[三季报]廊坊发展(600149):廊坊发展2025年第三季度报告

 时间：2025年10月31日 01:03:07 中财网
原标题:廊坊发展:廊坊发展2025年第三季度报告

证券代码：600149 证券简称：廊坊发展
廊坊发展股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)年初至报告期 末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入11,773,653.92-93.96109,844,424.84-63.12
利润总额-5,846,194.85-108.6115,690,524.02-81.37
归属于上市公司股东的净利润-3,090,201.74-104.481,097,752.01-98.43
归属于上市公司股东的扣除非 经常性损益的净利润-3,156,859.70-14.83923,709.73不适用
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用-28,320,607.08不适用
基本每股收益（元/股）-0.0081-104.470.0029-98.42
稀释每股收益（元/股）-0.0081-104.470.0029-98.42
加权平均净资产收益率（%）-1.32减少39.080.47减少37.91个
　　个百分点　百分点
　本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产576,103,170.06629,406,421.01-8.47　
归属于上市公司股东的所有者 权益233,246,312.07232,148,560.060.47　
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告 期末金额说 明
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分　　　
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关、符 合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影 响的政府补助除外15,102.4754,396.53　
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业 持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金 融资产和金融负债产生的损益129,534.25394,351.78　
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费　　　
委托他人投资或管理资产的损益　　　
对外委托贷款取得的损益　　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而产生的各项资产损失　　　
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回47,450.2672,431.46　
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资 时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益　　　
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益　　　
非货币性资产交换损益　　　
债务重组损益　　　
企业因相关经营活动不再持续而发生的一次性费用，如安置职工 的支出等　　　
因税收、会计等法律、法规的调整对当期损益产生的一次性影响　　　
因取消、修改股权激励计划一次性确认的股份支付费用　　　
对于现金结算的股份支付，在可行权日之后，应付职工薪酬的公 允价值变动产生的损益　　　
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动 产生的损益　　　
交易价格显失公允的交易产生的收益　　　
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益　　　
受托经营取得的托管费收入　　　
除上述各项之外的其他营业外收入和支出-151,809.02-307,147.23　
其他符合非经常性损益定义的损益项目　　　
减：所得税影响额-20,426.18-7,442.27　
少数股东权益影响额（税后）-5,953.8247,432.53　
合计66,657.96174,042.28　
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
营业收入_本报告期-93.96主要是上年同期资产 处置增加其他业务收 入，本期未发生，导 致各项财务指标的变 动。
营业收入_年初至报告期末-63.12　
利润总额_本报告期-108.61　
利润总额_年初至报告期末-81.37　
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-104.48　
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-98.43　
基本每股收益_本报告期-104.47　
基本每股收益_年初至报告期末-98.42　
稀释每股收益_本报告期-104.47　
稀释每股收益_年初至报告期末-98.42　
加权平均净资产收益率（%）_本报告期-39.08　
加权平均净资产收益率（%）_年初至报告期末-37.91　
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数29,238报告期末表决权恢复的优先股股 东总数（如有）0　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
恒大地产集团有限公司境内非国有 法人76,032,05020.000冻结76,032 ,050
廊坊市投资控股集团有限公司国有法人58,173,70015.300无0
潘智楠境内自然人5,151,3001.360无0
黎东境内自然人4,800,0001.260无0
陆宏娣境内自然人2,045,0560.540无0
陈复兴境内自然人1,824,8010.480无0
盛四凤境内自然人1,628,6000.430无0
鲁风文境内自然人1,388,7000.370无0
黄裕平境内自然人1,388,0000.370无0
何宇波境内自然人1,385,6000.360无0
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称持有无限售条件流通股的 数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
恒大地产集团有限公司76,032,050人民币普通股76,032,050　　　
廊坊市投资控股集团有限公司58,173,700人民币普通股58,173,700　　　
潘智楠5,151,300人民币普通股5,151,300　　　
黎东4,800,000人民币普通股4,800,000　　　
陆宏娣2,045,056人民币普通股2,045,056　　　
陈复兴1,824,801人民币普通股1,824,801　　　
盛四凤1,628,600人民币普通股1,628,600　　　
鲁风文1,388,700人民币普通股1,388,700　　　
黄裕平1,388,000人民币普通股1,388,000　　　
何宇波1,385,600人民币普通股1,385,600　　　
上述股东关联关系或一致行动 的说明公司未知上述股东关联关系，也未知是否属于一致行动人。　　　　　
前10名股东及前10名无限售股 东参与融资融券及转融通业务 情况说明（如有）前10名股东中，何宇波信用证券账户持有公司股票数量为 1385600股，报告期内信用证券账户减少36900股。　　　　　
恒大地产持股情况：
1、2021年7月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被司法冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被冻结的公告》（公告编号：临2021-022）。

