[三季报]南京公用(000421):2025年三季度报告

时间:2025年10月27日 16:05:35 中财网

原标题:南京公用:2025年三季度报告

证券代码:000421 证券简称:南京公用 公告编号:2025-63 南京公用发展股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明:保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否

一、主要财务数据
(一) 主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

 本报告期本报告期比上年同 期增减年初至报告期末年初至报告期末比 上年同期增减
营业收入(元)3,101,554,351.09165.53%5,968,318,839.2964.06%
归属于上市公司股东的 净利润(元)84,618,140.462,492.12%115,901,125.96903.99%
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润(元)83,549,687.021,759.31%111,747,279.85942.80%
经营活动产生的现金流 量净额(元)1,577,074,178.68703.05%
基本每股收益(元/股)0.14752,533.93%0.2018907.20%
稀释每股收益(元/股)0.14752,533.93%0.2018907.20%
加权平均净资产收益率3.06%2,450.17%4.19%4.73%
 本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减 
总资产(元)10,570,860,524.6114,414,238,022.03-26.66% 
归属于上市公司股东的 所有者权益(元)2,809,787,629.202,716,279,477.943.44% 

(二) 非经常性损益项目和金额
?适用 □不适用

项目本报告期金额年初至报告期期末金额说明
非流动性资产处置损益(包括已计提资产 减值准备的冲销部分)-2,610,554.12-3,871,732.79 
计入当期损益的政府补助(与公司正常经 营业务密切相关、符合国家政策规定、按 照确定的标准享有、对公司损益产生持续 影响的政府补助除外)55,000.0055,000.00 
除上述各项之外的其他营业外收入和支出2,837,536.236,616,927.40 
减:所得税影响额131,378.25700,189.57 
少数股东权益影响额(税后)-917,849.58-2,053,841.07 
合计1,068,453.444,153,846.11--
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况:
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。

(三) 主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用 □不适用

 期末余额年初余额变动幅度变动原因
应收票据 400,000.00-100.00%主要系本期将应收票据用于背书转让支付供 应商款项所致。
应收账款335,980,570.31621,134,959.85-45.91%主要系本期收回滨江G54项目房票款。
应收款项融资3,144,977.791,472,182.26113.63%主要系本期收到的银行承兑汇票增加。
预付款项130,656,759.19276,448,568.63-52.74%主要系本期部分预付燃气款、工程款结转至 成本。
存货2,186,875,779.214,852,377,156.83-54.93%主要系本期河西南G30项目、南部新城 G125项目、河西南G115项目交付,存货结 转至营业成本。
长期应收款 352,121,794.13-100.00%主要系本期参股公司归还借款。
预收款项17,707,215.5311,239,468.1957.54%主要系本期预收滨江LNG场站的设备、房 产、土地租赁费。
合同负债2,320,329,522.874,396,373,798.90-47.22%主要系本期河西南G30项目、南部新城 G125项目、河西南G115项目交付,合同负 债结转至营业收入。
一年内到期的非流动负债153,487,869.00679,197,486.14-77.40%主要系本期偿还一年内到期的长期借款。
长期借款200,000,000.001,016,780,000.00-80.33%主要系本期归还银行贷款,贷款余额减少。
长期应付款271,281,330.55555,613,581.62-51.17%主要系本期江心洲G70项目、南部新城 G125项目归还少数股东借款。
其他综合收益15,789,980.097,685,547.59105.45%主要系本期松芝股份股价变动影响。
项目本期发生额上期发生额变动幅度变动原因
营业收入5,968,318,839.293,637,986,041.5164.06%主要系本期确认交付的房产项目体量较上年 同期增加,营业收入增加。
营业成本5,147,317,892.373,149,588,022.6663.43%主要系本期确认交付的房产项目体量较上年 同期增加,营业成本增加。
税金及附加29,805,566.6821,485,745.9638.72%主要系本期确认交付的房产项目体量较上年 同期增加,税金及附加增加。
信用减值损失83,039.95-1,406,587.79-105.90%主要系本期积极收回应收账款,计提坏账减 少。
资产减值损失-17,927,130.5676,304.74-23594.12%主要系本期河西南G115项目计提资产减 值。
营业利润256,021,257.2313,350,083.091817.75%主要系本期确认交付的房产项目体量较上年 同期增加,营业利润增加。
营业外收入9,892,696.372,541,120.77289.30%主要系本期收到违约金较上年同期增加。
利润总额259,179,635.8410,111,992.092463.09%主要系本期营业利润较上年同期增加,利润 总额增加。
所得税费用    
净利润187,773,017.03-11,345,817.781755.00%主要系本期营业利润较上年同期增加,净利 润增加。
归属于母公司股东的净利润115,901,125.96-14,415,775.85903.99%主要系本期营业利润较上年同期增加,归母 净利润增加。
少数股东损益71,871,891.073,069,958.072241.14%主要系本期营业利润较上年同期增加,少数 股东损益增加。
经营活动产生的现金流量净额1,577,074,178.68-261,518,436.24703.05%主要系本期房地产项目房屋预售体量较上期 增加,支付土地款较上期减少。
投资活动产生的现金流量净额315,054,751.24-155,036,428.92303.21%主要系本期参股公司归还借款。
筹资活动产生的现金流量净额-1,894,449,680.00160,308,041.43-1281.76%主要系本期银行贷款提款金额较上期减少, 偿还银行借款较上期增加。
二、股东信息
(一) 普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表 单位:股

