[三季报]首旅酒店(600258):北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年第三季度报告

时间：2025年10月29日 19:55:32 中财网

原标题:首旅酒店:北京首旅酒店（集团）股份有限公司2025年第三季度报告

证券代码：600258 证券简称：首旅酒店
北京首旅酒店（集团）股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人李云、主管会计工作负责人李向荣及会计机构负责人（会计主管人员）盛白保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目	本报告期	本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)	年初至报告期末	年初至报告 期末比上年 同期增减变 动幅度(%)
营业收入	2,121,198,322.24	-1.60	5,782,127,333.27	-1.81
利润总额	481,704,034.93	-5.10	1,030,422,673.54	4.21
归属于上市公司股东的净 利润	357,555,161.58	-2.21	754,695,687.39	4.36
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润	339,639,936.70	0.57	675,238,696.06	2.15
经营活动产生的现金流量 净额	不适用	不适用	2,630,802,381.52	-2.56
基本每股收益（元/股）	0.3202	-2.21	0.6759	4.36
稀释每股收益（元/股）	0.3202	-2.21	0.6759	4.36
加权平均净资产收益率（%）	3.01	减少0.19 个百分点	6.32	减少0.02 个百分点
	本报告期末	上年度末	本报告期末 比上年度末 增减变动幅 度(%)
总资产	24,950,625,486.82	24,885,179,791.50	0.26
归属于上市公司股东的所 有者权益	12,050,192,897.83	11,698,230,149.86	3.01

注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币

非经常性损益项目	本期金额	年初至报告期 末金额	说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产 减值准备的冲销部分	-1,807,313.63	20,291,732.92
计入当期损益的政府补助，但与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规定、 按照确定的标准享有、对公司损益产生持 续影响的政府补助除外	11,938,266.95	26,717,543.64
除同公司正常经营业务相关的有效套期保 值业务外，非金融企业持有金融资产和金 融负债产生的公允价值变动损益以及处置	7,490,187.65	17,721,610.83
金融资产和金融负债产生的损益
计入当期损益的对非金融企业收取的资金 占用费	4,341,241.10	18,524,480.34
对外委托贷款取得的损益	1,497,149.56	4,617,563.11
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	1,296,350.96	99,833.40
其他符合非经常性损益定义的损益项目	-98,450.64	14,901,549.36	处置长期股权投资 确认的投资收益
减：所得税影响额	6,224,453.41	21,902,756.11
少数股东权益影响额（税后）	517,753.66	1,514,566.16
合计	17,915,224.88	79,456,991.33

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
□适用√不适用
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数	44,349	报告期末表决权恢复的优先股 股东总数（如有）	-
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股数量	持股 比例 (%)	持有有 限售条 件股份 数量	质押、标记或 冻结情况
					股份 状态	数量
北京首都旅游集团有限责任公司	国有法人	385,677,344	34.54	-	无
携程旅游信息技术（上海）有限公 司	境内非国 有法人	136,866,331	12.26	-	无
香港中央结算有限公司	境外法人	62,641,207	5.61	-	未知
创金合信基金－北京国有资本运 营管理有限公司－创金合信京鑫 区域优选单一资产管理计划	其他	22,441,389	2.01	-	无
中国银行股份有限公司－富国中 证旅游主题交易型开放式指数证 券投资基金	其他	13,668,778	1.22	-	无
全国社保基金一一零组合	其他	12,364,140	1.11	-	无
中国建设银行股份有限公司－中 欧养老产业混合型证券投资基金	其他	10,707,687	0.96	-	无
中国农业银行股份有限公司－中 证500交易型开放式指数证券投资 基金	其他	9,745,287	0.87	-	无
平安安赢股票型养老金产品－中 国银行股份有限公司	其他	7,656,479	0.69	-	无
平安养老保险股份有限公司－万 能－团险万能	其他	7,494,886	0.67	-	无
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	持有无限售条件流通股的 数量	股份种类及数量
		股份种 类	数量
北京首都旅游集团有限责任公司	385,677,344	人民币普 通股	385,677,344
携程旅游信息技术（上海）有限公司	136,866,331	人民币普 通股	136,866,331
香港中央结算有限公司	62,641,207	人民币普 通股	62,641,207
创金合信基金－北京国有资本运营管理 有限公司－创金合信京鑫区域优选单一 资产管理计划	22,441,389	人民币普 通股	22,441,389
中国银行股份有限公司－富国中证旅游 主题交易型开放式指数证券投资基金	13,668,778	人民币普 通股	13,668,778
全国社保基金一一零组合	12,364,140	人民币普 通股	12,364,140
中国建设银行股份有限公司－中欧养老 产业混合型证券投资基金	10,707,687	人民币普 通股	10,707,687
中国农业银行股份有限公司－中证500 交易型开放式指数证券投资基金	9,745,287	人民币普 通股	9,745,287
平安安赢股票型养老金产品－中国银行 股份有限公司	7,656,479	人民币普 通股	7,656,479
平安养老保险股份有限公司－万能－团 险万能	7,494,886	人民币普 通股	7,494,886
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司第一大股东和第二大股东之间及其与前十名其他 股东之间无关联关系，未知其他股东之间关联关系。
前10名股东及前10名无限售股东参与融 资融券及转融通业务情况说明（如有）	无

