[担保]新城控股(601155):新城控股对外担保进展公告

时间：2025年10月31日 03:13:52 中财网

原标题:新城控股:新城控股对外担保进展公告

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2025-051
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:
? 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

? 担保金额：截至2025年9月30日，公司对外担保余额为410.69亿元，在公司2024年年度股东大会授权范围内。

? 截至本公告披露日无逾期担保。

? 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述
公司于2025年5月26日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，同意公司在2024年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担保额度为344.50亿元、133.62亿元、18.50亿元和13.23亿元，授权有效期自2024年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2025年9月30日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。

单位：亿元

被担保人	截至2024年 12月31日 担保余额	2024年年度 股东大会授权 净增加担保额度	2024年年度 股东大会授权 担保余额上限	2025年1-9月 净增加担保 额度	截至2025年 9月30日 担保余额
资产负债率为70% 以上的子公司	274.77	344.50	619.27	6.54	281.31
资产负债率低于 70%的子公司	111.63	133.62	245.25	-2.68	108.95
资产负债率为70% 以上的合联营公司	21.30	18.50	39.8	-1.78	19.52
资产负债率低于 70%的合联营公司	8.88	13.23	22.11	-7.97	0.91
合计	416.58	509.85	926.43	-5.89	410.69

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年9月30日，公司及子公司提供的实际担保金额为410.69亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为390.26亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的49.68%、47.21%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况
2025年第三季度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保0.50亿元。期后新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二五年十月三十一日
附表1:截至2025年9月30日对外担保情况

被担保人名称	注册地 点	注册资本 （亿元）	主营业务范围	截至2025 9 30 年 月 日资产负 债率	截至2025年9月30日主要财务指标（万元）					持股比例	担保起始日	担保到期日	截至 2025年 9 30 月 日担保 余额（亿 元）
					资产总额	负债总额	资产净额	营业收入	净利润
一、截至2025年9月30日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为281.31亿元
上海新城创域房地 产有限公司	上海市	0.20	房地产开发经营	99.85%	7,352,806.07	7,341,781.33	11,024.74	4,430.79	-975.59	99.34%	2020/12/15	2035/12/14	5.60
吴江恒力地产有限 公司	江苏省 苏州市	2.31	房地产开发与经 营；自有房屋出 租	74.93%	452,597.00	339,122.94	113,474.05	14,893.74	1,733.72	99.85%	2023/6/29	2031/6/28	0.20
盐城新城鸿博房产 经营管理有限公司	江苏省 盐城市	1.48	非居住房地产租 赁；企业管理	92.69%	105,345.20	97,644.01	7,701.19	1,428.93	-399.36	80.20%	2021/4/12	2032/4/11	1.75
苏州隆盛吾悦商业 经营管理有限公司	江苏省 苏州市	0.37	商业综合体管理 服务；物业管理	79.74%	93,476.82	74,537.26	18,939.56	3,583.52	37.51	99.01%	2024/4/9	2037/4/11	3.99
常州金坛万博房产 经营管理有限公司	江苏省 常州市	0.50	房产租赁	73.67%	126,604.96	93,271.54	33,333.42	5,436.95	4,890.38	99.01%	2024/5/11	2042/5/24	6.20
兴化新城恒昇商业 运营管理有限公司	江苏省 泰州市	0.40	房地产开发与经 营	86.89%	110,763.57	96,241.78	14,521.79	2,931.19	906.72	99.01%	2024/10/29	2034/6/30	3.25
东台市新城恒荣房 产经营管理有限公 司	江苏省 盐城市	0.01（美元）	非居住房地产租 赁	95.66%	99,064.34	94,761.17	4,303.17	2,174.31	1,419.14	80.20%	2024/12/20	2042/12/8	3.68
