美凯龙(601828):2025年第三季度经营数据公告

时间：2025年10月31日 02:03:11 中财网

原标题:美凯龙:2025年第三季度经营数据公告

证券代码：601828 证券简称：美凯龙 编号：2025-081
红星美凯龙家居集团股份有限公司
2025年第三季度经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第五号——零售》以及《关于做好主板上市公司2025年第三季度报告披露工作的重要提醒》的要求，红星美凯龙家居集团股份有限公司（“公司”）将2025年前三季度（“报告期”）主要经营数据披露如下：
截至2025年9月30日，公司经营74家自营商场，228家不同管理深度的委管商场，通过战略合作经营7家家居商场，此外，公司以特许经营方式授权22家特许经营家居建材项目，共包括358家家居建材店/产业街。

一、2025年前三季度商场变动情况
报告期内，公司关闭4家自营商场，位于重庆市、广东广州、四川成都、湖南长沙，有3家商场由委管转为自营，位于河北唐山、天津市，有2家商场由自营转为委管，位于内蒙古包头、江苏常州；委管商场新开1家商场，位于江苏泰州，关闭29家商场，位于浙江乐清、河北邯郸、河北秦皇岛、河南周口、安徽六安、四川绵阳、四川乐山、广东河源、辽宁本溪、江苏淮安、湖南吉首、湖南长沙、安徽芜湖、河北邢台、甘肃白银、河北张家口、山东临沂、广东珠海、河北唐山、四川内江、河南新蔡、安徽合肥、甘肃庆阳、江西萍乡、重庆市、湖南株洲、辽宁营口、江苏苏州、江苏无锡。

（一）报告期内商场变动情况
表1-1报告期内自有商场变动情况
单位：平方米

经营 业态	地区	期初商场		新开 商场		其他业态转入 商场		关闭 商场		转出至其他业态 商场		期末商场
		商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
自有	北京	3	225,496									3	225,590
自有	上海	7	905,593									7	903,496
自有	天津	4	473,649			2	138,232					6	611,859
自有	重庆	4	324,284									4	324,389
自有	东北	10	1,089,366									10	1,101,756
自有	华北（不含 北京、天津）	3	224,685			1	46,865					4	271,742
自有	华东（不含 上海）	15	1,778,081									15	1,776,387
自有	华中	4	525,412									4	525,285
自有	华南	3	181,892									3	181,762
自有	西部（不含 重庆）	9	720,364					1	51,729			8	680,198
合计：	62	6,448,822			3	185,097	1	51,729			64	6,602,465

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：本公告自营商场包含自有商场、合营联营商场、租赁商场三类
注3：其他业态转入商场：3家商场由委管商场转入自有商场
表1-2报告期内合营联营商场变动情况
单位：平方米

经营业态

地区

期初商场

新开 商场

其他业态转入 商场

关闭 商场

转出至其他业态 商场

期末商场

商场 数量

经营 面积

商场 数量

经营 面积

商场 数量

经营 面积

商场 数量

经营 面积

商场 数量

经营 面积

商场 数量

经营 面积

合营联营

北京

合营联营

上海

合营联营

天津

合营联营

重庆

合营联营

东北

合营联营

华北（不含 北京、天津）

合营联营

华东（不含 上海）

1

127,302

1

127,066

合营联营

华中

合营联营

华南

1

44,529

1

44,529

合营联营

西部（不含 重庆）

1

88,355

1

88,174

合计：

3

260,187

1

44,529

2

215,240

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
表1-3报告期内租赁商场变动情况
单位：平方米

经营业态	地区	期初商场		新开 商场		其他业态转入 商场		关闭 商场		转出至其他业态 商场		期末商场
		商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
租赁	北京	1	122,186									1	122,238
租赁	上海
租赁	天津
租赁	重庆	1	63,972					1	63,972
租赁	东北
租赁	华北（不含 北京、天津）	4	247,057							1	70,696	3	176,860
租赁	华东（不含 上海）	5	251,321							1	49,572	4	201,741
租赁	华中	1	119,145					1	119,139
租赁	华南
租赁	西部（不含 重庆）
合计：	12	803,681					2	183,111	2	120,268	8	500,839

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：转出至其他业态商场：2家商场由租赁商场转入委管商场
表1-4报告期内委管商场变动情况
单位：平方米

