[担保]保利发展(600048):保利发展控股集团股份有限公司关于2025年第三季度提供担保情况

 时间：2025年10月21日 22:45:57 中财网
原标题:保利发展:保利发展控股集团股份有限公司关于2025年第三季度提供担保情况的公告

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2025-088关于2025年第三季度提供担保情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示：
? 被担保人：保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）的下属子公司及参股公司（含其下属公司，下同）。

? 担保金额：截至9月30日，公司2025年对外担保新增加410.29亿元。

? 反担保：公司为非全资控股子公司提供超股权比例担保已落实反担保等相关增信措施。

? 不存在对外担保逾期。

? 特别风险提示：公司存在对资产负债率超过70%的单位提供担保的情况，敬请广大投资者充分关注。

在公司股东大会批准的对外担保额度及授权范围内，公司及控股子公司（包括其下属公司）近期发生如下对外担保，并已签署相关借款及担保合同，主要内容如下：
一、担保情况概述
截至2025年9月30日，公司及其控股子公司2025年度新增担保410.29
亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），解除担保392.91亿元，对外担保余额1131.76亿元。按照被担保主体类别分类如下，被担保主体及其基本情况、财务状况及2025年第三季度新增担保金额详见附表1。

单位：亿元

对外担保类别第三季度对外担保 新增加额对外担保 余额
公司为全资子公司提供担保89.47953.08
其中资产负债率未超过70%的全资子公司26.5043.37
其中资产负债率超过70%的全资子公司62.97909.71
公司为非全资子公司提供担保3.23143.66
其中资产负债率未超过70%的非全资子公司033.45
其中资产负债率超过70%的非全资子公司3.23110.21
公司为参股公司提供担保0.0135.02
其中资产负债率未超过70%的参股公司0.0123.05
其中资产负债率超过70%的参股公司011.97
合计92.701,131.76
二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年9月30日，公司及其控股子公司对外担保余额为1131.76亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产57.28%；其中上市公司对控股子公司的担保余额为1096.74亿元（含子公司间相互担保；包括连带责任担保、为子公司转让应付账款承担共同还款义务等），占公司2024年末经审计归属于上市公司股东的净资产55.50%。无逾期担保事项。