淮安新城鸿盛房产 经营管理有限公司	江苏省 淮安市	0.05	企业总部管理； 非居住房地产租	87.06%	95,957.55	83,538.90	12,418.65	2,466.90	1,936.65	99.01%	2024/12/28	2037/12/27	3.90
			赁
溧阳新城鸿悦房产 经营管理有限公司	江苏省 常州市	0.10	商业经营管理， 自有房屋租赁	97.76%	114,970.26	112,393.97	2,576.29	1,485.53	638.93	69.31%	2025/5/9	2038/4/26	2.00
张家港万博经营管 理有限公司	江苏省 苏州市	0.16（美元）	商业综合体管理 服务，物业管理	83.25%	121,435.18	101,096.00	20,339.17	2,864.32	404.98	98.91%	2025/8/18	2043/8/7	4.50
沧州市新城悦盛房 地产开发有限公司	河北省 沧州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	89.89%	312,686.60	281,077.26	31,609.34	8,192.66	2,718.71	80.20%	2023/7/5	2031/6/20	0.55
天津新城悦荣房地 产开发有限公司	天津市	2.34	房地产开发经营	85.30%	151,045.83	128,840.09	22,205.74	0.00	-493.41	95.87%	2024/3/4	2029/7/3	0.24
天津鸿悦商业管理 有限公司	天津市	1.20	商业综合体管理 服务	73.29%	83,372.72	61,106.58	22,266.14	6,817.61	2,779.75	99.01%	2022/3/15	2034/12/6	3.43
唐山恒荣商业管理 有限公司	河北省 唐山市	0.08	商业综合体综合 服务	98.42%	151,579.25	149,189.47	2,389.77	3,907.82	903.71	80.19%	2022/8/22	2035/8/14	3.10
天津市滨海新区新 城悦鑫房地产开发 有限公司	天津市	1.00	房地产开发经营	94.22%	248,737.18	234,348.22	14,388.95	1,192.75	4,366.24	81.00%	2023/6/12	2036/6/12	2.51
天津新城悦达房地 产开发有限公司	天津市	0.30	房地产开发经营	92.22%	111,764.79	103,070.63	8,694.16	1,395.79	851.27	99.01%	2023/9/15	2033/9/13	2.12
天津鸿悦商业管理 有限公司	天津市	1.20	商业综合体管理 服务	73.29%	83,372.72	61,106.58	22,266.14	6,817.61	2,779.75	99.01%	2024/1/12	2036/12/20	0.69
天津新城万嘉房地 产开发有限公司	天津市	10.10	房地产开发经营	93.57%	2,094,023.84	1,959,298.17	134,725.67	53.08	2,178.00	99.01%	2023/5/12	2028/6/16	1.11
沧州市新城悦盛房 地产开发有限公司	河北省 沧州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	89.89%	312,686.60	281,077.26	31,609.34	8,192.66	2,718.71	80.20%	2025/6/10	2032/6/9	1.73
沧州市新城悦盛房 地产开发有限公司	河北省 沧州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	89.89%	312,686.60	281,077.26	31,609.34	8,192.66	2,718.71	80.20%	2025/9/2	2032/9/1	0.55
商丘恒泽房地产开 发有限公司	河南省 商丘市	0.50	房地产开发经营	113.65%	247,115.05	280,857.25	-33,742.20	89,889.53	-2,451.36	99.01%	2025/7/31	2028/7/31	0.40
惠州俊安实业有限 公司	广东省 惠州市	4.00	房地产开发、国 内贸易	83.74%	234,544.96	196,418.77	38,126.19	-10,084.35	-4,940.21	76.19%	2021/7/22	2029/9/21	1.44
广州鼎佳房地产有 限公司	广东省 广州市	0.11	房地产业	101.22%	786,729.04	796,335.15	-9,606.11	1,063.60	4,516.71	95.24%	2022/12/31	2030/12/31	3.47
六盘水新城悦嘉房 地产开发有限公司	贵州省 六盘水 市	0.22	房地产开发及经 营；住宿服务； 酒店管理;会议 及展览服务	97.79%	157,720.82	154,241.33	3,479.49	958.34	-9,347.12	99.34%	2024/5/30	2029/11/23	0.15
肇庆亿博房地产开 发有限公司	广东省 四会市	2.06	房地产开发经营 与销售、房屋租 赁	80.82%	217,146.41	175,494.03	41,652.38	403.33	1,537.27	80.20%	2024/1/12	2034/12/10	2.23
昆明新城悦安房地 产发展有限公司	云南省 昆明市	0.06	房地产开发经 营；物业管理； 房地产租赁经营	94.83%	137,693.83	130,578.10	7,115.73	5,394.53	2,651.02	99.01%	2024/8/2	2039/7/31	4.02
钦州鸿悦商业管理 有限公司	广西壮 族自治 区钦州 市	0.11	商业综合体管理 服务；物业管理	86.44%	95,039.00	82,154.87	12,884.13	2,664.65	1,045.22	99.01%	2024/11/15	2037/11/10	2.09
