|
航天信息(600271):航天信息股份有限公司关于公开挂牌出售闲置房产
| 时间：2025年07月30日 17:25:57 中财网 |
航天信息股份有限公司关于公开挂牌出售闲置房产的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。
重要内容提示：
? 航天信息股份有限公司（以下简称“航天信息”或“公司”）及下属子公司拟将部分闲置房产通过公开挂牌方式出售。首次挂牌价格不低于上述房产的评估值共计8,567.05万元，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。
? 本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。
? 本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
? 本次交易事项已经公司第八届董事会第三十四次会议审议通过，根据《上海证券交易所股票上市规则》，本次交易在董事会审批权限范围内，无需提交公司股东大会审议。
? 风险提示：本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易能否达成及最终成交价格均存在不确定性。公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
一、交易概述
（一）交易基本情况
为盘活资产，提高资产运营效率，提高资产的流动性，航天信息及下属子公司拟将以下闲置房产通过公开挂牌方式出售。首次挂牌价格不低于其评估值，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。
| 出售方 | 房产位置 | 评估价格（万元） |
| 航天信息股份有限公司 | 北京市海淀区蓝靛厂春荫园5号楼5 单元8D | 1,416.02 |
| 航天信息股份有限公司 | 北京市海淀区蓝靛厂春萌园5号楼5 单元8F | 1,391.86 |
| 航天信息股份有限公司 | 北京市海淀区蓝靛厂春荫园5号楼5 单元15F | 1,378.44 |
| 上海爱信诺航天信息有 限公司 | 上海市徐汇区中山西路2368号9层 （901-902、903、904、905-906室） | 1,839.00 |
| 航天信息江苏有限公司 | 江苏省南京市玄武区太平北路51号 1101-1106室 | 790.74 |
| 航天信息江苏有限公司 | 江苏省南京市玄武区太平北路51号 1201-1206室 | 790.74 |
| 航天信息江苏有限公司 | 江苏省苏州市相城区元和街道相城大 道666号22001室 | 478.61 |
| 出售方 | 房产位置 | 评估价格（万元） |
| 航天信息江苏有限公司 | 江苏省苏州市相城区元和街道相城大 道666号22002室 | 481.64 |
| 合计 | —— | 8,567.05 |
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
（二）董事会审议情况
公司于2025年7月30日召开了第八届董事会第三十四次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权，审议通过了《关于公开挂牌出售闲置房产的议案》，同意公司及下属子公司以公开挂牌方式转让上述房产，首次挂牌价格不低于评估值，董事会授权公司相关经营班子根据挂牌后的实际情况及相关规定，确定具体受让方以及最终交易价格，并办理本次挂牌转让手续等相关事宜。
根据《上海证券交易所股票上市规则》，“上市公司发生下列情形之一交易的，可以免于按照本规则第6.1.3条的规定提交股东会审议，但仍应当按照规定履行信息披露义务：（二）公司发生的交易仅达到本规则第6.1.3条第一款第（四）项或者第（六）项标准，且公司最近一个会计年度每股收益的绝对值低于0.05元的”，航天信息2024年年度每股收益为0.01元/股，因此该交易事项无需提交公司股东大会审议。
二、交易对方情况
本次交易采取公开挂牌方式进行，交易对方尚不确定。公司将根据产权交易所挂牌进展情况，及时披露交易对方及相关后续进展情况。
三、交易标的基本情况
本次交易属于出售资产的交易类别。交易标的的基本情况如下：
| 坐落位置 | 房产证号/不动产权证号 | 目前用途 | 建筑面积 （平方米） |
| 北京市海淀区蓝靛厂春荫 园5号楼5单元8D | 京央（2024）市不动产权第 0000944号 | 住宅 | 136.55 |
| 北京市海淀区蓝靛厂春萌 园5号楼5单元8F | 京央（2024）市不动产权第000951 号 | 住宅 | 134.22 |
| 北京市海淀区蓝靛厂春荫 园5号楼5单元15F | 京央（2024）市不动产权第000950 号 | 住宅 | 134.22 |
| 上海市徐汇区中山西路 2368号9层（901-902、 903、904、905-906室） | 沪房地徐字（2008）第008913号 沪房地徐字（2008）第008911号 沪房地徐字（2008）第008912号 沪房地徐字（2008）第008910号 | 办公 | 919.50 |
