南京公用(000421):授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍

时间：2025年09月18日 21:55:32 中财网

原标题:南京公用:关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的公告

证券代码：000421 股票简称：南京公用 公告编号：2025-52
南京公用发展股份有限公司
关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土
地使用权竞拍的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。为进一步推动公司房地产业发展，本着控制风险、科学决策、效益最优的原则，经过充分的前期调研，公司授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与南京市土地竞拍。具体情况公告如下：
一、交易概述
1、公司授权南京中北盛业房地产开发有限公司于2025年9月30日参与南京市江宁区NO.2025G71地块的土地使用权竞拍；于2025年10月11日参与南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍。

2、本次竞拍土地使用权，不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

3、本次竞拍已经公司第十二届董事会第十四次会议审议通过，但竞拍结果尚存在不确定性。若公司成功竞得上述地块，为高效、有序地完成开发建设，公司授权经营层在法律、法规及规范性文件允许的范围内，采取与品牌开发商合作的方式，开发上述所竞得的相关地块。

4、若公司成功竞得相关地块，且成交价格总额超过董事会决策权限，需提交公司股东会审议通过后方可生效。公司根据竞拍后续进展，按照公司章程及有关制度的规定履行审议和披露程序。

二、拟参与竞拍地块的基本情况
1、南京市江宁区NO.2025G71地块
江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块，四至为：东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至高湖路。地块规划条件如下：

地块编号	NO.2025G71	地块名称	江宁区双龙大道以西、高湖路以南地块
地块四至	东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至高湖路
出让面积	32876.84㎡	起拍价： 起拍楼面价：	72400万元 20020元/㎡
计容面积	36164.52㎡	土地用途	R2
容积率	1.0＜Far≤1.1	保证金金额	14480万元
土地款支付节奏	预计成交后1个月付至成交价款的50%，成交后1年付清全部土地成交价款；实际付款节奏以正 式挂牌文件为准。
开发条件	竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管委会签订《投 资发展监管协议》，并接受南京江宁经济技术开发区管委会的全程监管。

2、南京市建邺区NO.2025G72地块
南京市建邺区白龙江东街以北、云龙山路以西地块，四至为：东至云龙山路，南至白龙江东街，西隔沙洲东河至泰山路，北至规划支路。地块规划条件如下：

地块编号	NO.2025G72	地块名称	建邺区沙洲街道白龙江东街以北、云龙 山路以西地块
地块四至	东至云龙山路，南至白龙江东街，西隔沙洲东河至泰山路，北至规划支路
出让面积	28753.03㎡	起拍价： 起拍楼面价：	131900万元 33980元/㎡
计容面积	38816.59㎡	土地用途	R2
容积率	1.0＜Far≤1.35	保证金金额	26380万元
土地款支付节奏	预计成交后1个月付至成交价款的50%，成交后1年付清全部土地成交价款，实际付款节奏 以正式挂牌文件为准。
开发条件	（1）该地块须配置不低于1500平方米的商业建筑，所建商业用房在竣工后5年内不得销售、 不得转让，5年后可分割销售、分割转让。（2）竞得人须在签订土地出让合同前与建邺区人 民政府签订《投资发展监管协议》，并接受其全程监管。

三、本次竞拍土地使用权对公司的影响
一定的市场预期，公司认为：
南京市江宁区NO.2025G71地块周边配套优质，商业、交通配套能级高、周边居住氛围感较强；可强化地段及资源优势，打造江宁新一代低密园墅类作品，树立品牌及品质标杆，与市场项目差异化错位竞争。

南京市建邺区NO.2025G72地块周边配套完善，可充分发挥地段价值优势，打造品质高端改善产品。

本次竞拍是公司在当前市场环境下，结合公司实际情况，并充分考虑风险因素的基础上做出的投资决策，短期内对公司的经营业绩无重大影响。

四、备查文件
1、第十二届董事会第十四次会议决议；
2、董事会战略与ESG委员会2025年第六次会议决议。

特此公告。

南京公用发展股份有限公司董事会
2025年9月19日