[三季报]苏宁环球(000718):2025年三季度报告

时间：2025年10月28日 15:51:10 中财网

原标题:苏宁环球:2025年三季度报告

苏宁环球股份有限公司
2025年第三季度报告
2025年 10月
证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2025-034
苏宁环球股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	本报告期比上年同期 增减	年初至报告期末	年初至报告期末比上 年同期增减
营业收入（元）	228,254,357.54	-46.81%	1,161,896,181.62	-33.15%
归属于上市公司股东 的净利润（元）	-37,122,813.90	-136.40%	100,185,654.83	-71.70%
归属于上市公司股东 的扣除非经常性损益 的净利润（元）	-21,243,955.22	-122.34%	115,709,840.25	-66.56%
经营活动产生的现金 流量净额（元）	—	—	9,956,136.25	-90.43%
基本每股收益（元/ 股）	-0.0122	-136.31%	0.0330	-71.72%
稀释每股收益（元/ 股）	-0.0122	-136.31%	0.0330	-71.72%
加权平均净资产收益 率	-0.39%	-1.45%	1.07%	-2.63%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	13,391,178,232.03	14,374,947,268.45	-6.84%
归属于上市公司股东 的所有者权益（元）	9,345,171,016.30	9,412,197,584.23	-0.71%

（二）非经常性损益项目和金额
?适用□不适用

项目	本报告期金额	年初至报告期期末金额	说明
非流动性资产处置损益（包 括已计提资产减值准备的冲 销部分）	-14,662,767.78	-14,690,363.60	主要系本期收回投资确认投 资损益
计入当期损益的政府补助 （与公司正常经营业务密切 相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府 补助除外）	54,119.20	559,084.27
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出	-1,270,210.10	-1,392,906.09
合计	-15,878,858.68	-15,524,185.42	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用□不适用
（1）合并资产负债表

项目	2025年9月30日	2024年12月31日	变动幅度(%)	变动原因
其他流动资产	228,089,782.65	346,308,402.21	-34.14%	主要系本期预缴税款下降所致
合同负债	480,902,712.29	704,836,271.74	-31.77%	主要系本期地产项目预售款下降
其他流动负债	37,493,677.22	59,591,816.63	-37.08%	主要系地产项目销售下降计提销项税额下降
其他综合收益	5,103,212.64	-8,038,365.14	163.49%	主要系本期收回投资冲回其他综合收益
少数股东权益	89,070,974.31	270,188,213.40	-67.03%	主要系本期收回投资冲回少数股东权益

（2）合并利润表

项目	2025年1-9月	2024年1-9月	变动幅度(%)	变动原因
营业收入	1,161,896,181.62	1,738,023,035.40	-33.15%	主要系房地产销售价格及销售量下降所致
税金及附加	79,299,844.98	226,297,497.56	-64.96%	主要系本期收入及毛利率下降致土地增值税 下降
其他收益	559,084.27	1,268,801.16	-55.94%	主要系政府补贴及税收优惠减少
投资收益	-14,649,616.37	48,877.93	-30,071.84%	主要系本期收回投资确认投资损益
信用减值损失	14,757,361.57	13,006.28	113,363.35%	主要系本期收回款项转回坏账准备
资产减值损失	-8,443,758.78	0.00		主要系对有减值迹象的资产计提减值准备
资产处置收益	0.00	-2,428.40	100.00%	本期无较大资产处置损益
营业外收入	2,319,176.99	8,987,338.08	-74.20%	主要系没收定金、违约金收入等
营业外支出	3,712,083.08	2,284,795.59	62.47%	主要系违约金支出
所得税费用	59,813,618.71	129,062,162.03	-53.66%	主要系利润总额减少所致
归属于上市公司 股东的净利润	100,185,654.83	354,000,615.23	-71.70%	主要系房地产销售价格及销售量下降所致