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
（一）经营信息
2025年第三季度，酒店市场整体复苏态势温和，但受市场环境影响，酒店业平均价格仍有所承压。根据STR数据，2025年暑期（7月1日至8月30日），中国内地酒店市场经营表现未完全恢复至2024年同期水平。报告期内，公司不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR为191元，同比下降2.4%；Occ为73.6%，同比下降0.3个百分点；ADR为259元，同比下降2.0%。

2025年以来，公司秉承“发展为先、产品为王、会员为本、经营至上”等核心战略，加大标准管理酒店规模拓展力度，并持续提升经营效率，推动公司整体利润的稳健增长。2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，同比下降1.81%，归属于上市公司股东的净利润75,469.57万元，同比增长4.36%。

回顾第三季度，公司主要经营事项如下：
1、规模为先，全力发展标准管理酒店，持续推进结构升级
公司持续贯彻规模为先战略，全力发展标准管理酒店，优化产品结构，储备店中标准管理酒店占比持续提升。报告期内，公司新开店387家，同比增长0.5%，其中标准管理酒店新开店219家，占全部新开店比例56.6%。签约储备方面，截至报告期末，公司储备店为1,672家，其中标准管理酒店数量1,187家，同比增长18.2%，储备店中标准管理酒店占比71.0%，同比提升17.5个百分点，为持续的规模扩张及结构优化奠定坚实基础。报告期内，经济型酒店新开店99家，同比增长10.0%，保持较好的发展势头，中高端酒店新开店120家，截至报告期末，中高端酒店房间量占比提升至42.5%，同比增长1.4个百分点。

2、会员为本，创新会员权益，不断增强客户粘性
公司坚持会员为本，持续创新“如LIFE俱乐部”会员权益，不断增强客户粘性。报告期内，公司面向大学生群体推出“青春卡权益”，认证后即可享受专属学生折扣价、抽演唱会门票、不入住享免费洗衣等多重权益；在暑期联合央视《国家宝藏》栏目IP推出“遇见国宝，云游中华”活动，打造“住宿+文博”沉浸体验，精准吸引文博兴趣者。本地生活方面，公司在报告期内举办活动超500场，覆盖30余城，不断强化用户粘性与品牌认同，其中，璞隐酒店举办以“2025璞隐新国潮文化节”为主题的年度文化盛事，通过探索“非遗+酒店”的创新模式，有效提升品牌影响力与会员认同。

3、产品为王，坚持酒店焕新迭代，不断推出高质量新品
公司坚持存量酒店“常用常新”理念，持续升级改造并适时推出新产品及迭代产品，同时持续强化一体化采购供应链，以保障各品牌产品一致性。报告期内，公司多家高奢品牌新店精彩亮相，打造区域文旅地标项目，建国饭店环球店盛大启幕，并荣获2025年GBE酒店设计大奖“最佳城市地标酒店奖”；诺岚品牌首店正式落户“湾里”项目，构筑紧邻环球度假区的时尚艺术空间；安麓品牌首座海岛度假酒店落子珠海市东澳岛，为粤港澳大湾区注入全新活力。未来，公司将继续坚定产品为王战略，持续打造年轻化、时尚化、智慧化的品牌形象。