报告期末普通股股东总数31,623报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)0   
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)      
股东名称股东性质持股比例持股数量持有有限售条 件的股份数量质押、标记或冻结情况 
     股份状态数量
南京公用控股(集团)有限 公司国有法人49.38%283,659,711.000不适用0
南京市城市建设投资控股 (集团)有限责任公司国有法人4.69%26,930,936.000不适用0
南京高淳港华燃气有限公司境内非国有法人1.50%8,593,750.000不适用0
上海强生集团有限公司国有法人0.78%4,492,800.000不适用0
大众交通(集团)股份有限 公司境内非国有法人0.63%3,621,331.000不适用0
刘维理境内自然人0.40%2,300,000.000不适用0
杨新宇境内自然人0.37%2,152,400.000不适用0
王永国境内自然人0.36%2,082,500.000不适用0
谷峰涛境内自然人0.35%2,000,000.000不适用0
丁建江境内自然人0.22%1,270,000.000不适用0
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份、高管锁定股)      
股东名称持有无限售条件股份数量股份种类及数量    
  股份种类数量   
南京公用控股(集团)有限公司283,659,711.00人民币普通股283,659,711.00   
南京市城市建设投资控股(集团)有 限责任公司26,930,936.00人民币普通股26,930,936.00   
南京高淳港华燃气有限公司8,593,750.00人民币普通股8,593,750.00   
上海强生集团有限公司4,492,800.00人民币普通股4,492,800.00   

大众交通(集团)股份有限公司3,621,331.00人民币普通股3,621,331.00
刘维理2,300,000.00人民币普通股2,300,000.00
杨新宇2,152,400.00人民币普通股2,152,400.00
王永国2,082,500.00人民币普通股2,082,500.00
谷峰涛2,000,000.00人民币普通股2,000,000.00
丁建江1,270,000.00人民币普通股1,270,000.00
上述股东关联关系或一致行动的说明以上列出的前10名股东中,公司第一大股东南京公用控股(集 团)有限公司为公司第二大股东南京市城市建设投资控股(集团) 有限责任公司的全资子公司,二者属于一致行动人。除此之外,公 司未知其他股东之间是否存在关联关系或者是否属于一致行动人。  
前10名股东参与融资融券业务情况说明(如有)公司股东刘维理通过普通证券账户持有公司210,000股股份,通过 国泰海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司 2,090,000股股份,实际合计持有2,300,000股股份;公司股东杨 新宇通过国投证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公 司2,152,400股股份。  
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况 □适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化 □适用 ?不适用
(二) 公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
?适用 □不适用
1、2025年 1月 9日,公司第十二届董事会第八次会议及第十二届监事会第五次会议审议通过了《关于〈南京公用发展股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案〉及其摘要的议案》等相关议案,签署了《南京公用发展股份有限公司与刘爱明、杭州宇谷企业管理合伙企业(有限合伙)、胡雄毅、李朝、杭州宇资投资管理合伙企业(有限合伙)等 22名交易对手及杭州宇谷科技股份有限公司之发行股份及支付现金购买资产框架协议》。具体内容详见公司于2025年1月11日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的相关公告。

