担保额度情况表 单位：万元 序 号 拟担保 公司 （注） 被担保公司名称 持股 比例 被担保 方最近 一期资 产负债 率 本次审批前 担保余额1 本次预计 新增担保 额度 担保额度 占上市公 司最近一 期净资产 比例 是否关 联担保 1 重庆 金科 邯郸冀南新区金科 天博房地产开发有 限公司 51.00% 37.07% - 9,000.00 0.36% 否 2 重庆 金科 镇江科生房地产开 发有限公司 60.00% 100.12% - 27,000.00 1.08% 否 3 重庆 金科 阜阳百俊房地产开 发有限公司 51.00% 100.09% - 50,000.00 2.00% 否 4 重庆 金科 张家港星辰房地产 开发有限公司 51.00% 新公司 - 40,000.00 1.60% 否 5 重庆 金科 宜兴悦宏房地产开 发有限公司 51.00% 30.00% - 21,000.00 0.84% 否 6 重庆 金科 九江金晨房地产开 发有限公司 51.00% 33.96% - 16,320.00 0.65% 否 7 重庆 金科 赣州金高房地产开 发有限公司 60.00% 新公司 - 12,000.00 0.48% 否 8 重庆 金科 南宁金盛泓房地产 开发有限公司 60.00% 100.05% - 24,000.00 0.96% 否 1 系公司及控股子公司为被担保公司提供的担保余额。 9 重庆 金科 玉溪金科骏达房地 产开发有限公司 100.00% 96.23% - 37,000.00 1.48% 否 10 重庆 金科 柳州金集柳房地产 开发有限公司 100.00% 100.04% - 25,000.00 1.00% 否 11 重庆 金科 南阳金上百世房地 产开发有限公司 100.00% 82.00% 40,000.00 50,000.00 2.00% 否 12 重庆 金科 重庆金荣和盛房地 产开发有限公司 70.00% 100.00% - 5,000.00 0.20% 否 13 重庆 金科 重庆市金科骏凯房 地产开发有限公司 100.00% 67.76% 27,000.00 60,000.00 2.40% 否 14 重庆 金科 重庆金美圆房地产 开发有限公司 51.00% 32.57% - 40,000.00 1.60% 否 15 重庆 金科 遵义宸梁房地产有 限公司 100.00% 88.92% - 40,000.00 1.60% 否 16 重庆 金科 重庆中讯物业发展 有限公司 100.00% 98.85% 122,000.00 26,200.00 1.05% 否 17 重庆 金科 金科地产集团股份 有限公司 / 83.86% 101,000.00 77,700.00 3.11% 否 18 重庆 金科 永州润泽房地产开 发有限公司 100.00% 100.02% - 60,000.00 2.40% 否 19 重庆 金科 长沙嘉玺房地产开 发有限公司 100.00% 100.00% - 70,000.00 2.80% 否 20 重庆 金科 益阳鼎益房地产开 发有限公司 100.00% 100.00% - 75,000.00 3.00% 否 21 重庆 金科 重庆高骏房地产开 发有限公司 51.00% 100.00% - 2,550.00 0.10% 否 合计 767,770.00 注：上表拟提供担保的控股子公司包括但不限于重庆金科，具体担保方式及担保公司以担保 事项实际发生时金融机构的要求为准。 根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上市公司规范 运作指引》、《主板信息披露业务备忘录第2号-交易和关联交易》及《公司章程》 等相关规定，上述事项已经公司控股子公司履行完毕相关审议程序，当担保事项 实际发生时，公司将及时履行信息披露义务。 二、被担保人基本情况 1、 公司名称：邯郸冀南新区金科天博房地产开发有限公司 成立日期：2019年4月26日 注册地址：邯郸冀南新区花官营乡东城营村 法定代表人：安晓钢 注册资本：29,750万元 主营业务：房地产开发与经营;物业管理服务;房地产租赁服务;建筑装饰工 程设计、施工。 与本公司关系：公司持有其51%的股权，河北碧桂园凤凰置业有限公司持有 其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 金科产业投资发展集团有限公司 邯郸冀南新区金科天博房地产 开发有限公司 碧桂园地产集团有限公司 河北碧桂园凤凰置业有限公司 100% 49% 河北金科天翼房地产开发有限公 司 100% 51% 碧桂园控股有限公司 （2007.HK） 100%最终控制人 该公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该公司资产总额为47,233.30 万元，负债总额为 17,510.34万元，净资产为29,722.96万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额-36.05万元，净利润-27.04万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 2、 公司名称：镇江科生房地产开发有限公司 成立日期：2019年4月17日 注册地址：镇江市新区丁卯纬四路6号 法定代表人：吴亚春 注册资本：25,501.84万元 主营业务：房地产开发与经营；物业管理等。 与本公司关系：公司持有其60%的股权，南京祥生世纪房地产开发有限公司 持有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 江苏金科天宸房地产有限公司 镇江科生房地产开发有限公司 上海祥绅实业有限公司 祥生地产集团有限公司 南京祥生世纪房地产开发有限公 司 100% 40% 南京利拓房地产开发有限公司 100% 60% 重庆金科房地产开发有限公司 100% 100% 陈国祥 该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为19,519.61万元，负债总额为 19,543.39万元，净资产为-23.78万元，实现营业收入0万元，利润总额-31.71 万元，净利润-23.78万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 3、 公司名称：阜阳百俊房地产开发有限公司 成立日期：2019年4月28日 注册地址：安徽省阜阳颍州区颖淮大道与三清路交叉口居然之家13#106号 法定代表人：吴亚春 注册资本：2,000万元 主营业务：房地产开发经营,物业管理服务,企业管理服务等。 