经营 业态	地区	期初 商场		新开 商场		其他业态 转入商场		关闭 商场		转出至其他 业态商场		期末 商场
		商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积	商场 数量	经营 面积
委管	北京	1	111,966									1	112,258
委管	上海	1	11,799									1	11,799
委管	天津	3	178,907							2	138,232	1	40,973
委管	重庆	8	254,574					1	30,335			7	207,646
委管	东北	13	677,124					2	81,067			11	594,056
委管	华北（不含 北京、天津）	33	1,614,775			1	70,696	5	143,573	1	32,134	28	1,498,239
委管	华东（不含 上海）	115	6,056,136	1	28,236	1	49,572	9	514,389			108	5,580,778
委管	华中	29	1,451,715					5	277,466			24	1,193,710
委管	华南	8	414,478					2	91,279			6	323,199
委管	西部（不含 重庆）	46	2,041,496					5	157,219			41	1,882,462
合计：	257	12,812,969	1	28,236	2	120,268	29	1,295,328	3	170,367	228	11,445,120

注1：上表中合计数尾差系四舍五入所致
注2：其他业态转入商场：2家商场由租赁商场转入委管商场
注3：转出至其他业态商场：3家商场由委管商场转入自有商场
（二）报告期内商场变动明细表
表1-5报告期内商场新增情况 单位：平方米

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租赁、 委管）
泰州姜堰	江苏省泰州市姜堰区三水 街道海姜大道1号	28,236	2025年3 月19日	受托 管理	至2027年3月 18日

表1-6报告期内商场关店情况 单位：平方米

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租 赁、委管）	停业 原因	停业 时间
成都美学 中心	四川省成都市天 府新区天府大道 南段2608号	51,729	2020年12 月25日	自建	不适用	商场 转型	2025年9 月
广东全球 家居1号 店	广东省广州市海 珠区新港东路 285号	44,529	2021年12 月31日	合营 联营	至2031年 12月30日	提前 解约	2025年6 月
重庆南坪	重庆市南岸区南 坪西路58号	63,972	2009年11 月15日	租赁	至2029年 11月14日	提前 解约	2025年2 月
长沙韶山	湖南省长沙市雨 花区中意一路红 星国际会展中心 南侧	119,139	2007年10 月1日	租赁	至2025年 12月31日	提前 解约	2025年9 月
乐清虹桥	浙江省温州市乐 清市城南大道 969号	36,994	2019年1 月13日	受托 管理	开业起15 年	提前 解约	2025年1 月
邯郸邱县	河北省邯郸市邱 县柳苑路北自强 大街东侧	6,380	2021年12 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年2 月
秦皇岛 海港	河北省秦皇岛市 海港区河北大街 358号	72,173	2009年9 月28日	受托 管理	至2024年 12月31日	委管 合同 到期	2025年3 月

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租 赁、委管）	停业 原因	停业 时间
郸城迎宾	河南省周口市郸 城县科技大道与 迎宾大道交叉口	33,012	2020年12 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月
六安 佛子岭	安徽省六安市裕 安区佛子岭西路 与黄巢尖路交叉 口	58,254	2015年10 月31日	受托 管理	开业起20 年	提前 解约	2025年3 月
绵阳三台	四川省绵阳市三 台县梓州干道 518号	23,718	2017年12 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月
乐山青江	四川省乐山市市 中区至乐路与凤 洲路交叉口	35,375	2019年9 月28日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月
广东河源	广东省河源市源 城区建设大道东 88号	28,462	2020年12 月28日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月
本溪商场	辽宁省本溪市溪 湖区彩屯北路 31号	16,045	2018年12 月8日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月
淮安翔宇	江苏省淮安市淮 阴区翔宇北道 99号	85,348	2012年10 月1日	受托 管理	开业起10 年	委管 合同 到期	2025年3 月
吉首乾州	湖南省湘西土家 族苗族自治州吉 首市乾州办事处 狮子社区燕子路	56,150	2020年7 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年3 月

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租 赁、委管）	停业 原因	停业 时间
长沙 欧丽洛雅	湖南省长沙市天 心区新电路86 号	65,290	2018年11 月18日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年4 月
芜湖奥体	安徽省芜湖市弋 江区南塘湖路 41号	24,183	2018年4 月28日	受托 管理	至2025年4 月30日	委管 合同 到期	2025年4 月
威县腾飞	河北省邢台市威 县跨越路与开放 东路交叉口	22,114	2018年12 月27日	受托 管理	至2026年 12月31日	提前 解约	2025年5 月
白银福门	甘肃省白银市白 银区长通路与纺 织路交叉口	31,790	2020年12 月26日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年5 月
张北华安	河北省张家口市 张北县桦皮岭南 大街与北辰东路 交叉口西250米 南侧	13,856	2021年5 月16日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年5 月
临沂经开	山东省临沂市河 东区沂河路与沃 尔沃路交汇处	69,820	2015年5 月30日	受托 管理	开业起10 年	委管 合同 到期	2025年6 月
珠海金湾	广东省珠海市金 湾区三灶镇金河 东路1151号601	62,817	2023年6 月18日	受托 管理	至2025年6 月17日	委管 合同 到期	2025年6 月
唐山中环	河北省唐山市路 北区北新西道 24号	29,049	2018年12 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年6 月