2025年 7月 9日,公司第十二届董事会第十二次会议审议通过了《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项调整为现金购买资产的议案》,将发行股份及支付现金购买宇谷科技 68%股权并募集配套资金暨关联交易事项,调整为现金方式购买宇谷科技 68%股权。具体内容详见公司于2025年7月10日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网(http://www.cninfo.com.cn)上披露的《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项调整为现金购买资产的公告》(公告编号:2025-42)。

2025年9月18日,公司第十二届董事会第十四次会议审议通过了《关于终止以现金方式收购杭州宇谷科技股份有限公司 68%股权的议案》,同意公司终止以现金方式收购宇谷科技 68%股权,并与交易对方签署相关终止协议,同时授权公司经营层办理本次终止相关事宜。具体内容详见公司于 2025年 9月 19日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网(https://www.cninfo.com.cn/)上披露的《关于终止以现金方式收购杭州宇谷科技股份有限公司68%股权的公告》(公告编号:2025-53)。

2、报告期内,公司全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司收到参股公司南京朗鑫樾置业有限公司归还的财务资助部分款项500万元、1725万元,共计2225万元。具体内容详见公司于2025年8月9日、9月2日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网(https://www.cninfo.com.cn/)上披露的《关于收回对外财务资助部分款项的公告》(公告编号:2025-45、2025-49)。

3、2025年 9月 18日,公司第十二届董事会第十四次会议审议通过了《关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的议案》,同意南京中北盛业房地产开发有限公司于 2025年 9月30日参与南京市江宁区NO.2025G71地块的土地使用权竞拍,于2025年10月11日参与南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍。具体内容详见公司于2025年9月19日在《证券时报》《中国证券报》及巨潮资讯网(https://www.cninfo.com.cn/)上披露的《关于授权南京中北盛业房地产开发有限公司参与土地使用权竞拍的公告》(公告编号:2025-52)。

2025年 9月 30日,中北盛业参与了南京市江宁区 NO.2025G71地块土地使用权竞拍,在公司董事会授权的竞拍金额内未能竞得该地块;2025年10月11日,中北盛业参与了南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权竞拍,并以人民币13.23亿元竞得该地块。

四、季度财务报表
(一) 财务报表
1、合并资产负债表
编制单位:南京公用发展股份有限公司


2025年09月30日

项目期末余额期初余额
流动资产:  
货币资金1,600,259,511.761,603,828,169.93
结算备付金  
拆出资金  
交易性金融资产  
衍生金融资产  
应收票据 400,000.00
应收账款335,980,570.31621,134,959.85
应收款项融资3,144,977.791,472,182.26
预付款项130,656,759.19276,448,568.63
应收保费  
应收分保账款  
应收分保合同准备金  
其他应收款202,057,923.76236,613,917.55
其中:应收利息  
应收股利1,568,000.00 
买入返售金融资产  
存货2,186,875,779.214,852,377,156.83
其中:数据资源  
合同资产7,455,191.596,708,352.56
持有待售资产  
一年内到期的非流动资产  
其他流动资产373,438,595.01519,448,760.73
流动资产合计4,839,869,308.628,118,432,068.34
非流动资产:  
发放贷款和垫款  
债权投资  
其他债权投资  
长期应收款 352,121,794.13
长期股权投资583,708,310.89748,530,978.32
其他权益工具投资104,140,020.1593,334,110.15
其他非流动金融资产  
投资性房地产162,856,020.55169,626,107.63
固定资产3,691,289,753.073,702,575,034.52
在建工程376,548,668.30395,286,432.50
生产性生物资产  
油气资产  
使用权资产285,424,227.24315,083,832.37
无形资产106,947,409.19100,019,984.08
其中:数据资源1,165,423.911,227,645.77
开发支出  
其中:数据资源  
商誉  
长期待摊费用288,703,239.09296,397,180.05
递延所得税资产130,653,567.51122,110,499.94
其他非流动资产720,000.00720,000.00
非流动资产合计5,730,991,215.996,295,805,953.69
资产总计10,570,860,524.6114,414,238,022.03
流动负债:  
短期借款1,704,371,475.011,851,409,919.54
向中央银行借款  
拆入资金  
交易性金融负债  
衍生金融负债  
应付票据  
应付账款548,424,212.52642,872,588.29
预收款项17,707,215.5311,239,468.19
合同负债2,320,329,522.874,396,373,798.90
卖出回购金融资产款  
吸收存款及同业存放  
代理买卖证券款  
代理承销证券款  
应付职工薪酬127,086,605.54138,719,887.19
应交税费67,351,929.0975,920,087.56
其他应付款320,769,714.04283,656,139.45
其中:应付利息  
应付股利96,470,379.7446,056,889.75
应付手续费及佣金  
应付分保账款  
持有待售负债  
一年内到期的非流动负债153,487,869.00679,197,486.14
其他流动负债295,542,554.78339,740,794.27
流动负债合计5,555,071,098.388,419,130,169.53
非流动负债:  
保险合同准备金  
长期借款200,000,000.001,016,780,000.00
应付债券  
其中:优先股  
永续债  
租赁负债259,830,457.56286,960,760.87
长期应付款271,281,330.55555,613,581.62
长期应付职工薪酬  
预计负债525,348.80525,562.78
递延收益254,103,773.90233,497,503.23
递延所得税负债26,637,602.5228,964,891.39
其他非流动负债  
非流动负债合计1,012,378,513.332,122,342,299.89
负债合计6,567,449,611.7110,541,472,469.42
所有者权益:  
股本574,415,734.00576,060,994.00
其他权益工具  
其中:优先股  
永续债  
资本公积408,124,334.92410,559,319.72
减:库存股 4,080,244.80
其他综合收益15,789,980.097,685,547.59
专项储备16,014,053.5512,106,121.22
盈余公积184,468,719.73184,468,719.73
一般风险准备  
未分配利润1,610,974,806.911,529,479,020.48
归属于母公司所有者权益合计2,809,787,629.202,716,279,477.94
少数股东权益1,193,623,283.701,156,486,074.67
所有者权益合计4,003,410,912.903,872,765,552.61
负债和所有者权益总计10,570,860,524.6114,414,238,022.03
法定代表人:王巍 主管会计工作负责人:孙彬 会计机构负责人:张瑞环
2、合并年初到报告期末利润表
单位:元