与本公司关系：目前公司持有其100%的股权，按照协议约定公司最终将持有 其51%的股权，合肥奥诚置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在 关联关系。 按照协议约定的股权结构： 金科集团苏州房地产开发有限公司合肥奥诚置业有限公司 阜阳百俊房地产开发有限公司 49% 51% 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆金科房地产开发有限公司 江阴金科置业发展 有限公司 安徽奥园置业有限公司 中国奥园集团股份有限公司 (3883.HK) 最终控制人 无锡金科房地产开 发有限公司 60%35% 100% 100% 5% 最终控制人 奥园集团有限公司 该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为52,172.75万元，负债总额为 52,221.65万元，净资产为-48.90万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额-64.50万元，净利润-48.90万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 4、 公司名称：张家港星辰房地产开发有限公司 成立日期：2019年7月3日 注册地址：张家港市杨舍镇清水湾7幢M2 法定代表人：王朋朋 注册资本：57,347.5万元 主营业务：房地产开发、经营。 与本公司关系：公司持有其51%的股权，上海新碧房地产开发有限公司持有 其41.65%的股权，长兴新碧投资管理合伙企业（有限合伙）、堆龙德庆区碧享企 业管理有限公司、堆龙德庆区碧创企业管理有限公司、堆龙德庆区碧辉企业管理 有限公司分别持有其4.9%、1.47%、0.49%、0.49%的股权。公司与其他股东不存 在关联关系。 股权结构： 4.9% 金科集团苏州房地产 开发有限公司 上海新碧房地产 开发有限公司 张家港星辰房地产开发有限公司 41.65% 51% 金科地产集团股份有 限公司（本公司） 重庆金科房地产开发 有限公司 江阴金科置 业发展有限 公司 碧桂园地产集团 有限公司 无锡金科房 地产开发有 限公司 60%35% 100% 100% 5% 最终控制人 长兴新碧投 资管理合伙 企业（有限 合伙） 堆龙德庆区 碧辉企业管 理有限公司 堆龙德庆区 碧创企业管 理有限公司 堆龙德庆区 碧享企业管 理有限公司 1.47% 0.49% 0.49% 碧桂园控股有限 公司(2007.HK) 最终产权人 该子公司系2019年7月新成立，无最近一年及一期财务数据。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 5、 公司名称：宜兴悦宏房地产开发有限公司 成立日期：2019年6月28日 注册地址：宜兴市宜城街道教育西路21号 法定代表人：陈锐 注册资本：58,285.08万元 主营业务：房地产开发经营，自有房屋租赁。 与本公司关系：目前公司持有其100%的股权，根据协议约定公司最终持有 其51%的股权，南京梁筑置业有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存 在关联关系。 按照协议约定的股权结构： 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 100% 无锡金科房地产开发有限公司 宜兴悦宏房地产开发有限公司 上海中梁地产集团有限公司 南京梁筑置业有限公司 49% 重庆金科房地产开发有限公司 100%100% 51% 上海中梁企业发展有限公司 中梁控股集团有限公司 （2772.HK） 最终控制人 该子公司系2019年7月新收购，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该公司资产总额为80,800.00万元，负债总额为 24,240.00万元，净资产为56,560.00万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额0万元，净利润0万元。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 6、 公司名称：九江金晨房地产开发有限公司 成立日期：2019年5月6日 注册地址：江西省九江市濂溪区五里街道五里村十五组6号 法定代表人：赵波 注册资本：15,210万元 主营业务：房地产开发与经营，物业管理，企业管理咨询与服务。 与本公司关系：公司持有其51%股权，南昌市美的房地产开发有限公司持有 其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆金科房地产开发有限公司 九江金晨房地产开发有限公司 51%49% 南昌金科房地产开发有限公司 江苏金科天宸房地产有限公司 南昌市美的房地产开发有限公司 美的置业集团有限公司 美的建业（香港）有限 公司（HK) 57.79% 宁波梅山保税港区樾宸投资管 理有限公司 42.21% 宁波梅山保税港区荟弘投资管 理有限公司 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为23,014.07万元，负债总额为 7,814.86万元，净资产为15,199.20万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额-10.80万元，净利润-10.80万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 7、 公司名称：赣州金高房地产开发有限公司 成立日期：2019年6月24日 注册地址：江西省瑞金市象湖镇瑞明村青年路U区95、96号 法定代表人：赵波 注册资本：18,720万元 主营业务：房地产开发、运营;物业管理等。 与本公司关系：公司持有其60%股权，江西省交通工程集团投资有限公司持 有其40%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 最终控制人 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆金科房地产开发有限公司 赣州金高房地产开发有限公司30%40% 南昌金科房地产开发有限公司 江苏金科天宸房地产有限公司 江西省交通工程集团投资有 限公司 江西省交通工程集团公司 江西省高速公路投资集团有 限责任公司 南昌联锦房地产开发有限公司 30% 江西省交通运输厅 该子公司系2019年6月新成立，无最近一年及一期财务数据。