| 江苏省南京市玄武区太平 北路51号1101-1106室 | 苏（2018）宁玄不动产权第 0003264号 | 办公 | 988.43 |
| 坐落位置 | 房产证号/不动产权证号 | 目前用途 | 建筑面积 （平方米） |
| 江苏省南京市玄武区太平 北路51号1201-1206室 | 苏（2018）宁玄不动产权第 0003265号 | 办公 | 988.43 |
| 江苏省苏州市相城区元和 街道相城大道666号 22001室 | 苏（2017）苏州市不动产权第 7025459号 | 办公 | 693.64 |
| 江苏省苏州市相城区元和 街道相城大道666号 22002室 | 苏（2017）苏州市不动产权第 7025457号 | 办公 | 688.05 |
| 合计 | —— | —— | 4,683.04 |
四、交易标的评估、定价情况
（一）航天信息股份有限公司所持房产的评估、定价情况
1、定价情况及依据
北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司对位于北京市海淀区蓝靛厂春荫园5号楼5单元8D、8F、15F的3套房产进行了评估，并出具了《资产评估报告》[（北京）华源龙泰（2025）（评）字第0116号]。本次评估采用市场法及收益法进行评估。经实施清查核实、市场调查和评定估算等程序，上述三套房产最终采用市场法形成的评估结果，于评估基准日2025年5月6日，账面原值261.75万元，账面净值106.19万元，评估值4,186.32万元，增值4,080.14万元，增值率3,842.43%。
2、定价合理性分析
本次以北京华源龙泰房地产土地资产评估有限公司出具的评估值4,186.32万元为依据确定挂牌价格，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。本次定价公允，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
（二）上海爱信诺航天信息有限公司所持房产的评估、定价情况
1、定价情况及依据
上海东洲资产评估有限公司对位于上海市徐汇区中山西路2368号901-906室的房产进行了评估，并出具了《资产评估报告》[东洲评报字【2025】第1211号]。本次评估采用市场法及收益法进行评估。经实施清查核实、市场调查和评定估算等程序，上述房产最终采用市场法形成的评估结果，于评估基准日2025年3月31日，账面原值1,278.40万元，账面净值653.81万元，评估值1,839.00万元，增值1,185.19万元，增值率181.27%。
2、定价合理性分析
本次以上海东洲资产评估有限公司出具的评估值1,839.00万元为依据确定挂牌价格，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。本次定价公允，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
（三）航天信息江苏有限公司所持房产的评估、定价情况
1、定价情况及依据
中通诚资产评估有限公司对位于江苏省南京市玄武区太平北路51号1101-1106室和1201-1206室、江苏省苏州市相城区元和街道相城大道666号22001室和22002室的4套房产进行了评估，并出具了《资产评估报告》（分别为中通评报字〔2025〕11146号-11149号）。
本次评估采用市场法及收益法进行评估。经实施清查核实、市场调查和评定估算等程序，上述房产最终采用市场法形成的评估结果，于评估基准日2025年5月31日，账面原值2,485.04万元，账面净值687.09万元，评估值2,541.73万元，增值1,854.64万元，增值率269.93%。
2、定价合理性分析
本次以中通诚资产评估有限公司出具的评估值2,541.73万元为依据确定挂牌价格，最终转让价格以产权交易所挂牌成交价格为准。本次定价公允，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
五、交易合同或协议的主要内容及履约安排
本次交易拟通过产权交易所公开挂牌的方式出售标的资产，最终出售资产协议的主要条款和履约安排将在确定具体受让方后确定。
六、本次交易对公司的影响
本次交易可以有效盘活闲置资产，提高资产运营效率，符合公司经营发展需要，如果本次标的资产能够出售，对公司财务状况和经营成果具有一定的积极影响，不存在损害公司及股东利益的情形。
七、本次交易的风险提示
本次交易将通过公开挂牌的方式转让，交易能否达成及最终成交价格均存在不确定性。
公司将密切关注本次交易的进展情况，严格按照《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规的规定，及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
航天信息股份有限公司董事会
2025年7月31日
中财网