二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数	97,961	报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）	0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
苏宁环球集团 有限公司	境内非国有法 人	17.46%	529,966,134	0	质押	291,479,991
张桂平	境内自然人	17.38%	527,369,113	395,526,835	不适用	0
张康黎	境内自然人	14.99%	454,970,596	341,227,947	不适用	0
青岛城投城金 控股集团有限 公司	国有法人	1.25%	37,848,605	0	不适用	0
苏宁环球股份 有限公司－成 长共赢员工持 股计划	其他	1.21%	36,774,577	0	不适用	0
华泰证券资管 －卢燕－华泰 尊享稳进56 号单一资产管 理计划	其他	1.19%	36,211,652	0	不适用	0
苏宁环球股份 有限公司－ 2022年第二期 员工持股计划	其他	1.19%	36,000,000	0	不适用	0
香港中央结算 有限公司	境外法人	1.06%	32,024,494	0	不适用	0
孙天豪	境内自然人	0.97%	29,553,800	0	不适用	0
上海阿杏投资 管理有限公司 －阿杏延安26 号私募证券投 资基金	其他	0.95%	28,758,400	0	不适用	0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
苏宁环球集团有限公司	529,966,134	人民币普通股	529,966,134
张桂平	131,842,278	人民币普通股	131,842,278
张康黎	113,742,649	人民币普通股	113,742,649
青岛城投城金控股集团有限公司	37,848,605	人民币普通股	37,848,605
苏宁环球股份有限公司－成长共 赢员工持股计划	36,774,577	人民币普通股	36,774,577
华泰证券资管－卢燕－华泰尊享 稳进56号单一资产管理计划	36,211,652	人民币普通股	36,211,652
苏宁环球股份有限公司－2022 年第二期员工持股计划	36,000,000	人民币普通股	36,000,000
香港中央结算有限公司	32,024,494	人民币普通股	32,024,494
孙天豪	29,553,800	人民币普通股	29,553,800
上海阿杏投资管理有限公司－阿 杏延安26号私募证券投资基金	28,758,400	人民币普通股	28,758,400
上述股东关联关系或一致行动的说明	1、上述股东中，张桂平先生为公司实际控制人，苏宁环球集团有 限公司为其控制的企业，张桂平先生与股东张康黎先生为父子关 系。2、未知其他流通股股东间是否存在关联关系，也未知其他流

	通股股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致行动 人。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）	1、华泰证券资管－卢燕－华泰尊享稳进56号单一资产管理计划通 过信用账户持有25,625,648.00股； 2、孙天豪通过信用账户持有27,213,400.00股； 3、上海阿杏投资管理有限公司－阿杏延安26号私募证券投资基金 通过信用账户持有28,758,400.00股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 ?不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
□适用 ?不适用
四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：苏宁环球股份有限公司
2025年09月30日

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	625,929,315.15	852,584,953.63
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	1.00	1.00
衍生金融资产
应收票据
应收账款	67,529,681.00	75,282,256.98
应收款项融资
预付款项	170,845,971.20	137,769,295.18
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	682,831,674.03	704,165,506.51
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	7,973,510,384.04	8,187,878,715.95
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产	228,089,782.65	346,308,402.21
流动资产合计	9,748,736,809.07	10,303,989,131.46
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	878,634,873.61	1,184,723,245.60
其他权益工具投资	3,000,000.00	3,000,000.00
其他非流动金融资产
投资性房地产	630,012,870.76	669,493,117.67
固定资产	1,099,881,139.27	1,155,701,887.83
在建工程	1,237,050.00	1,237,050.00
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	61,132,177.62	62,994,067.15
无形资产	339,432,433.42	349,756,565.79
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉	144,598,473.24	144,598,473.24
长期待摊费用	131,907,103.28	141,551,614.04
递延所得税资产	239,209,833.25	242,833,515.63
其他非流动资产	113,395,468.51	115,068,600.04
非流动资产合计	3,642,441,422.96	4,070,958,136.99
资产总计	13,391,178,232.03	14,374,947,268.45
流动负债：
短期借款	436,157,938.90	501,734,166.67
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	1,077,935,468.46	1,235,168,488.84
预收款项	14,098,566.74	18,415,873.23
合同负债	480,902,712.29	704,836,271.74
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	10,071,762.49	11,517,290.02
应交税费	535,918,303.83	580,443,523.63
其他应付款	209,724,708.80	288,456,245.90
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	170,907,151.92	200,673,854.61
其他流动负债	37,493,677.22	59,591,816.63
流动负债合计	2,973,210,290.65	3,600,837,531.27
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	891,780,307.33	1,004,981,510.44
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	56,021,741.82	50,818,527.49
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债	35,923,901.62	35,923,901.62
其他非流动负债
非流动负债合计	983,725,950.77	1,091,723,939.55
负债合计	3,956,936,241.42	4,692,561,470.82
所有者权益：
股本	3,034,636,384.00	3,034,636,384.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	792,988,833.66	792,988,833.66
减：库存股
其他综合收益	5,103,212.64	-8,038,365.14
专项储备
盈余公积	925,957,382.51	925,957,382.51
一般风险准备
未分配利润	4,586,485,203.49	4,666,653,349.20
归属于母公司所有者权益合计	9,345,171,016.30	9,412,197,584.23
少数股东权益	89,070,974.31	270,188,213.40
所有者权益合计	9,434,241,990.61	9,682,385,797.63
负债和所有者权益总计	13,391,178,232.03	14,374,947,268.45