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 8、 公司名称：南宁金盛泓房地产开发有限公司 成立日期：2019年4月10日 注册地址：南宁市邕宁区蒲津路229号原县交通局办公楼3楼12号房 法定代表人：何弦 注册资本：20,500万元 主营业务：房地产开发、物业服务等 与本公司关系：目前公司持有其100%的股权，根据协议约定公司最终持有其 60%的股权，南宁世茂新纪元房地产开发有限公司持有其40%的股权。公司与其他 股东不存在关联关系。 按照协议约定的股权结构： 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆金科房地产开发有限公司 南宁金盛泓房地产开发有限公司 60%40% 南宁金泓耀房地产开发有限公司 南宁世茂新纪元房地产开发有限 公司 昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司上海义境投资管理有限公司 上海冠台投资管理有限公司 世茂集团控股有限公司 上海世茂建设有限公司 上海世茂房地 产有限公司 PEAK CASTLE ASSETS LIMITED(英属维尔京) 该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为15,345.33万元，负债总额为 15,352.88万元，净资产为-7.55万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利 润总额-9.44万元，净利润-7.55万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 9、 公司名称：玉溪金科骏达房地产开发有限公司 成立日期：2019年3月28日 注册地址：云南省玉溪市红塔区红星国际广场紫郡8幢801 法定代表人：何俊杰 注册资本：2,000万元 主营业务：房地产开发与经营 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 该公司系2019年3月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为51,813.62万元，负债总额为 49,859.55万元，净资产为1,954.06万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额-45.94万元，净利润-45.94万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 10、 公司名称：柳州金集柳房地产开发有限公司 成立日期：2018年8月31日 注册地址：柳州市柳南区瑞龙路86号 法定代表人：李晓明 注册资本：3,000万元 主营业务：房地产开发 与本公司关系：公司通过控股子公司南宁金卓立房地产开发有限公司持有其 100%的股权。员工跟投企业不享有其权益。 重庆金科房地产开发有限公司 柳州金集柳房地产开发有限公司 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 南宁金卓立房地产开发有限公司 天津金和顺 企业管理合 伙企业（有 限合伙） （员工跟投 企业） 天津金耀辉 企业管理合 伙企业（有 限合伙） （员工跟投 企业） 截止2018年末，该子公司资产总额为10,719.48万元，负债总额为10,727.15 万元，净资产为-7.67万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-10.23万 元，净利润-7.67万元。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为21,901.55万元，负债总额为 21,910.83万元，净资产为-9.28万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利 润总额-2.15万元，净利润-1.60万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 11、 公司名称：南阳金上百世房地产开发有限公司 成立日期：2018年11月28日 注册地址：南阳市宛城区五里堡街道办事处办公楼503-506室 法定代表人：吕双虎 注册资本：20,000万元 主营业务：房地产开发、自有房屋租赁；工程管理服务。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 截止2018年末，该子公司资产总额为17,079.72万元，负债总额为17,104.14 万元，净资产为-24.42万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-29.23万 元，净利润-24.42万元。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为108,192.52万元，负债总额为 88,716.85万元，净资产为19,475.67万元，2019年1-6月实现营业收入0万元， 利润总额-495.13万元，净利润-499.90万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 12、 公司名称：重庆金荣和盛房地产开发有限公司 成立日期：2019年5月20日 注册地址：重庆市荣昌区昌州街道国泰路18号附116号 法定代表人：韩强 注册资本：44,450万元 主营业务：房地产开发；物业管理等。 与本公司关系：公司持有其70%的股权，重庆荣商建设发展集团有限公司持 有其30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 重庆市金科昌锦置业有限公司重庆荣商建设发展集团有限公司 重庆金荣和盛房地产开发有限公司 30%70% 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆中宗置业 有限公司 30% 重庆金科房地产开发有限公司 蒋远彬 袁宗梅 重庆浦伟房地产开发有限公 司等其他18家公司 薛学英等 70% 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为19,142.56万元，负债总额为 19,142.62万元，净资产为-0.06万元，2019年6月实现营业收入0万元，利润总额 -0.09万元，净利润-0.07万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 13、 公司名称：重庆市金科骏凯房地产开发有限公司 成立日期：2014年12月29日 注册地址：重庆市万州区沙龙路三段索特F幢 法定代表人：蒋思德 注册资本：155,000万元 主营业务：房地产开发；销售建筑材料、装饰材料等。