[三季报]中国国贸(600007):中国国贸2025年第三季度报告

 时间：2025年10月30日 20:06:35 中财网
原标题:中国国贸:中国国贸2025年第三季度报告

证券代码：600007 证券简称：中国国贸
中国国际贸易中心股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大 遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

二、公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

三、第三季度财务报表未经审计。

四、审计师发表非标意见的事项
不适用。

一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
金额单位：人民币元

项目本报告期 （7-9月）本报告期比 上年同期 增减变动幅度 (%)年初至报告期末 （1-9月）年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入931,306,796-5.47%2,820,958,760-4.39%
利润总额410,895,930-7.00%1,254,876,780-7.66%
归属于上市公 司股东的净利 润307,955,577-6.98%940,326,771-7.69%
归属于上市公 司股东的扣除 非经常性损益 的净利润307,566,703-7.35%936,033,269-7.01%
经营活动产生 的现金流量净 额--1,358,244,425-9.12%
基本每股收益 （元/股）0.31-6.98%0.93-7.69%
稀释每股收益 （元/股）0.31-6.98%0.93-7.69%
加权平均净资 产收益率（%）3.30%减少0.28个百 分点9.89%减少0.85个百 分点
项目本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产11,509,931,41112,324,321,965-6.61%　
归属于上市公 司股东的所有 者权益9,485,396,0919,653,080,107-1.74%　
（二）非经常性损益项目和金额
金额单位：人民币元

项目本报告期金额 （7-9月）年初至报告期末金额 （1-9月）
处置非流动资产净损失-151,538-258,322
政府补助1,198,0112,671,000
租户违约罚款收入642,6245,293,067
赞助捐赠支出-762,076-1,843,970
不需支付的应付款项1,203276,438
除上述各项之外的其他营业 外收入和支出-409,697-412,996
所得税影响额-129,631-1,431,304
少数股东权益影响额（税后）-22-411
合计388,8744,293,502
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为的非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
不适用。

（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
不适用。

（四）房地产行业经营性信息分析
1、房地产储备情况
不适用。

2、房地产开发投资情况
不适用。

3、房地产销售情况
不适用。

4、房地产出租情况
金额单位：人民币元

地区项目经营 业态出租房地产 的建筑面积 (平方米)出租房地产的 租金收入 （1-9月）权益 比例 （%）是否采用 公允价值 计量模式租金收入/ 房地产公 允价值(%)
北京中国 国际 贸易 中心写字楼356,2481,050,453,784100%否-
　　商城180,460904,456,869　　　
　　公寓80,124140,618,588　　　
年初至报告期末，公司主要投资性物业项目平均租金和出租率情况如下：金额单位：人民币元

地区项目经营 业态期末 可出租 面积 (平方米)平均租金 （元/平方米/月）　平均出租率 （%）　
　　　　本报 告期上年 同期本报 告期上年 同期
北京中国 国际 贸易 中心写字楼205,66361364592.3%93.2%
　　商城79,6381,3081,33595.5%96.6%
　　公寓46,79336336790.4%89.3%
注：平均租金中包含租金和物业管理费。

二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数15,579报告期末表决权恢复的优先股股 东总数-　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　
股东名称股东 性质持股数量持股比例 (%)持有有限 售条件股 份数量质押、标 记或冻结 情况
中国国际贸易中心有限公 司其他812,360,24180.65%0无
易方达基金管理有限公司 －社保基金1104组合未知22,500,0002.23%未知未知
中国建设银行股份有限公 司－华泰柏瑞中证红利低 波动交易型开放式指数证 券投资基金未知14,140,4551.40%未知未知
顾国绵未知12,965,0001.29%未知未知
顾青未知11,117,3001.10%未知未知
徐鹏达未知9,139,8100.91%未知未知
香港中央结算有限公司未知7,699,4780.76%未知未知
中国农业银行股份有限公 司－中证500交易型开放 式指数证券投资基金未知2,927,1250.29%未知未知
交通银行股份有限公司－ 景顺长城中证红利低波动 100交易型开放式指数证 券投资基金未知2,767,8000.27%未知未知
招商银行股份有限公司－ 创金合信中证红利低波动 指数发起式证券投资基金未知2,606,9000.26%未知未知
上述股东关联关系或一致 行动的说明中国国际贸易中心有限公司与其他股东之间不存在关联关系， 也不属于一致行动人；未知其他股东之间是否存在关联关系或 属于一致行动人。　　　　
不适用。

前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化不适用。

（二）优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
不适用。

三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
不适用。

四、季度财务报表
（一）审计意见类型
不适用。

（二）财务报表
如附件。

（三）2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表不适用。

特此公告。

附件：
中国国际贸易中心股份有限公司截至2025年9月30日9个月期间财务报表中国国际贸易中心股份有限公司董事会
2025年10月30日

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