中源家居(603709):对外出租厂房

时间:2022年08月04日 16:12:47 中财网
原标题:中源家居:关于对外出租厂房的公告

证券代码:603709 证券简称:中源家居 公告编号:2022-023 中源家居股份有限公司 关于对外出租厂房的公告
重要内容提示:
? 中源家居股份有限公司(以下简称“公司”)拟将位于安吉县上墅乡上墅村园区内的20,027.67平方米厂房及场地出租给安吉县上墅乡人民政府,租期为5年,租金为2,643,652元/年(含税),共计13,218,260元(含税)。

? 本次出租事项不构成关联交易,也不构成重大资产重组。

? 本次出租事项已经公司第三届董事会第六次会议审议通过,无需提交公司股东大会审议。


一、交易概述
为提高资产的使用效率,盘活所属存量资产,公司拟将位于安吉县上墅乡上墅村园区内的20,027.67平方米厂房及场地出租给安吉县上墅乡人民政府,租期为5年,租金为2,643,652元/年(含税),共计13,218,260元(含税)。公司有权根据税率变动调整出租区域的含税价租金。

上述事项已经公司2022年8月3日召开的第三届董事会第六次会议一致审议通过。

本次交易不构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联交易,亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

根据《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定,本次交易无需提交公司股东大会审议。

二、交易对方基本情况
1、承租方:安吉县上墅乡人民政府
2、地址:浙江省湖州市安吉县和尚泊自然村6号
三、交易标的基本情况
本次租赁标的为公司位于上墅乡上墅村园区内的 20,027.67平方米厂房及场地。

截至本公告披露日,上述租赁标的所有权人为本公司,不存在被采取查封、冻结等司法措施,区域内厂房设有抵押权,但不存在本次对外出租的重大法律障碍。

四、租赁协议的主要内容
出租方:中源家居股份有限公司(下称“甲方”)
承租方:安吉县上墅乡人民政府(下称“乙方”)
1、出租区域位置、面积
甲方将其位于上墅乡上墅村园区内的 20,027.67平方米厂房及场地租赁给乙方使用,按照含税价11元/平方米(不含税价10元/平方米)。甲方有权根据税率变动调整出租区域的含税价,乙方同意按调整后的含税价支付相应的租金。

2、租赁期限
租赁期限为5年,自2022年8月3日起至2027年8月3日止。

3、租赁费用
租金金额为2,643,652元/年,按年支付,先支付后使用。乙方租用前向甲方交清水、电及垃圾清运费保证金8万元以及房屋押金22万元,此款不计利息。

第一年的租金、保证金及房屋押金应于合同签订后7日内支付至甲方指定账户;后续乙方应于每年7月1日前向甲方支付下一年度的租金。

租赁期间,乙方于每月5日前向甲方支付直接使用出租区域所发生的水、电、通讯以及其他费用等,如若逾期,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。逾期支付超过30日的,甲方还有权单方面解除租赁合同,不再退还保证金、房屋押金及已付租金。

4、合同效力
本合同在履行中发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,双方应向安吉县人民法院提起诉讼。

合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。

本合同自双方签字盖章,并以收到乙方支付的租赁保证金、房屋押金及第一五、本次交易对公司的影响
本次出租厂房有利于盘活公司闲置资产,提高公司资产的使用效率,增加收入,对公司未来财务状况将产生一定的积极影响。本次交易遵循公平、公正、公开的原则进行,不存在损害公司及全体股东利益的情形。


特此公告。


中源家居股份有限公司
董事会
2022年8月4日
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