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 截止2018年末，该子公司资产总额为426,882.96万元，负债总额为 263,225.88万元，净资产为163,657.08万元，2018年实现营业收入74,809.12 万元，利润总额14,812.46万元，净利润12,540.04万元。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为517,240.09万元，负债总额为 350,472.08万元，净资产为166,768.01万元，2019年1-6月实现营业收入 20,068.37万元，利润总额5,262.37万元，净利润3,110.93万元。 该子公司非失信被执行人。 14、 公司名称：重庆金美圆房地产开发有限公司 成立日期：2019年4月26日 注册地址：重庆市渝北区仙桃街道百果路99号 法定代表人：周达 注册资本：101,500万元 主营业务：房地产开发；房屋租赁；企业管理咨询等。 与本公司关系：公司持有其51%的股权，美的西南房地产发展有限公司持有 其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 该子公司系2019年4月新成立，无最近一年财务数据。 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 重庆金科房地产开发有限公司 重庆市金科宸居置业有限公司 重庆金美圆房地产开发有限公司 100% 100% 51%49% 美的西南房地产发展有限公司 美的置业集团有限公司 美的建业（香港）有限 公司（HK) 57.79% 宁波梅山保税港区樾宸 投资管理有限公司 42.21% 宁波梅山保税港区荟弘 投资管理有限公司 截止2019年6月末，该子公司资产总额为150,456.11万元，负债总额为 49,010.03万元，净资产为101,446.08万元，实现营业收入0万元，利润总额-71.89 万元，净利润-53.92万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 15、 公司名称：遵义宸梁房地产有限公司 成立日期：2018年3月19日 注册地址：贵州省遵义市新蒲新区金科中央公园城售楼部 法定代表人：陈桥 注册资本：12,000万元 主营业务：房地产开发；机电设备安装；建筑安装；企业管理咨询。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 截止2018年末，该子公司资产总额为50,196.25万元，负债总额为39,039.91 万元，净资产为11,156.34万元，2018年实现营业收入0万元，利润总额-14.88 万元，净利润-10.71万元。 截止2019年6月末，该公司资产总额为98,805.90万元，负债总额为 87,857.16万元，净资产为10,948.74万元，实现营业收入23.27万元，利润总 额-113.94万元，净利润-207.60万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 16、 公司名称：重庆中讯物业发展有限公司 成立日期：2002年6月 注册地址：重庆市北部新区高新园星光大道62号海王星科技大厦A区8楼 法定代表人：喻林强 注册资本：2,011.79万元 主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；建筑材料销售（不含危险化学品）。 与本公司关系：公司持有其99.41%的股权。员工跟投企业天津金和顺企业管 理合伙企业（有限合伙）、天津金耀辉企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有 其0.3%、0.29%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 金科地产集团股份有 限公司（本公司） 99.41% 重庆中讯物业发展有限公司 天津金和顺企业管理 合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企 业） 天津金耀辉企业管理 合伙企业（有限合 伙）（员工跟投企 业） 0.29%0.30% 截止2018年末，该子公司资产总额为71,035.15万元，负债总额为69,963.86 万元，净资产为1,071.29万元，2018年实现营业收入1,676.61万元，利润总额 -286.78万元，净利润-599.18万元。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为57,203.36万元，负债总额为 56,544.88万元，净资产为658.48万元，2019年1-6月实现营业收入516.85万元， 利润总额228.83万元，净利润-412.80万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 17、 公司名称：金科地产集团股份有限公司 成立日期：1994年03月29日 注册地址：重庆市江北区复盛镇正街（政府大楼） 法定代表人：蒋思海 注册资本：533,971.58万元 主营业务：房地产开发、物业管理等。 截止2018年末，公司资产总额为23,069,866.54万元，负债总额为 19,293,206.25万元，净资产为3,776,660.29万元，2018年实现营业收入 4,123,367.64万元，利润总额521,010.82万元，净利润402,050.40万元。 截止2019年 6 月末，公司资产总额为27,201,300.80万元，负债总额为 22,810,670.31万元，净资产为4,390,630.49万元，2019 年 1-6 月实现营业 收入2,610,512.04万元，利润总额406,269.86万元，净利润316,685.80万元。 公司非失信被执行人。 18、 公司名称：永州润泽房地产开发有限公司 成立日期：2019年5月13日 注册地址：湖南省永州市零陵区百万庄同兴村20号 法定代表人：胡学刚 注册资本：5,000万元 主营业务：房地产开发经营等。