2、2023年3月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-008）。

3、2023年7月18日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-022）。

4、2023年7月20日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-023）。

5、2023年8月8日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-024）。

6、2023年10月23日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-036）。

7、2023年10月25日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-037）。

8、2023年11月23日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-040）。

9、2023年11月30日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2023-041）。

10、2024年1月16日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-003）。

11、2024年1月29日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-005）。

12、2024年3月14日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-006）。

13、2024年4月24日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-022）。

14、2024年6月13日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被继续冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被继续冻结的公告》（公告编号：临2024-025）。

15、2024年12月20日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2024-040）。

16、2025年4月8日，恒大地产持有公司的76032050股（无限售流通股）股份被轮候冻结，详见公司《关于恒大地产集团有限公司所持公司股份被轮候冻结的公告》（公告编号：临2025-007）。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金184,388,911.01263,471,357.26
交易性金融资产25,000,000.00　
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款18,044,238.0413,353,063.75
应收款项融资　　
预付款项713,048.851,726,183.55
其他应收款1,202,536.28311,066.53
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货27,652,426.9630,740,977.86
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产1,205,142.2543,872.82
流动资产合计258,206,303.39309,646,521.77
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资15,605,586.4815,423,024.53
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产　　
投资性房地产8,392,597.288,829,707.21
固定资产181,927,840.44197,909,693.86
在建工程10,498,937.859,029,185.65
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产464,087.0870,971.11
无形资产47,989,041.8025,225,076.61
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉40,359,271.9840,359,271.98
长期待摊费用3,160,070.464,765,617.77
递延所得税资产9,327,838.3013,246,795.96
其他非流动资产171,595.004,900,554.56
非流动资产合计317,896,866.67319,759,899.24
资产总计576,103,170.06629,406,421.01
流动负债：　　
短期借款38,031,666.6648,048,583.33
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款116,491,690.9091,303,667.59
预收款项　　
合同负债19,994,568.2783,617,720.18
应付职工薪酬1,367,371.834,815,376.48
应交税费332,754.774,565,910.21
其他应付款12,721,828.1511,884,660.03
其中：应付利息　　
应付股利　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债194,944.7678,122.62
其他流动负债294.5588,513.66
流动负债合计189,135,119.89244,402,554.10
非流动负债：　　
长期借款　　
应付债券　　
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债264,487.36　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益12,400,000.00　
递延所得税负债5,210,067.445,681,502.59
其他非流动负债38,574,247.7457,139,479.56
非流动负债合计56,448,802.5462,820,982.15
负债合计245,583,922.43307,223,536.25
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）380,160,000.00380,160,000.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积59,598,588.4959,598,588.49
减：库存股　　
其他综合收益　　
专项储备　　
盈余公积41,708,798.6841,708,798.68
一般风险准备　　
未分配利润-248,221,075.10-249,318,827.11
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计233,246,312.07232,148,560.06
少数股东权益97,272,935.5690,034,324.70
所有者权益（或股东权益）合计330,519,247.63322,182,884.76
负债和所有者权益（或股东权益）总计576,103,170.06629,406,421.01
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁合并利润表
2025年1—9月
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、营业总收入109,844,424.84297,871,011.51