遵义新城恒昇商业 经营管理有限公司	贵州省 遵义市	0.10	商业综合体管理 服务；物业管理	83.35%	103,729.46	86,456.82	17,272.64	2,394.77	325.03	99.01%	2024/12/5	2039/11/29	3.87
钦州新城吾悦商业	广西壮	0.01	商业综合体管理	92.55%	20,861.54	19,308.31	1,553.23	6,915.86	674.49	100.00%	2025/6/6	2031/6/5	0.95
管理有限公司	族自治 区钦州 市		服务；物业管理
清镇市新城恒悦商 业经营管理有限公 司	贵州省 贵阳市	0.10	商业综合体管理 服务；物业管理	83.64%	57,689.29	48,251.26	9,438.03	1,158.19	-263.16	89.11%	2025/6/10	2038/6/10	1.00
昆明新城恒超房地 产经营管理有限公 司	云南省 昆明市	0.06	不动产经营租 赁；物业管理	96.94%	119,118.56	115,470.47	3,648.09	1,376.13	933.47	99.01%	2025/5/27	2038/5/27	2.45
湘潭和宇置业有限 公司	湖南省 湘潭市	0.50	房地产开发经 营；房地产咨询 服务	84.51%	74,387.71	62,867.02	11,520.69	3,237.11	-838.89	99.01%	2022/9/8	2027/9/7	0.50
大冶新城恒悦房地 产开发有限公司	湖北省 黄石市	0.56	房地产开发经营	107.01%	189,900.54	203,213.85	-13,313.30	28,185.61	2,853.57	98.63%	2022/12/29	2028/1/10	0.50
鄂州新城鸿隆房地 产开发有限公司	湖北省 鄂州市	0.36	房地产开发；商 品房销售；物业 管理	103.60%	255,853.68	265,062.55	-9,208.87	9,284.78	863.70	98.63%	2024/6/12	2027/5/19	0.44
长沙悦顺商业经营 管理有限公司	湖南省 长沙市	0.20	物业管理；非居 住房地产租赁	91.25%	227,992.10	208,034.81	19,957.29	5,312.88	3,828.41	99.01%	2024/7/31	2039/7/31	7.50
随州恒锐房产经营 有限公司	湖北省 随州市	0.25	房地产开发、经 营	80.73%	79,142.93	63,888.64	15,254.28	2,382.80	846.59	80.20%	2024/9/2	2026/8/28	1.50
荆州新城恒勋商业 运营管理有限公司	湖北省 荆州市	0.15	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	89.70%	157,693.47	141,446.19	16,247.28	3,302.75	3,077.25	99.01%	2024/12/11	2036/12/2	4.65
鄂州新城吾悦商业 管理有限公司	湖北省 鄂州市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理	95.98%	21,507.87	20,642.30	865.57	5,252.44	97.78	100.00%	2024/12/11	2026/12/10	1.50
常德新城鸿隆房地 产开发有限公司	湖南省 常德市	0.40	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	121.06%	157,043.08	190,122.30	-33,079.22	2,562.02	-1,900.22	99.01%	2024/12/5	2036/5/28	1.29
长沙鸿拓商业经营 管理有限责任公司	湖南省 长沙市	1.33	商业管理;自有房 屋租赁;物业管理	90.89%	162,411.05	147,616.49	14,794.56	2,804.59	-332.59	80.20%	2025/6/30	2037/6/17	5.50
滨州新城鸿睿房地 产开发有限公司	山东省 滨州市	1.71	房地产开发经营	101.87%	134,437.95	136,950.35	-2,512.40	14,209.03	-938.38	99.21%	2024/7/12	2029/7/12	1.11
临沂悦鸿商业经营 管理有限公司	山东省 临沂市	0.05	不动产经营租 赁、商业运营、 房地产开发与经 营	80.92%	114,649.48	92,778.66	21,870.82	2,572.91	-51.05	99.01%	2024/7/24	2037/7/23	3.20
泰安恒泰商业经营 管理有限公司	山东省 泰安市	0.10	商业综合体管理 服务	92.50%	129,048.71	119,367.94	9,680.77	2,652.86	1,011.40	80.20%	2024/7/5	2037/7/5	2.84
东营新城鸿熠房地 产开发有限公司	山东省 东营市	6.72	房地产开发经营	84.50%	181,686.90	153,518.96	28,167.94	40,658.50	3,926.58	99.01%	2024/8/12	2034/8/12	2.70
东营新城鸿熠房地 产开发有限公司	山东省 东营市	6.72	房地产开发经营	84.50%	181,686.90	153,518.96	28,167.94	40,658.50	3,926.58	99.01%	2024/9/25	2027/12/31	0.56
淄博新城鸿拓房地 产开发有限公司	山东省 淄博市	4.88	房地产开发经营/ 非居住房地产租 赁	94.30%	208,908.88	196,995.45	11,913.43	21,475.77	-135.34	99.22%	2025/1/24	2035/1/15	1.56