项目本期发生额上期发生额
一、营业总收入5,968,318,839.293,637,986,041.51
其中:营业收入5,968,318,839.293,637,986,041.51
利息收入  
已赚保费  
手续费及佣金收入  
二、营业总成本5,781,394,808.583,714,086,852.84
其中:营业成本5,147,317,892.373,149,588,022.66
利息支出  
手续费及佣金支出  
退保金  
赔付支出净额  
提取保险责任准备金净额  
保单红利支出  
分保费用  
税金及附加29,805,566.6821,485,745.96
销售费用402,693,020.11338,278,488.09
管理费用151,504,888.63144,947,402.83
研发费用10,776,746.7110,228,989.62
财务费用39,296,694.0849,558,203.68
其中:利息费用46,807,618.5362,085,857.66
利息收入8,540,399.4513,811,465.35
加:其他收益74,798,409.8574,559,854.43
投资收益(损失以“-”号填 列)12,194,372.6916,291,882.44
其中:对联营企业和合营 企业的投资收益9,998,877.1915,497,383.54
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益  
汇兑收益(损失以“-”号填 列)  
净敞口套期收益(损失以 “-”号填列)  
公允价值变动收益(损失以 “-”号填列)  
信用减值损失(损失以“-”号 填列)83,039.95-1,406,587.79
资产减值损失(损失以“-”号 填列)-17,927,130.5676,304.74
资产处置收益(损失以“-”号 填列)-51,465.41-70,559.40
三、营业利润(亏损以“-”号填 列)256,021,257.2313,350,083.09
加:营业外收入9,892,696.372,541,120.77
减:营业外支出6,734,317.765,779,211.77
四、利润总额(亏损总额以“-”号 填列)259,179,635.8410,111,992.09
减:所得税费用71,406,618.8121,457,809.87
五、净利润(净亏损以“-”号填 列)187,773,017.03-11,345,817.78
(一)按经营持续性分类  
1.持续经营净利润(净亏损以 “-”号填列)187,773,017.03-11,345,817.78
2.终止经营净利润(净亏损以 “-”号填列)  
(二)按所有权归属分类  
1.归属于母公司股东的净利润 (净亏损以“-”号填列)115,901,125.96-14,415,775.85
2.少数股东损益(净亏损以“-” 号填列)71,871,891.073,069,958.07
六、其他综合收益的税后净额8,104,432.50-4,290,549.22
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额8,104,432.50-4,290,549.22
(一)不能重分类进损益的其他 综合收益8,104,432.50-4,290,549.22
1.重新计量设定受益计划变动 额 4,800.00
2.权益法下不能转损益的其他 综合收益  
3.其他权益工具投资公允价值 变动8,104,432.50-4,295,349.22
4.企业自身信用风险公允价值 变动  
5.其他  
(二)将重分类进损益的其他综 合收益  
1.权益法下可转损益的其他综 合收益  
2.其他债权投资公允价值变动  
3.金融资产重分类计入其他综 合收益的金额  
4.其他债权投资信用减值准备  
5.现金流量套期储备  
6.外币财务报表折算差额  
7.其他  
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额  
七、综合收益总额195,877,449.53-15,636,367.00
(一)归属于母公司所有者的综合 收益总额124,005,558.46-18,706,325.07
(二)归属于少数股东的综合收益 总额71,871,891.073,069,958.07
八、每股收益:  
(一)基本每股收益0.2018-0.0250
(二)稀释每股收益0.2018-0.0250
法定代表人:王巍 主管会计工作负责人:孙彬 会计机构负责人:张瑞环
3、合并年初到报告期末现金流量表