其中：营业收入109,844,424.84297,871,011.51
二、营业总成本94,550,495.31218,826,541.07
其中：营业成本76,532,856.14181,773,943.07
税金及附加1,202,051.8717,971,404.58
销售费用295,162.56614,245.17
管理费用15,342,281.9215,307,323.24
研发费用873,957.55689,680.39
财务费用304,185.272,469,944.62
其中：利息费用1,440,851.882,894,018.51
利息收入1,264,123.92551,437.26
加：其他收益54,396.53154,649.07
投资收益（损失以“-”号填列）576,913.733,151,705.00
其中：对联营企业和合营企业的投资收益182,561.95501,586.30
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）　　
信用减值损失（损失以“-”号填列）72,431.462,062,700.26
资产减值损失（损失以“-”号填列）　　
资产处置收益（损失以“-”号填列）　　
三、营业利润（亏损以“-”号填列）15,997,671.2584,413,524.77
加：营业外收入81,232.82377,250.76
减：营业外支出388,380.05580,008.66
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）15,690,524.0284,210,766.87
减：所得税费用4,314,161.156,428,257.57
五、净利润（净亏损以“-”号填列）11,376,362.8777,782,509.30
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）11,376,362.8777,782,509.30
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填列）1,097,752.0169,927,991.73
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）10,278,610.867,854,517.57
六、其他综合收益的税后净额　　
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额　　
1.不能重分类进损益的其他综合收益　　
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益　　
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益　　
（1）权益法下可转损益的其他综合收益　　
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额　　
七、综合收益总额11,376,362.8777,782,509.30
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额1,097,752.0169,927,991.73
（二）归属于少数股东的综合收益总额10,278,610.867,854,517.57
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.00290.1839
（二）稀释每股收益(元/股)0.00290.1839
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁2025年1—9月
编制单位：廊坊发展股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金24,178,877.0924,437,904.84
收到的税费返还179,930.001,464,117.95
收到其他与经营活动有关的现金16,554,083.747,474,601.53
经营活动现金流入小计40,912,890.8333,376,624.32
购买商品、接受劳务支付的现金35,268,963.1554,696,981.69
支付给职工及为职工支付的现金21,118,732.5319,351,504.80
支付的各项税费7,943,705.6529,265,558.25
支付其他与经营活动有关的现金4,902,096.587,372,935.44
经营活动现金流出小计69,233,497.91110,686,980.18
经营活动产生的现金流量净额-28,320,607.08-77,310,355.86
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金53,900,000.0076,902,000.00
取得投资收益收到的现金　843,434.77
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金 净额91,792.00194,381,856.20
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金394,351.78　
投资活动现金流入小计54,386,143.78272,127,290.97
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金21,173,809.76484,954.00
投资支付的现金78,900,000.0099,500,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　9,756.20
投资活动现金流出小计100,073,809.7699,994,710.20
投资活动产生的现金流量净额-45,687,665.98172,132,580.77
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金　　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金　　
取得借款收到的现金10,000,000.0049,939,861.73
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计10,000,000.0049,939,861.73
偿还债务支付的现金20,071,944.4482,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金4,425,740.118,372,209.52
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润3,040,000.005,700,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金184,299.91245,861.73
筹资活动现金流出小计24,681,984.4690,618,071.25
筹资活动产生的现金流量净额-14,681,984.46-40,678,209.52
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　
五、现金及现金等价物净增加额-88,690,257.5254,144,015.39
加：期初现金及现金等价物余额248,829,647.75115,549,982.03
六、期末现金及现金等价物余额160,139,390.23169,693,997.42
公司负责人：曹玫 主管会计工作负责人：许艳宁 会计机构负责人：许艳宁2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表□适用√不适用
特此公告。

廊坊发展股份有限公司董事会
2025年10月30日

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