2025年1-9月公司实现营业收入578,212.73万元，较上年同期减少10,662.61万元，下降1.81%。其中，公司酒店业务营业收入539,252.14万元，较上年同期减少11,009.32万元，下降2.00%，这主要源于：酒店运营业务较上年同期减少31,587.95万元，下降8.10%，但酒店管理业务同比增加20,578.63万元，增长12.86%，部分抵消了前者的下滑。景区运营业务营业收入38,960.59万元，较上年同期增加346.71万元，上升0.90%。

2025年1-9月公司实现利润总额为103,042.27万元，较上年同期增加4,165.85万元，上升4.21%。其中，公司酒店业务利润总额为84,559.95万元，较上年同期增加4,218.46万元，上升5.25%；景区运营业务利润总额为18,482.32万元，较上年同期减少52.61万元，下降0.28%。公司归属于上市公司股东的净利润为75,469.57万元，较上年同期上升4.36%。扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润为67,523.87万元，较上年同期上升2.15%。

（二）公司市场数据
1.品牌市场数据
截至2025年9月30日，公司酒店数量为7,501家（含境外2家），客房间数为544,155间。

公司中高端酒店数量为2,223家，占比29.6%，客房间数为231,234间，占总客房间数的42.5%。

截至2025年9月30日酒店数据统计表

品牌	酒店数量	客房间数
	2025年9月末			2025年9月末
	合计	直营	特许	合计	直营	特许
经济型酒店	2,016	312	1,704	163,924	34,132	129,792
如家	1,626	289	1,337	139,628	31,757	107,871
莫泰	59	14	45	5,294	1,738	3,556
驿居	237	6	231	13,484	375	13,109
云上四季	89	-	89	5,155	-	5,155
雅客怡家	1	-	1	46	-	46
欣燕都	4	3	1	317	262	55
中高端酒店	2,223	246	1,977	231,234	34,660	196,574
如家商旅	905	109	796	80,558	13,838	66,720
如家精选	547	61	486	50,859	8,114	42,745
和颐	147	26	121	16,619	4,233	12,386
璞隐	64	11	53	7,304	1,609	5,695
扉缦	12	5	7	1,353	674	679
逸扉	67	8	59	9,552	1,533	8,019
艾扉	179	2	177	12,245	225	12,020
万信	82	-	82	8,992	-	8,992
柏丽艾尚	15	3	12	1,412	393	1,019
云上四季尚品	29	8	21	2,259	930	1,329
Yunik	40	4	36	1,567	184	1,383
嘉虹	6	2	4	849	426	423
建国铂萃	10	1	9	1,389	179	1,210
首旅京伦	12	1	11	3,394	601	2,793
品牌	酒店数量	客房间数
	2025年9月末			2025年9月末
	合计	直营	特许	合计	直营	特许
首旅建国	63	2	61	19,884	922	18,962
首旅南苑	21	3	18	4,285	799	3,486
诺金*	3	-	3	980	-	980
凯宾斯基*	21	-	21	7,733	-	7,733
轻管理	3,243	-	3,243	147,990	-	147,990
华驿	1,772	-	1,772	76,163	-	76,163
云酒店	1,471	-	1,471	71,827	-	71,827
其他**	19	5	14	1,007	318	689
小计	7,501	563	6,938	544,155	69,110	475,045

注*：诺金和凯宾斯基由公司持股50%的合资公司（未并表）运营管理。

注**：其他包含管理输出等管理运营的酒店。

2.品牌拓展数据
2025年第三季度，公司新开店数量为387家，其中直营店4家，特许加盟店383家。经济型酒店新开店数量为99家，中高端酒店新开店数量为120家，轻管理酒店新开店数量为162家。