特此公告。

保利发展控股集团股份有限公司
董事会
二○二五年十月二十二日
附表1：2025年度新增担保事项及被担保人情况（2025年7月1日至2025年9月30日）
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例2025年第三季度 新增对外担保金 额（亿元）
（一）公司为全资子公司提供担保新增89.47亿元　　　　　　
广州市埔域房地产开发有 限公司广东省广州市10,000房地产开发经营总资产1619067，总负债1554188，净资产 64889，营业收入1663，净利润-11275100%1.54
广州市保嘉房地产开发有 限公司广东省广州市10,000房地产开发经营总资产149372，总负债146082，净资产 3290，营业收入3412，净利润-7258100%0.27
江门市宏裕置业有限公司广东省江门市10,000房地产开发经营总资产203869，总负债192232，净资产 11637；营业收入3109，净利润307100%0.16
江门保瑞租赁管理有限公 司广东省江门市5,000住房租赁；非居住房地 产租赁/100%0.34
中山市保名商业管理有限 公司广东省中山市100住房租赁；非居住房地 产租赁总资产21071，总负债80，净资产20992； 营业收入274，净利润-523100%5.40
中山市保名商业管理有限 公司广东省中山市100住房租赁；非居住房地 产租赁总资产21071，总负债80，净资产20992； 营业收入274，净利润-523100%0.67
石家庄保珺房地产开发有 限公司河北省石家庄市56,033房地产开发经营；住宅 室内装饰装修总资产639193，总负债589183，净资产 50011；营业收入202，净利润-1445100%3.00
石家庄保旻房地产开发有 限公司河北省石家庄市1,000房地产开发经营；建设 工程施工总资产268805，总负债270667，净资产 -1861；营业收入27，净利润-1861100%2.50
汕尾市保利房地产开发有 限公司广东省汕尾市37,000房地产开发经营；住宿 服务；旅游业务；住宅 室内装饰装修总资产607822，总负债529855，净资产 77967；营业收入106896，净利润-5399100%4.00
陕西保利房地产开发有限 公司陕西省西安市50,000房地产开发、经营总资产1129948，总负债901518，净资产 228430；营业收入2747，净利润1245100%12.50
福州中沁置业有限公司福建省福州市2,000房地产开发经营总资产560625，总负债567823，净资产100%0.20
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例2025年第三季度 新增对外担保金 额（亿元）
　　　　-7198；营业收入338，净利润-6474　　
上海建庆置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产386625，总负债285652，净资产 100973；营业收入2724，净利润5252100%1.09
上海保劭置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产294823，总负债296442，净资产 -1618；营业收入0，净利润-1466100%5.00
上海保劭置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产294823，总负债296442，净资产 -1618；营业收入0，净利润-1466100%4.85
上海新谱管理咨询有限公 司上海市10,000房地产开发经营总资产126389，总负债37238，净资产 89151；营业收入0，净利润42929100%8.25
上海保劭置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产294823，总负债296442，净资产 -1618；营业收入0，净利润-1466100%0.33
上海保邺置业有限公司上海市10,000房地产开发经营总资产346474，总负债347854，净资产 -1380；营业收入13，净利润-1380100%0.39
长春和筑房地产开发有限 公司吉林省长春市1,000房地产开发经营；房屋 租赁总资产209211，总负债218068，净资产 -8857；营业收入2140，净利润-3361100%1.50
长春维升投资有限公司吉林省长春市8,475以自有资金从事投资 活动；非居住房地产租 赁；住房租赁总资产9476，总负债1438，净资产8038； 营业收入55，净利润93100%0.49
成都保鑫投资有限公司四川省成都市20,000房地产开发经营总资产722459，总负债531911，净资产 190547，营业收入4184，净利润647100%0.46
成都保利锐鑫房地产开发 有限公司四川省成都市10,000房地产开发经营总资产48599，总负债539，净资产48060， 营业收入429，净利润1036100%0.44
成都保利锐鑫房地产开发 有限公司四川省成都市10,000房地产开发经营总资产48599，总负债539，净资产48060， 营业收入429，净利润1036100%0.18
成都保利天府实业有限公四川省成都市10,000房地产开发经营总资产73087，总负债70663，净资产2424，100%4.00
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例2025年第三季度 新增对外担保金 额（亿元）
司　　　营业收入292，净利润170　　
四川保寓住房租赁有限公 司四川省成都市500住房租赁；非居住房地 产租赁总资产2185，总负债2181，净资产4，营 业收入2020，净利润3100%0.61
成都航逸置业有限公司四川省成都市1,000房地产开发经营总资产552993，总负债452571，净资产 100422，营业收入86380，净利润-6181100%0.07
成都航逸置业有限公司四川省成都市1,000房地产开发经营总资产552993，总负债452571，净资产 100422，营业收入86380，净利润-6181100%0.04