法定代表人：张桂平 主管会计工作负责人：刘得波 会计机构负责人：刘得波2、合并年初到报告期末利润表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、营业总收入	1,161,896,181.62	1,738,023,035.40
其中：营业收入	1,161,896,181.62	1,738,023,035.40
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本	992,812,656.95	1,264,936,539.35
其中：营业成本	585,204,144.28	700,538,563.76
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加	79,299,844.98	226,297,497.56
销售费用	106,510,366.78	118,313,057.39
管理费用	164,917,667.27	166,403,436.21
研发费用
财务费用	56,880,633.64	53,383,984.43
其中：利息费用	55,225,361.51	49,982,790.24
利息收入	3,212,929.63	1,444,125.21
加：其他收益	559,084.27	1,268,801.16
投资收益（损失以“－”号填 列）	-14,649,616.37	48,877.93
其中：对联营企业和合营 企业的投资收益
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填 列）
净敞口套期收益（损失以 “－”号填列）
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）
信用减值损失（损失以“-”号 填列）	14,757,361.57	13,006.28
资产减值损失（损失以“-”号 填列）	-8,443,758.78
资产处置收益（损失以“-”号 填列）		-2,428.40
三、营业利润（亏损以“－”号填 列）	161,306,595.36	474,414,753.02
加：营业外收入	2,319,176.99	8,987,338.08
减：营业外支出	3,712,083.08	2,284,795.59
四、利润总额（亏损总额以“－”号 填列）	159,913,689.27	481,117,295.51
减：所得税费用	59,813,618.71	129,062,162.03
五、净利润（净亏损以“－”号填 列）	100,100,070.56	352,055,133.48
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 “－”号填列）	100,100,070.56	352,055,133.48
2.终止经营净利润（净亏损以 “－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 （净亏损以“-”号填列）	100,185,654.83	354,000,615.23
2.少数股东损益（净亏损以“-” 号填列）	-85,584.27	-1,945,481.75
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他 综合收益
1.重新计量设定受益计划变动 额
2.权益法下不能转损益的其他 综合收益
3.其他权益工具投资公允价值 变动
4.企业自身信用风险公允价值 变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综 合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综 合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额
七、综合收益总额	100,100,070.56	352,055,133.48
（一）归属于母公司所有者的综合 收益总额	100,185,654.83	354,000,615.23
（二）归属于少数股东的综合收益 总额	-85,584.27	-1,945,481.75
八、每股收益：
（一）基本每股收益	0.0330	0.1167
（二）稀释每股收益	0.0330	0.1167

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。

法定代表人：张桂平 主管会计工作负责人：刘得波 会计机构负责人：刘得波3、合并年初到报告期末现金流量表

项目	本期发生额	上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	1,043,609,564.28	1,350,008,857.89
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还	342,948.76	742,631.95
收到其他与经营活动有关的现金	11,651,441.98	14,497,185.52
经营活动现金流入小计	1,055,603,955.02	1,365,248,675.36
购买商品、接受劳务支付的现金	571,971,798.77	579,087,270.80
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金	106,670,914.07	119,734,940.14
支付的各项税费	190,981,927.79	365,779,252.28
支付其他与经营活动有关的现金	176,023,178.14	196,602,262.39
经营活动现金流出小计	1,045,647,818.77	1,261,203,725.61
经营活动产生的现金流量净额	9,956,136.25	104,044,949.75
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	183,536,574.62	151,783,966.91
取得投资收益收到的现金	3,243,835.62
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	186,780,410.24	151,783,966.91
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金	9,292,699.12	4,555,920.71
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	9,292,699.12	4,555,920.71
投资活动产生的现金流量净额	177,487,711.12	147,228,046.20
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资 收到的现金
取得借款收到的现金	527,128,631.47	641,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金	207,198,372.01	200,000,000.00
筹资活动现金流入小计	734,327,003.48	841,000,000.00
偿还债务支付的现金	761,897,199.33	657,650,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金	219,067,090.66	186,541,288.56
其中：子公司支付给少数股东的 股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金	31,263,973.20	271,197,201.33
筹资活动现金流出小计	1,012,228,263.19	1,115,388,489.89
筹资活动产生的现金流量净额	-277,901,259.71	-274,388,489.89
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响
五、现金及现金等价物净增加额	-90,457,412.34	-23,115,493.94
加：期初现金及现金等价物余额	479,870,097.33	335,097,255.00
六、期末现金及现金等价物余额	389,412,684.99	311,981,761.06

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况□适用 ?不适用
（三）审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
公司第三季度财务会计报告未经审计。

苏宁环球股份有限公司董事会
2025年10月27日