[三季报]华联控股(000036):2025年三季度报告

时间：2025年10月30日 18:06:39 中财网

原标题:华联控股:2025年三季度报告

证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2025-061
华联控股股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示：
1.董事会及董事、高级管理人员保证季度报告的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担
个别和连带的法律责任。

2.公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)声明：保证季度报告中财务信息的真实、准确、
完整。

3.第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	本报告期比上年同期 增减	年初至报告期末	年初至报告期末比上 年同期增减
营业收入（元）	110,537,612.73	-3.47%	324,043,380.99	-2.45%
归属于上市公司股东的净 利润（元）	33,648,273.03	664.28%	35,683,912.11	-4.73%
归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润 （元）	8,527,466.13	143.45%	15,012,340.31	17.76%
经营活动产生的现金流量 净额（元）	—	—	-60,977,829.69	75.43%
基本每股收益（元/股）	0.0200	566.67%	0.0243	-5.08%
稀释每股收益（元/股）	0.0200	566.67%	0.0243	-5.08%
加权平均净资产收益率	0.67%	增长0.58个百分点	0.70%	下降0.01个百分点
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	7,642,941,030.97	7,619,455,969.49	0.31%
归属于上市公司股东的所 有者权益（元）	5,082,528,501.30	5,079,794,132.21	0.05%

（二）非经常性损益项目和金额
?适用□不适用

项目	本报告期金额	年初至报告期期末金额	说明
计入当期损益的政府补助（与公司正常 经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外）	56,647.35	318,532.07
除同公司正常经营业务相关的有效套期 保值业务外，非金融企业持有金融资产 和金融负债产生的公允价值变动损益以 及处置金融资产和金融负债产生的损益	30,647,722.92	21,362,624.47
委托他人投资或管理资产的损益	2,999,370.29	8,368,300.01
除上述各项之外的其他营业外收入和支 出	-26,776.40	-1,828,239.19
减：所得税影响额	8,419,241.04	7,055,329.09
少数股东权益影响额（税后）	136,916.22	494,316.47
合计	25,120,806.90	20,671,571.80	--

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。

（三）主要会计数据和财务指标发生变动的情况及原因
?适用□不适用
单位：元

报表项目 （或财务指标）	期末余额 （或本期发生额）	期初余额 （或上期发生额）	变化额	变化比例 （%）	主要变动原因
资产负债表：
交易性金融资产	729,437,299.99	438,380,934.21	291,056,365.78	66.39%	增加原因主要是期末理财本 金较多。
应收账款	25,864,759.31	12,753,769.38	13,110,989.93	102.80%	增加原因主要是期末应收租 金增加。
其他非流动资产	7,462,553.36	2,487,494.50	4,975,058.86	200.00%	增加原因主要是期末待抵扣 税款增加。
应交税费	8,495,532.14	15,079,526.31	-6,583,994.17	-43.66%	减少原因主要是应交房产税 减少。
资本公积	97,394,695.78	231,944,677.95	-134,549,982.17	-58.01%	减少原因主要是本期注销部 分库存股所致。
库存股	83,380,949.33	297,127,130.42	-213,746,181.09	-71.94%	减少原因主要是本期注销部 分库存股所致。
利润表：
财务费用	10,117,459.80	5,461,816.91	4,655,642.89	85.24%	增加原因主要是本期利息收 入减少。
投资收益	13,536,441.30	21,012,096.89	-7,475,655.59	-35.58%	减少原因主要是本期理财收 益及处置交易性金融资产收 益均减少。
公允价值变动收益	10,625,588.02	4,680,072.26	5,945,515.76	127.04%	增加原因主要是本期交易性 金融资产公允价值变动收益 增加。
现金流量表：
购买商品、接受劳 务支付的现金	308,867,883.12	200,072,815.72	108,795,067.40	54.38%	增加原因主要是本期支付工 程款增加。
支付的各项税费	36,155,452.97	53,626,891.38	-17,471,438.41	-32.58%	减少原因主要是本期支付增 值税和企业所得税减少。
支付的其它与经营 活动有关的现金	68,640,173.22	381,632,797.80	-312,992,624.58	-82.01%	减少原因主要是本期支付的 往来款减少。
收回投资所收到的 现金	2,306,022,307.12	1,737,223,154.34	568,799,152.78	32.74%	增加原因主要是本期收回理 财本金增加。
取得投资收益所收 到的现金	10,484,887.30	15,292,956.73	-4,808,069.43	-31.44%	减少原因主要是本期理财产 品收益减少。
购建固定资产、无 形资产和其他长期 资产所支付的现	569,020.56	4,909,574.06	-4,340,553.50	-88.41%	减少原因主要是本期购买资 产减少。
金
投资所支付的现 金	2,574,374,622.02	1,158,241,932.41	1,416,132,689.61	122.27%	增加原因主要是本期购买理 财产品增加。
偿还债务所支付的 现金	250,000.00	44,550,000.00	-44,300,000.00	-99.44%	减少原因主要是本期偿还银 行借款减少。
支付的其它与筹资 活动有关的现金	32,949,543.02	291,691,939.72	-258,742,396.70	-88.70%	减少原因主要是本期回购库 存股减少。