项目本期发生额上期发生额
一、经营活动产生的现金流量:  
销售商品、提供劳务收到的现金4,657,311,718.163,803,411,109.30
客户存款和同业存放款项净增加额  
向中央银行借款净增加额  
向其他金融机构拆入资金净增加额  
收到原保险合同保费取得的现金  
收到再保业务现金净额  
保户储金及投资款净增加额  
收取利息、手续费及佣金的现金  
拆入资金净增加额  
回购业务资金净增加额  
代理买卖证券收到的现金净额  
收到的税费返还75,214,162.7935,538,601.06
收到其他与经营活动有关的现金485,811,038.92258,707,768.41
经营活动现金流入小计5,218,336,919.874,097,657,478.77
购买商品、接受劳务支付的现金2,543,246,703.103,559,528,743.38
客户贷款及垫款净增加额  
存放中央银行和同业款项净增加额  
支付原保险合同赔付款项的现金  
拆出资金净增加额  
支付利息、手续费及佣金的现金  
支付保单红利的现金  
支付给职工及为职工支付的现金402,344,267.16385,647,097.28
支付的各项税费165,506,007.86129,893,964.22
支付其他与经营活动有关的现金530,165,763.07284,106,110.13
经营活动现金流出小计3,641,262,741.194,359,175,915.01
经营活动产生的现金流量净额1,577,074,178.68-261,518,436.24
二、投资活动产生的现金流量:  
收回投资收到的现金158,212,843.3390,137,282.37
取得投资收益收到的现金18,595,407.9723,530,555.62
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额162,649.003,108,320.58
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额  
收到其他与投资活动有关的现金387,072,573.79 
投资活动现金流入小计564,043,474.09116,776,158.57
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金248,988,722.85271,812,587.49
投资支付的现金  
质押贷款净增加额  
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额  
支付其他与投资活动有关的现金  
投资活动现金流出小计248,988,722.85271,812,587.49
投资活动产生的现金流量净额315,054,751.24-155,036,428.92
三、筹资活动产生的现金流量:  
吸收投资收到的现金42,000,000.0024,500,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资 收到的现金42,000,000.0024,500,000.00
取得借款收到的现金1,048,470,000.002,338,100,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金9,800,000.00562,716,000.00
筹资活动现金流入小计1,100,270,000.002,925,316,000.00
偿还债务支付的现金2,530,145,000.002,164,955,952.25
分配股利、利润或偿付利息支付的117,612,936.00123,893,422.13
现金  
其中:子公司支付给少数股东的 股利、利润13,810,298.495,504,300.00
支付其他与筹资活动有关的现金346,961,744.00476,158,584.19
筹资活动现金流出小计2,994,719,680.002,765,007,958.57
筹资活动产生的现金流量净额-1,894,449,680.00160,308,041.43
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响-399.30-654.63
五、现金及现金等价物净增加额-2,321,149.38-256,247,478.36
加:期初现金及现金等价物余额1,591,161,680.271,753,350,978.76
六、期末现金及现金等价物余额1,588,840,530.891,497,103,500.40
(二) 2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况 □适用 ?不适用 (未完)
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