西宁鸿悦房地产开 发有限公司	青海省 西宁市	0.99	房地产开发、商 品房预售	95.00%	346,957.07	329,616.77	17,340.30	169,775.28	23,808.75	99.01%	2020/12/21	2026/6/22	0.84
大同新城悦盛房地 产开发有限公司	山西省 大同市	0.36	房地产开发经 营；房屋租赁服 务	95.01%	148,240.48	140,837.00	7,403.47	759.63	-190.51	99.98%	2022/12/29	2028/9/29	0.15
沈阳旭盛经营管理	辽宁省	0.10	不动产租赁、经	96.89%	101,872.24	98,707.68	3,164.56	3,958.56	1,657.81	99.01%	2022/6/16	2032/6/15	4.73
有限公司	沈阳市		营
长春鸿晟商业综合 体经营管理有限公 司	吉林省 长春市	0.25（美元）	商业综合体管理 服务；房地产租 赁经营	89.29%	139,188.41	124,276.03	14,912.39	5,401.66	2,317.45	99.01%	2023/3/29	2033/3/26	4.16
长春鸿承商业综合 体经营管理有限公 司	吉林省 长春市	0.18	不动产租赁、经 营	92.81%	152,182.03	141,237.44	10,944.59	2,825.78	5,244.26	98.20%	2024/1/8	2039/1/7	3.60
成都鸿嘉商业管理 1 有限公司	四川省 成都市	0.52	商业综合管理服 务	89.39%	157,112.78	140,438.64	16,674.14	4,197.02	1,015.17	99.01%	2024/1/12	2034/1/11	5.81
重庆鸿素房地产开 发有限公司	重庆市	0.51	房地产开发经 营。商业综合体 管理服务	98.04%	276,563.72	271,142.39	5,421.33	10.06	-527.08	100.00%	2024/7/31	2039/7/29	3.85
兰州新城顺弘商业 管理有限公司	甘肃省 兰州市	0.20	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	98.80%	179,702.95	177,537.63	2,165.32	4,028.78	602.44	99.22%	2024/8/3	2034/6/21	6.60
重庆新城旭昇商业 管理有限公司	重庆市	0.10	商业综合体管理 服务；非居住地 产租赁	95.99%	74,579.95	71,589.90	2,990.05	1,120.18	92.43	99.01%	2024/9/25	2039/9/24	1.72
大同新城悦盛房地 产开发有限公司	山西省 大同市	0.36	房地产开发经 营；房屋租赁服 务	95.01%	148,240.48	140,837.00	7,403.47	759.63	-190.51	99.98%	2024/9/28	2030/9/28	0.08
银川新城旭昊商业 管理有限公司	宁夏回 族自治 区银川	0.10	住房租赁；商业 综合体管理服务	89.27%	121,800.21	108,728.04	13,072.17	2,481.88	-303.39	100.00%	2024/10/22	2034/10/16	3.83

1
同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。

	市
广安新城鸿欣房地 产开发有限公司	四川省 广安市	0.56	房地产开发经 营、商业综合体 服务	108.41%	261,208.35	283,170.35	-21,962.01	26,154.23	-1,045.16	98.63%	2025/3/13	2039/1/21	3.48
重庆市江津区新城 睿达商业管理有限 公司	重庆市	0.05	商业综合体管理 服务	100.56%	86,321.44	86,803.55	-482.11	128.44	-932.11	99.01%	2025/6/13	2043/6/12	2.66
重庆新城鸿润房地 产开发有限公司	重庆市	0.44	房地产开发经营	95.93%	145,372.24	139,452.25	5,919.98	47,817.38	3,973.94	99.01%	2025/7/15	2029/7/14	0.30
兰州新城鸿润房地 产开发有限公司	甘肃省 兰州市	2.63	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	80.87%	273,273.11	221,001.77	52,271.34	4,075.06	2,002.68	99.17%	2025/8/15	2028/12/20	1.00
安康新城旭博商业 管理有限公司	陕西省 安康市	0.15	非居住项目地产 租赁：商业综合 体管理服务	99.88%	81,583.64	81,484.44	99.20	2,212.16	2,081.71	99.34%	2025/9/26	2027/9/26	2.00
宝鸡鸿端经营管理 有限公司	陕西省 宝鸡市	0.75	不动产租赁、经 营	72.19%	76,732.35	55,396.87	21,335.49	1,789.47	1,479.26	99.01%	2025/8/20	2031/8/19	0.30
宿迁新城鸿晟房地 产开发有限公司	江苏省 宿迁市	0.50	房地产开发经 营、房屋租赁	113.32%	141,845.66	160,738.66	-18,893.00	16,539.84	-78.38	95.18%	2021/3/29	2028/3/21	0.53