截至2025年9月30日，公司已签约未开业和正在签约店为1,672家。

新开店数量和储备店数量

品牌	2025年7-9月 新开店			2025年1-9月 新开店			截至2025年9月30日 储备店
	合计	直营	特许	合计	直营	特许	合计	直营	特许
经济型酒店	99	-	99	288	3	285	476	-	476
中高端酒店	120	1	119	309	6	303	711	4	707
轻管理酒店	162	-	162	448	-	448	480	-	480
其他	6	3	3	6	3	3	5	-	5
小计	387	4	383	1,051	12	1,039	1,672	4	1,668

3.品牌经营数据
（1）2025年第三季度经营数据：
2025年第三季度，不含轻管理酒店的全部酒店RevPAR191元，同比下降2.4%；平均房价259元，同比下降2.0%；出租率73.6%，同比下降0.3个百分点。全部酒店RevPAR165元，同比下降2.8%；平均房价240元，同比下降1.7%；出租率68.9%，同比下降0.8个百分点。

2025年第三季度酒店三项指标统计表

项目	RevPAR		均价		出租率
	2025年7 至9月	同比%	2025年7 至9月	同比%	2025年7 至9月	同比增减 百分点
经济型酒店	158	1.4%	210	0.7%	75.1%	0.5
直营	152	2.4%	211	2.2%	71.9%	0.1
特许管理	159	0.9%	210	0.3%	76.0%	0.4
中高端酒店	216	-6.1%	298	-5.0%	72.4%	-0.8
直营	245	-5.3%	336	-4.3%	72.9%	-0.8
特许管理	210	-5.9%	291	-4.8%	72.3%	-0.8
轻管理	93	-3.5%	168	-0.5%	55.8%	-1.8
特许管理	93	-3.5%	168	-0.5%	55.8%	-1.8
小计	165	-2.8%	240	-1.7%	68.9%	-0.8
直营	198	-0.9%	274	-0.5%	72.4%	-0.3
特许管理	160	-2.7%	234	-1.6%	68.4%	-0.8

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店RevPAR数据。

（2）2025年第三季度18个月以上成熟店的经营数据：
截至2025年9月30日，18个月以上不含轻管理酒店的成熟酒店共有3,074家。2025年第三季度，不含轻管理酒店的成熟酒店RevPAR189元，同比下降7.9%；平均房价257元，同比下降4.7%；出租率73.4%，同比下降2.6个百分点。18个月以上成熟酒店共有5,341家。2025年第三季度，全部成熟酒店RevPAR165元，同比下降8.2%；平均房价238元，同比下降5.1%；出租率69.3%，同比下降2.4个百分点。

2025年第三季度开业18个月以上酒店三项指标统计表

项目	酒店数量	RevPAR		均价		出租率
		2025年7 至9月	同比%	2025年7 至9月	同比%	2025年7 至9月	同比增减 百分点
经济型酒店	1,488	154	-5.8%	207	-2.8%	74.4%	-2.4
直营	307	152	-3.9%	210	-1.6%	72.1%	-1.7
特许管理	1,181	155	-6.4%	206	-3.2%	75.3%	-2.6
中高端酒店	1,586	216	-9.0%	298	-5.5%	72.5%	-2.8
直营	233	243	-7.3%	333	-5.5%	73.0%	-1.4
特许管理	1,353	209	-9.5%	289	-5.6%	72.4%	-3.1
轻管理	2,267	91	-10.0%	161	-7.5%	56.4%	-1.5
特许管理	2,267	91	-10.0%	161	-7.5%	56.4%	-1.5
小计	5,341	165	-8.2%	238	-5.1%	69.3%	-2.4
直营	540	196	-6.2%	270	-4.2%	72.6%	-1.6
特许管理	4,801	158	-8.8%	231	-5.4%	68.6%	-2.5

注：不含由未并表合资公司运营管理的酒店和管理输出酒店RevPAR数据。

4.酒店区域分布
截至2025年9月30日，公司中国境内酒店家数7,499家，客房间数543,858间。其中北京、上海、苏浙皖、津鲁冀、广东和川渝地区的酒店总数4,539家，占总数的60.5%；客房间数336,843间，占总数的61.9%。

