万科A(000002):计提和核销2025年第三季度减值准备

时间：2025年10月31日 02:18:57 中财网

原标题:万科A:关于计提和核销2025年第三季度减值准备的公告

万科企业股份有限公司
关于计提和核销 2025年第三季度减值准备的公告
证券代码：000002、299903 证券简称：万科A、万科H代
公告编号：2025-135
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。万科企业股份有限公司（以下简称“公司”）第二十届董事会第二十六次会议审议通过了《关于计提和核销2025年第三季度减值准备的议案》，具体如下：一、计提资产减值准备的综合情况
2025年第三季度（简称“报告期”）公司共计提或因合并范围变动而增加的各类减值准备合计936,794.52万元，转回或转销各类减值准备合计170,826.37万元。截至2025年9月30日，公司各项资产减值准备余额合计5,391,489.13万元，较报告期初增加765,968.15万元。

序号	科目	报告期计提减值 准备金额（万元）	计提原因
1	存货跌价准备	919,259.74	存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其 可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。
2	信用损失准备	20,866.78	以预期信用损失为基础，按信用风险特征对 应收款项计提信用损失准备。
	小计	940,126.52
3	合并范围变动	-3,332.00	合并范围变动影响
	合计	936,794.52

注：未考虑减值准备的转回或转销。

二、公司报告期计提减值准备的详细情况
（一）存货跌价准备
公司存货跌价准备报告期初余额为人民币1,524,082.61万元。报告期末，公司根据目前的市场状况和项目实际销售情况，对开发项目进行减值测试，本报告期新增计提存货跌价准备919,259.74万元，本报告期转销存货跌价准备170,180.93万元，期末存货跌价准备余额为人民币2,273,161.42万元。

（二）信用损失准备
报告期初，公司信用损失准备余额为2,976,547.28万元。报告期内，按照公司会计政策，公司新增计提信用损失准备20,866.78万元，是对应收账款、其他应收款和其他非流动资产计提的坏账准备；本报告期转回信用损失准备645.44万元，系因相关应收款项以及其他应收款收回而转回的信用损失准备；本报告期合并范围变动减少信用损失准备3,332.00万元，系因相关收购或处置公司造成的变动。

报告期末，公司信用损失准备余额为2,993,436.62万元，较报告期初净增加16,889.34万元。

（三）其他资产减值准备
报告期初，公司长期股权投资减值准备49,240.46万元，投资性房地产减值余额为17,714.43万元，预付账款减值准备57,936.20万元。报告期内，公司根据目前的市场状况和项目实际经营情况，对长期股权投资、投资性房地产、预付账款进行减值测试，本报告期未对长期股权投资、投资性房地产、预付账款计提减值。报告期末，公司长期股权投资减值准备49,240.46万元，投资性房地产减值准备余额为17,714.43万元，预付账款减值准备余额为57,936.20万元。报告期内未计提固定资产、在建工程、无形资产等减值准备。

综上所述，期末公司各项资产减值准备合计5,391,489.13万元，其中存货跌价准备占比42.16%，信用减值准备占比55.52%。相关处理符合有关规定和公司内控制度，符合公司资产实际情况，有利于公司保持稳健的财务状况。

三、2025年第三季度计提减值准备对公司的影响
2025年第三季度公司计提各类减值准备合计940,126.52万元，减少归属于母公司所有者的净利润约830,922.07万元。

特此公告。

万科企业股份有限公司
董事会
二〇二五年十月三十日