徐州市贾汪区亿睿 房地产开发有限公 司	江苏省 徐州市	0.67	房地产开发经营; 房屋租赁	97.87%	201,985.18	197,682.38	4,302.80	15,831.07	-796.33	80.20%	2023/1/18	2029/1/13	0.90
南京新城万嘉房地 2 产有限公司	江苏省 南京市	3.11	房地产开发经 营、房屋租赁	89.64%	1,569,360.06	1,406,832.67	162,527.39	106.87	19,002.16	95.88%	2023/5/26	2029/5/26	0.72

2
扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。

颍上新城恒嘉房地 产开发有限公司	安徽省 阜阳市	1.16	房地产开发、经 营与销售，	95.10%	338,349.88	321,773.96	16,575.92	40,681.69	-8,712.31	98.70%	2024/5/17	2030/4/14	2.45
南京新城恒盛商业 经营管理有限公司	江苏省 南京市	0.60	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	78.53%	172,378.24	135,361.39	37,016.85	6,471.94	1,280.38	80.20%	2022/11/22	2035/11/22	4.28
宝应鸿宸商业经营 管理有限公司	江苏省 扬州市	1.05	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	87.36%	107,892.62	94,254.36	13,638.25	2,808.55	1,234.16	80.20%	2020/12/14	2030/12/14	1.54
阜阳新城吾悦商业 管理有限公司	安徽省 阜阳市	0.01	商业运营管理； 物业管理	93.20%	22,584.10	21,048.36	1,535.74	6,706.43	638.39	100.00%	2024/9/3	2027/08/12	0.45
扬州新城悦博房地 产发展有限公司	江苏省 扬州市	0.70	房地产开发经营; 房屋租赁。	73.30%	104,275.58	76,436.25	27,839.33	4,017.09	1,293.74	99.01%	2024/12/6	2035/12/6	4.15
合肥吾悦商业管理 有限公司	安徽省 合肥市	0.01	商业经营管理； 物业管理	117.12%	6,784.15	7,945.30	-1,161.15	3,689.39	186.95	100.00%	2025/4/30	2026/4/28	0.10
淮南新城吾悦商业 管理有限公司	安徽省 淮南市	0.01	商业运营管理； 物业管理	88.14%	16,734.50	14,749.98	1,984.52	7,365.54	305.56	100.00%	2025/9/30	2028/9/29	0.30
湖州新城亿轩房地 产开发有限公司	浙江省 湖州市	5.66	房地产开发经营; 酒店管理	79.51%	446,775.74	355,241.36	91,534.39	2,335.24	-654.07	80.20%	2020/3/27	2029/3/27	1.49
漳州恒煜房地产开 发有限公司	福建省 漳州市	0.50	房地产开发经营; 物业管理	105.76%	430,517.25	455,295.51	-24,778.27	54.39	-2,275.26	50.50%	2022/12/31	2030/12/31	4.86
南昌鸿宸房地产开 发有限公司	江西省 南昌市	0.79	房地产开发经 营，商业综合体 管理服务	79.34%	232,123.40	184,177.80	47,945.60	12,924.41	2,008.37	99.75%	2024/6/28	2027/5/20	0.88
台州新城鸿悦商业 经营管理有限公司	浙江省 台州市	1.32	商业综合体管理 服务，物业管理	75.11%	93,529.88	70,248.01	23,281.87	4,052.07	835.36	99.01%	2022/3/24	2032/3/25	3.85
桐乡万博商业经营	浙江省	0.16（美元）	商业综合体管理	71.61%	124,467.57	89,134.25	35,333.33	4,550.99	2,827.02	99.01%	2025/3/4	2037/3/3	4.54
管理有限公司	嘉兴市		服务、非居住房 地产租赁
瑞安市吾悦商业管 理有限公司	浙江省 温州市	0.01	商业综合体管理 服务，物业管理	91.16%	48,556.64	44,265.02	4,291.62	12,812.52	284.27	100.00%	2023/3/25	2027/3/25	0.98
温州新城恒泽商业 房产经营管理有限 公司	浙江省 温州市	0.60	非居住房地产租 赁，物业管理	92.96%	183,850.98	170,904.14	12,946.85	4,167.94	1,239.47	99.01%	2023/3/28	2036/3/28	3.48
慈溪悦盛房地产开 发有限公司	浙江省 宁波市	0.74	房地产开发经营; 不动产租赁	89.49%	140,148.90	125,424.32	14,724.59	2,535.56	-78.39	99.01%	2023/11/17	2037/12/22	4.15
玉环悦盛房地产开 发有限公司	浙江省 台州市	0.13	房地产开发经 营、房地产租赁 经营	89.06%	71,320.02	63,520.58	7,799.44	2,638.91	-658.18	99.01%	2022/2/17	2027/12/31	1.83
玉环悦盛房地产开 发有限公司	浙江省 台州市	0.13	房地产开发经 营、房地产租赁 经营	89.06%	71,320.02	63,520.58	7,799.44	2,638.91	-658.18	99.01%	2024/7/22	2030/7/19	0.88