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为46,054.66万元，负债总额为 46,062.93万元，净资产为-8.27万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利 润总额-11.03万元，净利润-8.27万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 19、 公司名称：长沙嘉玺房地产开发有限公司 成立日期：2019年5月20日 注册地址：长沙市宁乡经济开发区金州大道创业大楼1007室 法定代表人：胡学刚 注册资本：5,000万元 主营业务：房地产开发经营等。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为29,209.96万元，负债总额为 29,210.00万元，净资产为-0.04万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总 额-0.05万元，净利润-0.04万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 20、 公司名称：益阳鼎益房地产开发有限公司 成立日期：2019年5月30日 注册地址：益阳市赫山区龙岭工业集中办公楼201室 法定代表人：胡学刚 注册资本：5,000万元 主营业务：房地产开发经营等。 与本公司关系：公司持有其100%的股权。 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为24,685.21万元，负债总额为 24,685.20万元，净资产为0.01万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总 额0.01万元，净利润0.01万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 该子公司非失信被执行人。 21、 公司名称：重庆高骏房地产开发有限公司 成立日期：2019年05月28日 注册地址：重庆市云阳县青龙街道滨江东路1666号29幢1-1、2-1 法定代表人：蒋思德 注册资本：14,000万元 主营业务：房地产开发;物业管理;销售建筑材料;自有房屋出租等。 与本公司关系：公司持有其51%的股权，重庆中梁坤玺企业管理咨询有限公 司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。 股权结构： 重庆市金科坤合投资有限公司 重庆中梁坤玺企业管理咨询有限公 司 重庆高骏房地产开发有限公司 49%51% 中梁香港地产投资集团有限公司 （2772.HK) 金科地产集团股份有限公司 （本公司） 最终控制人 重庆金科房地产开发有限公司 成都中梁置业有限公司 上海中梁地产集团有限公司 该子公司系2019年5月新成立，无最近一年财务数据。 截止2019年6月末，该子公司资产总额为21,157.19万元，负债总额为 21,157.07万元，净资产为0.12万元，2019年1-6月实现营业收入0万元，利润总 额0.14万元，净利润0.11万元。 该子公司房地产项目尚未办理交房结算。 公司控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对公司其 他控股子公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持 股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他 股东或者该控股子公司提供反担保。 该子公司非失信被执行人。 三、担保协议主要内容 截止目前,相关担保协议尚未签署，担保协议的主要内容将由控股子公司、 被担保对象与金融机构协商确定。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发 生后再根据实际情况履行信息披露义务。 四、董事会意见 公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司控股子公司拟对公 司及控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保 所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发 [2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干 问题的通知》及证监发[2005]120 号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》 相违背的情况。 公司控股子公司对公司及其全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司 的融资担保事项，原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对其融资提 供担保。如根据金融机构要求，公司控股子公司超过公司持股比例提供担保，为 进一步防范担保风险，在提供担保后将要求被担保对象其他股东或者该被担保对 象提供反担保。 截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关 系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。 五、累计对外担保数量及逾期担保的数量 截止2019年7月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及 无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本 公司对参股公司提供的担保余额为1,289,853.69万元，对子公司、子公司相互间 及子公司对公司提供的担保余额为7,209,588.71万元，合计担保余额为 8,499,442.40万元，占本公司最近一期经审计净资产的366.66%，占总资产的 36.84%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保 责任将自动解除。目前公司、控股子公司及参股公司经营正常，资金充裕，不存 在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。 六、备查文件 1、控股子公司关于担保事项的审批文件。 特此公告 金科地产集团股份有限公司 董 事 会 二○一九年九月六日 中财网
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