保利（成都）房地产开发有 限公司四川省成都市20,000房地产开发经营总资产928509，总负债790918，净资产 137591，营业收入49669，净利润-23998100%0.15
天津锐斯企业管理有限公 司天津市100住房租赁；企业管理； 物业服务；房地产经纪总资产1442，总负债1286，净资产156， 营业收入918，净利润-383100%0.65
南昌保晨商业管理有限公 司南昌市100住房租客；商业综合体 管理服务；物业管理等总资产0，总负债0，净资产0，营业收入 0，净利润0100%0.28
南昌保晨商业管理有限公 司南昌市100住房租客；商业综合体 管理服务；物业管理等总资产0，总负债0，净资产0，营业收入 0，净利润0100%1.51
佛山市禅城区盈恒置业有 限公司广东省佛山市70,000房地产开发经营总资产237140，总负债190717，净资产 46423；营业收入8665，净利润-2069100%1.50
佛山市禅城区盈恒置业有 限公司广东省佛山市70,000房地产开发经营总资产237140，总负债190717，净资产 46423；营业收入8665，净利润-2069100%0.50
佛山市禅城区盈恒置业有 限公司广东省佛山市70,000房地产开发经营总资产237140，总负债190717，净资产 46423；营业收入8665，净利润-2069100%0.50
肇庆市南顺置业有限公司广东省肇庆市100房地产开发经营总资产195977，总负债190104，净资产 5873；营业收入41556，净利润3833100%1.00
肇庆市端州区保琅悦地产 发展有限公司广东省肇庆市10,000房地产开发经营总资产35483，总负债26360，净资产9123； 营业收入0，净利润-1662100%1.72
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例2025年第三季度 新增对外担保金 额（亿元）
佛山市禅城区保艾砬坊企 业管理有限公司广东省佛山市100住房租赁总资产11740，总负债1，净资产11739； 营业收入0，净利润-190100%0.94
佛山市南海区保狮置业有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发经营总资产316785，总负债240028，净资产 76757；营业收入76293，净利润-17396100%0.60
佛山市南海区保狮置业有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发经营总资产316785，总负债240028，净资产 76757；营业收入76293，净利润-17396100%1.50
佛山市南海区保狮置业有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发经营总资产316785，总负债240028，净资产 76757；营业收入76293，净利润-17396100%1.20
佛山市南海区保狮置业有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发经营总资产316785，总负债240028，净资产 76757；营业收入76293，净利润-17396100%1.17
佛山市南海区保狮置业有 限公司广东省佛山市240,000房地产开发经营总资产316785，总负债240028，净资产 76757；营业收入76293，净利润-17396100%1.35
保利华南实业有限公司广东省佛山市10,000房地产开发经营总资产4958731，总负债4514864，净资产 443867；营业收入16037，净利润23633100%2.33
宁波保瑞置业有限公司浙江省宁波市10,000房地产开发经营总资产371458，总负债363303，净资产 8156；营业收入0，净利润-1141100%0.09
海南鸿瓴置业有限公司海南省三亚市5,000房地产开发经营总资产226320，总负债221553，净资产 4768；营业收入0，净利润-232100%3.50
保利（海南）旅游发展有限 公司海南省三亚市50,000房地产开发经营总资产398695，总负债350831，净资产 47864；营业收入0，净利润13100%2.60
三亚保瑞实业发展有限公 司海南省三亚市10,000房地产开发经营总资产85602，总负债52853，净资产 32750；营业收入3446，净利润-1669100%8.00
常州常旭房地产发展有限 公司江苏省常州市2,000房地产开发经营总资产186720，总负债199429，净资产 -12709；营业收入132120，净利润-10829100%0.10
合计　　　　　89.47
被担保人名称注册地点注册资本 （万元）主营业务范围2024年度或2024年末主要财务数据持股比例2025年第三季度 新增对外担保金 额（亿元）
（二）公司为控股子公司提供担保新增3.23亿元　　　　　　
昆明庭华房地产有限公司云南省昆明市28,571房地产开发经营总资产259770，总负债233696，净资产 26075；营业收入1，净利润-201865%0.17
昆明庭华房地产有限公司云南省昆明市28,571房地产开发经营总资产259770，总负债233696，净资产 26075；营业收入1，净利润-201865%0.15
湖北品信房地产开发有限 公司湖北省武汉市1,000房地产开发；商品房销 售；总资产84928，总负债84090，净资产838； 营业收入14，净利润-8099%0.36
佛山市保利华创房地产开 发有限公司广东省佛山市50,000房地产开发经营总资产329077，总负债279857，净资产 49220；营业收入0，净利润-65751%2.55
合计　　　　　3.23
（三）公司为参股公司提供担保新增0.01亿元　　　　　　
珠海天志发展置业有限公 司广东省珠海市50,000房地产开发经营总资产3552，总负债142，净资产3410； 营业收入4，净利润150%0.01
合计　　　　　0.01

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