上饶市亿轩房产经 营管理有限公司	江西省 上饶市	0.25	房地产开发、销 售；自有房屋租 赁	82.36%	129,023.37	106,264.78	22,758.59	4,242.71	3,266.05	99.01%	2024/9/25	2034/9/13	3.70
宁波吾悦商业经营 管理有限公司	浙江省 宁波市	1.88	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	82.66%	99,446.69	82,197.66	17,249.03	4,760.90	1,275.04	99.01%	2024/12/13	2039/12/9	5.45
南昌创宏商业经营 有限公司	江西省 南昌市	0.21（美元）	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	70.50%	153,700.50	108,360.09	45,340.41	3,660.93	804.07	99.01%	2024/12/11	2039/12/9	4.39
晋江万博商业管理 有限公司	福建省 泉州市	0.10	房地产开发、销 售；自有房屋租	84.74%	107,306.74	90,930.66	16,376.08	2,677.76	597.50	99.01%	2025/5/19	2040/5/18	3.15
			赁
湖州新城恒悦商业 经营管理有限公司	浙江省 湖州市	0.20	酒店管理	100.93%	41,185.30	41,569.80	-384.50	1,067.96	-142.95	80.20%	2025/8/6	2027/8/6	0.67
南昌吾悦商业管理 有限公司	江西省 南昌市	0.01	商业运营管理服 务、自有房屋租 赁服务	107.91%	31,050.62	33,508.10	-2,457.48	4,398.35	234.52	100.00%	2020/6/9	2038/6/9	2.30
南昌吾悦房地产开 发有限公司	江西省 南昌市	0.01（美元）	房地产开发与经 营；自有房屋租 赁	79.76%	45,091.49	35,964.92	9,126.57	272.22	858.14	99.02%	2020/6/9	2038/6/9	1.15
安庆新城吾悦商业 管理有限公司	安徽省 安庆市	0.06	商业经营管理； 自有设施租赁	97.14%	28,420.47	27,607.61	812.87	3,760.36	192.43	100.00%	2020/6/9	2038/6/9	2.27
西安新城鸿晟房产 经营管理有限公司	陕西省 西安市	0.74	非居住房地产租 赁;商业综合体管 理服务	91.91%	219,248.91	201,501.03	17,747.88	7,748.03	2,315.15	99.01%	2023/7/24	2041/7/24	7.89
连云港鸿基房产经 营管理有限公司	江苏省 连云港 市	0.18	非居住房地产租 赁	88.68%	79,459.86	70,461.49	8,998.37	3,199.54	35.25	99.34%	2023/7/24	2041/7/24	5.09
南京融启资产管理 有限公司	江苏省 南京市	0.10	商业综合体管理 服务	99.98%	41,044.84	41,036.76	8.08	0.00	0.00	0.98%	2024/11/28	2027/11/27	6.66
新城控股集团企业 管理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.75%	10,288,244.24	9,953,827.08	334,417.16	2,773.80	23,683.81	99.01%	2024/11/28	2027/11/27	0.10
南京新城睿弘商业 经营管理有限公司	江苏省 南京市	0.10	商业综合体管理 服务	99.85%	5,873.02	5,864.02	9.00	0.00	-1.00	0.98%	2025/2/27	2028/2/27	5.66
新城控股集团企业 管理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.75%	10,288,244.24	9,953,827.08	334,417.16	2,773.80	23,683.81	99.01%	2025/2/27	2028/2/27	0.10
南京新城睿盛商业	江苏省	0.10	商业综合体管理	99.95%	15,510.70	15,502.80	7.90	0.00	-2.10	0.98%	2025/7/30	2028/7/30	7.90
经营管理有限公司	南京市		服务
新城控股集团企业 管理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.75%	10,288,244.24	9,953,827.08	334,417.16	2,773.80	23,683.81	99.01%	2025/7/30	2028/7/30	0.10
新城环球有限公司	英属维 京群岛	0.00000001 （美元）	投资管理（SPV 公司）	192.04%	667,844.59	1,282,549.82	-614,705.23	0.00	-12,290.46	99.01%	2020/12/15	2025/10/14	17.76
新城环球有限公司	英属维 京群岛	0.00000001 （美元）	投资管理（SPV 公司）	192.04%	667,844.59	1,282,549.82	-614,705.23	0.00	-12,290.46	99.01%	2025/9/30	2027/9/30	11.03
小计													281.31
二、截至2025年9月30日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为108.95亿元
