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建发股份(600153):建发股份关于计提资产减值准备
| 时间：2025年08月30日 20:35:41 中财网 |
债券代码：115755 债券简称：23建发Y1
债券代码：240217 债券简称：23建发Y2
债券代码：240650 债券简称：24建发Y1
债券代码：241016 债券简称：24建发Y2
债券代码：241137 债券简称：24建发Y3
债券代码：241265 债券简称：24建发Y4
债券代码：241266 债券简称：25建发Y5
厦门建发股份有限公司
关于计提资产减值准备的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
? 公司及子公司2025年1-6月计提上述各类资产减值准备162,574.69万元，将减少公司2025年1-6月合并报表“归属于母公司股东的净利润”107,186.73万元。
? 2025年上半年，国内房地产市场的止跌回稳仍在进程中。公司根据库存的不同类型，推进“老盘新做”等多种策略，加速去化进程，精准施策，提高项目周转速度，加快现金回收。因市场分化加剧，公司部分存货出现减值。基于谨慎性原则，2025年1-6月公司及子公司对该部分存货计提了跌价准备。
厦门建发股份有限公司（以下简称“公司”）于2025年8月29日召开第十届董事会第一次会议，会议审议通过了《关于计提资产减值准备的议案》：根据《企业会计准则》和公司主要会计政策、会计估计等相关制度要求，基于谨慎性原则，公司及控股子公司拟对应收账款、其他应收款和存货等计提资产减值准备，具体情况如下：
一、本次计提资产减值准备概述
根据相关制度要求，结合公司运营的实际情况，公司及控股子公司2025年1-6月拟计提资产减值准备162,574.69万元（人民币，下同），主要包括：应收地产业务计提存货跌价准备60,464.84万元）。
二、计提坏账准备的具体情况
根据《企业会计准则》和公司相关会计政策，采用单项或组合计提坏账准备的方法，公司及控股子公司2025年1-6月拟对应收票据计提坏账准备-844.26万元、对应收账款计提坏账准备60,991.41万元、对其他应收款计提坏账准备1,389.41万元、对长期应收款计提坏账准备2,988.80万元，对合同资产计提减值准备5,989.31万元，对一年内到期的非流动资产计提减值准备-35.98万元，对其他流动资产计提减值准备-361.28万元，对其他非流动资产计提减值准备-178.06万元。
三、计提存货跌价准备的具体情况
2025年上半年，国内房地产市场的止跌回稳仍在进程中。公司根据库存的不同类型，推进“老盘新做”等多种策略，加速去化进程，精准施策，提高项目周转速度，加快现金回收。因市场分化加剧，公司部分存货出现减值。基于谨慎性原则，2025年1-6月公司及子公司对该部分存货计提了跌价准备。
依据存货成本与可变现净值相比较的方法，公司及控股子公司2025年1-6月拟对存货计提跌价准备92,635.35万元，其中大额存货跌价准备情况如下：淮安?天玺湾项目计提存货跌价准备16,109.71万元；
宿迁?文瀚府项目计提存货跌价准备14,013.81万元；
南京?云启雅庭项目计提存货跌价准备13,720.22万元。
四、计提资产减值准备对公司财务状况的影响
公司及子公司2025年1-6月计提上述各类资产减值准备162,574.69万元，将减少公司2025年1-6月合并报表“净利润”133,200.66万元，减少公司“归属于母公司股东的净利润”107,186.73万元。
特此公告。
厦门建发股份有限公司董事会
2025年8月30日
中财网