二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数	38,359	报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）	0
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
股东名称	股东性质	持股比例	持股数量	持有有限售条 件的股份数量	质押、标记或冻结情况
					股份状态	数量
华联发展集团有限 公司	境内非国有法 人	29.82%	418,670,959	0	不适用	0
香港中央结算有限 公司	其他	1.23%	17,212,878	0	不适用	0
中国工商银行股份 有限公司－南方中 证全指房地产交易 型开放式指数证券 投资基金	其他	0.88%	12,418,620	0	不适用	0
冯书通	境内自然人	0.72%	10,148,089	0	不适用	0
柳州瑞恒机电有限 责任公司	境内非国有法 人	0.67%	9,450,000	0	不适用	0
肖钢	境内自然人	0.59%	8,227,800	0	不适用	0
李清华	境内自然人	0.58%	8,190,220	0	不适用	0
翟爱峰	境内自然人	0.51%	7,177,900	0	不适用	0
杭州里仁股权投资 合伙企业（有限合 伙）	境内非国有法 人	0.51%	7,152,624	0	不适用	0
中国国际金融股份 有限公司	国有法人	0.42%	5,924,763	0	不适用	0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称	持有无限售条件股份数量	股份种类及数量
		股份种类	数量
华联发展集团有限公司	418,670,959	人民币普通股	418,670,959
香港中央结算有限公司	17,212,878	人民币普通股	17,212,878
中国工商银行股份有限公司－南方 中证全指房地产交易型开放式指数 证券投资基金	12,418,620	人民币普通股	12,418,620
冯书通	10,148,089	人民币普通股	10,148,089
柳州瑞恒机电有限责任公司	9,450,000	人民币普通股	9,450,000
肖钢	8,227,800	人民币普通股	8,227,800
李清华	8,190,220	人民币普通股	8,190,220
翟爱峰	7,177,900	人民币普通股	7,177,900
杭州里仁股权投资合伙企业（有限 合伙）	7,152,624	人民币普通股	7,152,624
中国国际金融股份有限公司	5,924,763	人民币普通股	5,924,763
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司控股股东华联集团与其他股东之间不存在关联关系，未知其

	他股东之间是否存在关系和是否存在属于《上市公司股东持股变 动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。
前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）	报告期末，上述股东中，冯书通通过普通账户持有公司股份 300,030股，通过华泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券 账户持有公司股份9,848,059股，合计持有10,148,089股；柳州 瑞恒机电有限责任公司通过国海证券股份有限公司客户信用交易 担保证券账户持有公司股份9,450,000股；肖钢通过东北证券股 份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份8,227,800 股；翟爱峰通过普通账户持有公司股份67,400股，通过中信证券 股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 7,110,500股，合计持有7,177,900股。

注：截至本报告期末，公司回购专用证券账户持有公司股份数为25,514,980股，占公司当前总股本的1.82%，位于2025
年9月30日公司股东名册第二位。根据相关规定，公司回购专户不作为十大股东列示。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用 ?不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 ?不适用
（二）公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用 ?不适用
三、其他重要事项
?适用□不适用
（一）公司2024年度回购股份注销实施及完成情况
2025年5月29日，公司2024年度股东会审议通过了《关于变更部分回购股份用途并注销暨减少公司注册资本的议案》，公司对回购专用证券账户中，2024年回购方案回购的且尚未使用的80,115,300股公司股份的用途由“用于实施
股权激励或员工持股计划”变更为“用于注销并相应减少公司注册资本”，回购专户中本次回购剩余股份17,100,000股，
该部分股份拟用于实施股权激励或员工持股计划。

经中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司审核确认，公司本次回购股份注销事宜已于2025年7月25日办理完成。公司总股本由1,483,934,025股变更为1,403,818,725股。

详见公司相关公告（公告编号：2025-013、2025-042、2025-043、2025-050）。

（二）公司2025年度回购股份方案实施情况
2025年4月9日，公司第十一届董事会第二十二次会议审议通过了《关于回购公司股份方案的议案》，公司拟以自有资金回购公司股份，回购股份总金额拟不低于人民币3,000万元（含）且不超过人民币6,000万元（含），回购期限
自董事会审议通过回购股份方案之日起3个月内。

截至2025年7月9日，该回购方案已实施完毕，公司本次累计回购股份8,414,980股，占公司当时总股本的0.57%，最高成交价为3.77元/股，最低成交价为3.38元/股，成交总金额为人民币30,050,066.10元（不含交易费用）。