苏州聿盛房地产开 发有限公司	江苏省 苏州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及 其配套设施的出 租	51.73%	1,433,516.74	741,574.93	691,941.81	155,494.71	-3,146.41	95.87%	2019/12/27	2030/5/27	4.90
淮安新城开起房地 产有限公司	江苏省 淮安市	0.49（美元）	房地产开发与经 营	63.41%	75,983.09	48,183.12	27,799.97	1,306.47	59.46	95.93%	2021/9/15	2029/7/30	0.79
苏州聿盛房地产开 发有限公司	江苏省 苏州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及 其配套设施的出 租	51.73%	1,433,516.74	741,574.93	691,941.81	155,494.71	-3,146.41	95.87%	2022/6/23	2033/6/23	5.32
上海嘉牧投资管理 有限公司	上海市	5.86	投资管理，资产 管理	61.52%	225,429.24	138,673.09	86,756.14	2,761.06	901.41	100.00%	2021/2/5	2036/2/1	2.80
上海迪裕商业经营 管理有限公司	上海市	3.60	商业经营管理， 自有房屋租赁	48.01%	125,422.01	60,213.68	65,208.32	7,569.30	-9,389.22	99.34%	2020/1/10	2032/1/6	3.65
上海迪裕商业经营 管理有限公司	上海市	3.60	商业经营管理， 自有房屋租赁	48.01%	125,422.01	60,213.68	65,208.32	7,569.30	-9,389.22	99.34%	2022/9/8	2037/11/29	0.99
常州新城宏昊商业	江苏省	16.32	房地产开发经营	43.59%	456,220.77	198,877.67	257,343.09	11,831.22	-2,797.22	99.01%	2023/6/6	2041/6/6	9.64
管理有限公司	常州市
常州新城万盛商业 管理有限公司	江苏省 常州市	4.50	商业经营管理； 自有设施租赁； 房产租赁	58.19%	285,985.69	166,428.37	119,557.32	5,226.51	-102.65	99.01%	2024/5/21	2037/5/21	8.05
常州新城鸿兴商业 经营管理有限公司	江苏省 常州市	5.19	非居住房产地产 租赁	64.58%	164,793.98	106,430.46	58,363.51	8,468.73	-321.03	99.01%	2020/10/12	2030/10/11	4.50
苏州聿盛房地产开 发有限公司	江苏省 苏州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及 其配套设施的出 租	51.73%	1,433,516.74	741,574.93	691,941.81	155,494.71	-3,146.41	95.87%	2024/8/20	2030/8/19	3.40
如皋创隽房地产经 营有限公司	江苏省 南通市	0.10	商业经营管理， 自有房屋租赁	63.05%	96,216.77	60,667.70	35,549.07	5,098.28	721.59	99.01%	2025/4/13	2033/3/25	3.65
昆山新城创宏房地 产有限公司	江苏省 苏州市	1.78	商业经营管理， 自有房屋租赁	68.83%	135,906.14	93,538.71	42,367.43	0.00	-1,962.07	99.85%	2025/6/30	2042/4/28	5.45
启东市悦博商业经 营管理有限公司	江苏省 南通市	0.50	商业综合体管理 服务，非居住房 地产租赁	53.81%	163,908.91	88,206.33	75,702.58	7,646.11	1,665.54	99.01%	2025/9/30	2041/9/26	5.20
天津鸿昇房地产开 发有限公司	天津市	3.33	房地产开发与经 营	69.24%	90,999.92	63,007.05	27,992.87	6,957.98	-749.75	98.37%	2021/2/2	2027/2/1	0.63
唐山恒拓房地产开 发有限公司	河北省 唐山市	0.50	房地产开发与经 营	35.45%	155,354.02	55,068.35	100,285.67	0.30	-310.13	99.49%	2025/3/17	2031/3/16	0.57
贵州新城鸿裕房地 产开发有限公司	贵州省 贵阳市	16.00	房地产开发与销 售、房屋租赁	69.35%	528,460.77	366,480.27	161,980.50	6,228.62	-1,010.37	59.41%	2021/9/30	2030/5/15	2.74
海口新城万博房产 经营管理有限公司	海南省 海口市	0.10	房产租赁、经营， 停车场经营管理	66.81%	141,757.33	94,713.97	47,043.36	7,259.85	1,980.59	99.01%	2023/5/24	2034/5/24	4.29
南宁悦泽房地产开	广西壮	0.08	房地产开发及经	54.58%	94,787.74	51,732.98	43,054.76	2,157.98	-374.09	99.01%	2024/4/19	2037/4/19	3.23
发有限公司	族自治 区南宁 市		营，物业管理， 房屋租赁
娄底新城恒烨房地 产开发有限公司	湖南省 娄底市	0.44	房地产开发、经 营	51.56%	222,764.90	114,854.08	107,910.82	-9,079.74	2,096.70	98.63%	2024/1/2	2027/1/2	1.28