省(或直辖 市、自治区)	直营酒店		特许管理及管理输出酒店		合计
	酒店数量	客房间数	酒店数量	客房间数	酒店数量	客房间数
北京	44	6,357	318	30,430	362	36,787
上海	68	9,652	352	28,661	420	38,313
苏浙皖	98	11,467	1,414	95,969	1,512	107,436
津鲁冀	80	9,177	1,690	104,629	1,770	113,806
广东	49	6,276	159	13,022	208	19,298
川渝	19	2,706	248	18,497	267	21,203
其他	205	23,475	2,755	183,540	2,960	207,015
合计	563	69,110	6,936	474,748	7,499	543,858

四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：北京首旅酒店（集团）股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目	2025年9月30日	2024年12月31日
流动资产：
货币资金	1,310,315,010.85	1,302,992,956.09
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产	1,585,599,035.12	828,767,872.81
衍生金融资产
应收票据
应收账款	263,716,441.40	269,077,246.39
应收款项融资
预付款项	30,532,365.29	32,931,716.09
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款	195,534,917.55	215,333,018.99
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货	36,350,646.37	40,593,866.45
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产	355,793,038.99	253,429,923.02
其他流动资产	154,262,341.28	155,688,712.02
流动资产合计	3,932,103,796.85	3,098,815,311.86
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资
长期应收款	320,473,048.13	347,563,141.04
长期股权投资	380,948,155.36	398,327,037.74
其他权益工具投资	341,099,881.10	48,777,826.75
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产	1,894,135,903.62	1,971,658,629.40
在建工程	62,242,986.58	106,673,838.34
生产性生物资产
油气资产
使用权资产	7,044,442,480.49	7,110,936,592.22
无形资产	3,356,949,957.28	3,385,611,172.28
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉	4,691,866,361.51	4,691,866,361.51
长期待摊费用	1,522,861,591.16	1,680,054,761.40
递延所得税资产	812,857,968.96	880,150,750.91
其他非流动资产	590,643,355.78	1,164,744,368.05
非流动资产合计	21,018,521,689.97	21,786,364,479.64
资产总计	24,950,625,486.82	24,885,179,791.50
流动负债：
短期借款	238,529,138.91	40,033,000.00
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	153,105,444.72	131,231,312.91
预收款项	13,895,121.84	17,249,153.94
合同负债	473,845,659.67	466,003,253.48
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬	273,851,479.68	297,130,492.75
应交税费	85,095,346.73	85,521,629.00
其他应付款	1,395,040,447.80	1,467,550,453.41
其中：应付利息
应付股利	1,172,368.77	1,572,450.88
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	1,372,857,499.99	1,458,923,071.45
其他流动负债	15,717,363.97	315,193,002.28
流动负债合计	4,021,937,503.31	4,278,835,369.22
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款	-	7,700,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	7,195,301,472.28	7,270,343,141.06
长期应付款	531,589,671.25	491,218,777.16
长期应付职工薪酬	76,157,835.77	70,284,776.19
预计负债
递延收益	10,541,761.30	12,421,802.44
递延所得税负债	872,278,760.77	875,634,371.61
其他非流动负债	44,448,739.08	58,231,010.68
非流动负债合计	8,730,318,240.45	8,785,833,879.14
负债合计	12,752,255,743.76	13,064,669,248.36
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）	1,116,603,126.00	1,116,603,126.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	7,445,411,096.20	7,445,254,582.60
减：库存股
其他综合收益	16,804,183.45	16,966,511.86
专项储备
盈余公积	271,691,274.62	271,691,274.62
一般风险准备
未分配利润	3,199,683,217.56	2,847,714,654.78
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计	12,050,192,897.83	11,698,230,149.86
少数股东权益	148,176,845.23	122,280,393.28
所有者权益（或股东权益）合计	12,198,369,743.06	11,820,510,543.14
负债和所有者权益（或股东权益）总计	24,950,625,486.82	24,885,179,791.50

公司负责人：李云 主管会计工作负责人：李向荣 会计机构负责人：盛白合并利润表（未完）