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租 赁、委管）	停业 原因	停业 时间
内江传化	四川省内江市东 兴区东城路2号 附47号	30,648	2021年9 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年6 月
新蔡商场	河南省驻马店市 新蔡县开元大道 与新正路交汇处	29,179	2018年12 月30日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年6 月
合肥滨湖	安徽省合肥市滨 湖新区锦绣大道 与庐州大道交叉 口西南角	79,956	2016年9 月28日	受托 管理	开业起15 年	提前 解约	2025年6 月
庆阳万辉	甘肃省庆阳市西 峰区朔州东路6 号	35,688	2021年12 月5日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年7 月
萍乡佳禾	江西省萍乡市上 栗县经济开发区 洪山路21号	38,036	2018年12 月22日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年7 月
重庆黔江	重庆市黔江区武 陵大道南段22 号	30,335	2018年9 月22日	受托 管理	开业起10 年	提前 解约	2025年7 月
株洲天元	湖南省株洲市天 元区湘山路79 号	93,835	2011年12 月31日	受托 管理	至2028年5 月31日	提前 解约	2025年8 月
营口 鲅鱼圈	辽宁省营口市鲅 鱼圈区日月大道 48号	65,022	2017年5 月22日	受托 管理	开业起15 年	提前 解约	2025年8 月

名称	地址	经营 面积	开业日期	取得 方式	合同期限 （适用租 赁、委管）	停业 原因	停业 时间
苏州新区	江苏省苏州市高 新区迎宾路35 号	90,112	2010年4 月29日	受托 管理	至2029年4 月30日	提前 解约	2025年8 月
惠山城铁	江苏省无锡市惠 山区中惠大道 1777号	31,687	2020年9 月29日	受托 管理	至2025年9 月30日	委管 合同 到期	2025年9 月

二、截至2025年第三季度储备待开业商场情况
截至2025年9月30日，公司有16家筹备中的自营商场（其中自有13家、租赁3家）,计划建筑面积约263万平方米（最终以政府许可文件批准的建筑面积为准）；筹备的委管商场中，有250个委管签约项目已取得土地使用权证/已获得地块。

三、2025年前三季度自营商场营业收入与毛利率情况
公司已开业自营商场于报告期内取得营业收入3,711,849,891.96元，比上年同期减少14.6%，毛利率为71.4%，相比2024年同期毛利率增加1.2个百分点。

表3-1自营商场营业收入与毛利率按经营业态分类 单位：人民币元

经营业态	营业收入	同比变动	毛利率	毛利率比上年同期 增减
自有商场	3,372,902,131.15	-10.2%	74.5%	减少2.2个百分点
租赁商场	244,100,661.21	-46.1%	24.6%	增加7.5个百分点
合营联营商场	94,847,099.60	-30.7%	80.6%	增加14.9个百分点
合计：	3,711,849,891.96	-14.6%	71.4%	增加1.2个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
表3-2自营商场营业收入与毛利率按地区分类 单位：人民币元

地区	营业收入	同比变动	毛利率	毛利率比上年同期 增减
北京	498,164,329.60	-8.1%	64.7%	减少3.3个百分点
上海	917,975,511.35	-13.4%	78.5%	减少2.5个百分点
天津	171,914,352.77	18.7%	71.6%	无变化
重庆	203,990,120.55	-24.7%	68.5%	减少3.8个百分点
东北	338,670,629.86	-1.7%	71.7%	增加2.0个百分点
华东（不含上海）	859,706,458.68	-18.9%	68.3%	增加3.1个百分点
华北（不含北京、天 津）	111,416,374.14	-25.3%	51.4%	增加11.4个百分点
华南	36,967,926.00	-53.8%	59.4%	增加27.8个百分点
华中	270,213,401.24	-20.5%	79.5%	增加6.0个百分点
西部（不含重庆）	302,830,787.77	-14.0%	72.9%	增加0.4个百分点
合计：	3,711,849,891.96	-14.6%	71.4%	增加1.2个百分点

注1：上述商场为各期末开业自营商场（含合营联营商场）
本公告之经营数据未经审计,仅为投资者了解公司经营概况所用，公司提醒投资者审慎使用该等数据。

特此公告。

红星美凯龙家居集团股份有限公司董事会
2025年10月31日