详见公司相关公告（公告编号：2025-003、2025-004、2025-048、2025-049）。

（三）对成都理想境界科技有限公司进行增资入股事项
2025年9月25日，公司第十二届董事会第三次会议审议通过了《关于投资5000万元对成都理想境界科技有限公司进行增资入股的议案》，公司拟投资人民币5,000万元对成都理想境界科技有限公司进行增资入股，其中4.4924万元为
认购新增注册资本，其余4,995.5076万元计入资本公积。本次交易完成后，公司将持有理想境界2.7778%的股权（具体
持股比例、认购新增注册资本以工商登记为准）。详见公司相关公告（公告编号：2025-058、2025-059）。

（四）景恒泰公司御品峦山雅苑项目取得预售许可
2025年10月11日，景恒泰公司位于深圳市宝安区西乡街道的御品峦山雅苑项目取得预售证号[深房许字（2025）宝安014号]。该项目为地铁上盖城市更新住宅项目，占地2.19万㎡，计容建筑面积7.96万㎡，总建筑面积约12万㎡。

四、季度财务报表
（一）财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：华联控股股份有限公司

项目	期末余额	期初余额
流动资产：
货币资金	1,204,585,462.04	1,587,521,970.53
交易性金融资产	729,437,299.99	438,380,934.21
衍生金融资产
应收票据
应收账款	25,864,759.31	12,753,769.38
应收款项融资
预付款项	5,244,047.48	4,486,296.79
其他应收款	36,420,166.90	34,061,745.00
其中：应收利息
应收股利
存货	2,636,175,810.77	2,601,063,729.54
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产	109,308,219.18	106,722,876.71
其他流动资产	32,107,044.63	19,129,096.45
流动资产合计	4,779,142,810.30	4,804,120,418.61
非流动资产：
债权投资	31,131,410.96	30,491,917.81
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资	458,327,213.56	467,471,661.49
其他权益工具投资
其他非流动金融资产	6,200,000.00	6,200,000.00
投资性房地产	1,285,068,789.86	1,200,177,120.15
固定资产	698,831,731.25	714,365,293.88
在建工程
使用权资产	11,996,978.03	13,960,119.89
无形资产	2,602,140.00	2,665,095.00
开发支出
商誉	1,480,661.74	1,480,661.74
长期待摊费用	2,985,653.74	3,897,172.57
递延所得税资产	357,711,088.17	372,139,013.85
其他非流动资产	7,462,553.36	2,487,494.50
非流动资产合计	2,863,798,220.67	2,815,335,550.88
资产总计	7,642,941,030.97	7,619,455,969.49
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款	183,787,888.68	202,276,320.58
预收款项	16,171,107.75	13,779,774.10
合同负债	22,830,358.16	20,041,038.03
应付职工薪酬	3,475,298.34	6,375,739.58
应交税费	8,495,532.14	15,079,526.31
其他应付款	863,113,832.61	818,311,512.86
其中：应付利息
应付股利	864,598.47	864,598.47
持有待售负债
一年内到期的非流动负债	61,797,205.21	61,915,036.77
其他流动负债	907,843.37	856,652.13
流动负债合计	1,160,579,066.26	1,138,635,600.36
非流动负债：
长期借款	477,400,000.00	477,400,000.00
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债	10,570,970.17	11,739,599.13
长期应付款	40,036,523.53	40,036,523.53
长期应付职工薪酬
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计	528,007,493.70	529,176,122.66
负债合计	1,688,586,559.96	1,667,811,723.02
所有者权益：
股本	1,403,818,725.00	1,483,934,025.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积	97,394,695.78	231,944,677.95
减：库存股	83,380,949.33	297,127,130.42
其他综合收益	-54,635.99	-54,635.99
专项储备
盈余公积	570,953,186.57	602,983,628.51
一般风险准备
未分配利润	3,093,797,479.27	3,058,113,567.16
归属于母公司所有者权益合计	5,082,528,501.30	5,079,794,132.21
少数股东权益	871,825,969.71	871,850,114.26
所有者权益合计	5,954,354,471.01	5,951,644,246.47
负债和所有者权益总计	7,642,941,030.97	7,619,455,969.49

法定代表人：龚泽民 主管会计工作负责人：张勇华 会计机构负责人：苏秦2、合并年初到报告期末利润表
单位：元

项目	本期发生额	上期发生额
一、营业总收入	324,043,380.99	332,192,571.53
其中：营业收入	324,043,380.99	332,192,571.53
二、营业总成本	276,860,055.74	296,502,452.41
其中：营业成本	159,401,495.76	188,383,825.87
税金及附加	8,045,083.29	8,473,938.55
销售费用	24,765,196.74	25,630,007.29
管理费用	74,530,820.15	68,552,863.79
研发费用
财务费用	10,117,459.80	5,461,816.91
其中：利息费用	22,449,080.48	25,112,902.79
利息收入	13,199,614.60	21,322,815.35
加：其他收益	318,532.07	723,201.38
投资收益（损失以“－”号填 列）	13,536,441.30	21,012,096.89
其中：对联营企业和合营 企业的投资收益	-6,599,815.33	-5,872,171.01
以摊余成本计量的 金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“-”号填 列）
净敞口套期收益（损失以 “－”号填列）
公允价值变动收益（损失以 “－”号填列）	10,625,588.02	4,680,072.26
信用减值损失（损失以“-”号 填列）	-11,163.51	1,254,527.33
资产减值损失（损失以“-”号 填列）
资产处置收益（损失以“-”号 填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填 列）	71,652,723.13	63,360,016.98
加：营业外收入	478,385.14	3,377,771.24
减：营业外支出	2,306,624.33	1,538,181.10
四、利润总额（亏损总额以“－”号 填列）	69,824,483.94	65,199,607.12
减：所得税费用	22,164,716.38	19,770,306.37
五、净利润（净亏损以“－”号填 列）	47,659,767.56	45,429,300.75
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以 “－”号填列）	47,659,767.56	45,429,300.75
2.终止经营净利润（净亏损以 “－”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润 （净亏损以“-”号填列）	35,683,912.11	37,456,354.39
2.少数股东损益（净亏损以“-” 号填列）	11,975,855.45	7,972,946.36
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益 的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他 综合收益
1.重新计量设定受益计划变动 额
2.权益法下不能转损益的其他 综合收益
3.其他权益工具投资公允价值 变动
4.企业自身信用风险公允价值 变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综 合收益
1.权益法下可转损益的其他综 合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综 合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的 税后净额
七、综合收益总额	47,659,767.56	45,429,300.75
（一）归属于母公司所有者的综合 收益总额	35,683,912.11	37,456,354.39
（二）归属于少数股东的综合收益 总额	11,975,855.45	7,972,946.36
八、每股收益：
（一）基本每股收益	0.0243	0.0256
（二）稀释每股收益	0.0243	0.0256

法定代表人：龚泽民 主管会计工作负责人：张勇华 会计机构负责人：苏秦3、合并年初到报告期末现金流量表

项目	本期发生额	上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金	344,398,093.50	344,484,396.45
收到的税费返还		2,308,337.76
收到其他与经营活动有关的现金	118,303,487.16	150,423,112.01
经营活动现金流入小计	462,701,580.66	497,215,846.22
购买商品、接受劳务支付的现金	308,867,883.12	200,072,815.72
支付给职工及为职工支付的现金	110,015,901.04	110,082,230.67
支付的各项税费	36,155,452.97	53,626,891.38
支付其他与经营活动有关的现金	68,640,173.22	381,632,797.80
经营活动现金流出小计	523,679,410.35	745,414,735.57
经营活动产生的现金流量净额	-60,977,829.69	-248,198,889.35
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金	2,306,022,307.12	1,737,223,154.34
取得投资收益收到的现金	10,484,887.30	15,292,956.73
处置固定资产、无形资产和其他长 期资产收回的现金净额	750.00	969,854.60
处置子公司及其他营业单位收到的 现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计	2,316,507,944.42	1,753,485,965.67
购建固定资产、无形资产和其他长 期资产支付的现金	569,020.56	4,909,574.06
投资支付的现金	2,574,374,622.02	1,158,241,932.41
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的 现金净额		1,134,050.46
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计	2,574,943,642.58	1,164,285,556.93
投资活动产生的现金流量净额	-258,435,698.16	589,200,408.74
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		2,100,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资 收到的现金		2,100,000.00
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计		2,100,000.00
偿还债务支付的现金	250,000.00	44,550,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的 现金	29,876,023.96	49,363,556.89
其中：子公司支付给少数股东的 股利、利润	12,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金	32,949,543.02	291,691,939.72
筹资活动现金流出小计	63,075,566.98	385,605,496.61
筹资活动产生的现金流量净额	-63,075,566.98	-383,505,496.61
四、汇率变动对现金及现金等价物的 影响	-2,345.15	-1,020.32
五、现金及现金等价物净增加额	-382,491,439.98	-42,504,997.54
加：期初现金及现金等价物余额	1,584,122,592.44	1,960,540,539.92
六、期末现金及现金等价物余额	1,201,631,152.46	1,918,035,542.38

（二）2025年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况□适用 ?不适用
（三）审计报告
第三季度财务会计报告是否经过审计
□是 ?否
公司第三季度财务会计报告未经审计。

华联控股股份有限公司董事会
二○二五年十月三十日