南京新城鸿拓房地 产开发有限公司	江苏省 南京市	0.98	房地产开发经 营、房屋租赁	69.06%	248,517.24	171,617.44	76,899.81	64,792.70	-4,098.00	95.88%	2021/7/27	2029/1/26	2.25
南京新城旭颐养老 产业管理有限公司	江苏省 南京市	1.00	医疗服务；非居 住房地产租赁	66.39%	80,673.69	53,560.56	27,113.12	1,192.24	-911.78	99.01%	2023/1/13	2041/1/13	2.45
南京新城旭晟商业 经营管理有限公司	江苏省 南京市	1.20	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	61.73%	257,130.98	158,730.25	98,400.73	4,251.88	1,188.61	99.01%	2023/3/10	2041/3/9	5.16
南京新城创置房地 产有限公司	江苏省 南京市	1.20	房地产开发与经 营;房屋租赁	47.97%	155,449.31	74,569.86	80,879.44	0.00	-2,754.07	96.18%	2023/6/20	2041/6/20	4.34
镇江万博吾悦商业 经营管理有限公司	江苏省 镇江市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理	60.04%	109,814.60	65,936.29	43,878.31	5,282.92	751.46	99.01%	2024/7/19	2034/7/15	4.25
杭州新城骏宏恒锦 房地产开发有限公 司	浙江省 杭州市	5.60	房地产开发经营	66.49%	160,960.53	107,016.19	53,944.35	0.62	-50.47	60.00%	2022/3/31	2029/9/20	3.30
湖州新城悦安房地 产开发有限公司	浙江省 湖州市	9.80	房地产开发经 营，住房租赁	40.92%	349,990.74	143,206.01	206,784.73	9,408.51	3,779.59	59.61%	2022/6/8	2030/6/8	0.84
平潭鸿新房地产开 发有限公司	福建省 福州市	10.00	房地产开发经营	43.60%	227,242.33	99,069.50	128,172.83	34,898.72	4,992.19	64.36%	2024/6/1	2027/5/31	2.16
湖州新城悦安房地 产开发有限公司	浙江省 湖州市	9.80	房地产开发经 营，住房租赁	40.92%	349,990.74	143,206.01	206,784.73	9,408.51	3,779.59	59.61%	2023/5/9	2031/8/15	0.75
衢州万博商业经营	浙江省	0.10	自有房产租赁	68.48%	85,100.59	58,278.10	26,822.49	4,233.97	1,354.61	99.01%	2022/12/15	2031/12/12	2.60
管理有限公司	衢州市
嵊州顺佳商业经营 管理有限公司	浙江省 绍兴市	7.80	房地产开发经营, 房地产租赁经营	33.83%	246,118.23	83,253.47	162,864.76	0.00	-16,363.34	99.01%	2023/5/19	2031/4/26	2.26
瑞安市悦博房地产 开发有限公司	浙江省 温州市	3.44	房地产开发、销 售；自有房屋租 赁	66.84%	153,059.44	102,306.61	50,752.83	5,563.11	991.17	99.01%	2022/5/30	2032/5/30	4.12
南昌悦隆房地产开 发有限公司	江西省 南昌市	0.59（美元）	房地产开发与经 营；自有房屋租 赁	55.78%	101,500.85	56,619.46	44,881.39	1,965.19	462.45	99.02%	2020/6/9	2038/6/9	1.15
安庆新城悦盛房产 经营管理有限公司	安徽省 安庆市	0.10	房产租赁	67.75%	130,571.24	88,457.03	42,114.21	6,580.52	946.68	99.01%	2020/6/9	2038/6/9	2.27
小计													108.95
三、截至2025年9月30日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为19.52亿元
苏州骁竣房地产开 发有限公司	江苏省 苏州市	7.20	房地产开发经营	88.47%	137,325.64	121,495.67	15,829.97	41,965.33	-10,906.27	32.95%	2020/7/27	2028/11/30	1.76
盐城濮东房地产开 发有限公司	江苏省 盐城市	0.50	房地产开发经营	119.37%	81,371.79	97,131.28	-15,759.49	7,373.04	-2,226.20	33.51%	2021/12/15	2029/6/12	0.94
淮安新美龙置业有 限公司	江苏省 淮安市	1.36	房地产开发经营	100.12%	273,684.35	274,005.94	-321.59	6,603.49	-1,321.72	62.92%	2022/12/28	2030/6/21	3.00
常州绿都房地产有 限公司	江苏省 常州市	2.00	房地产开发经营	76.31%	297,798.98	227,258.87	70,540.11	29,961.95	5,969.92	46.92%	2023/1/16	2032/1/15	2.40
张家港恒旭房地产 开发有限公司	江苏省 苏州市	1.70	房地产开发经 营；物业管理	70.80%	24,075.93	17,045.25	7,030.67	3,780.17	-123.26	39.16%	2024/1/2	2029/1/2	0.19
泰州城茂房地产开 发有限公司	江苏省 泰州市	3.00	房地产开发与经 营	92.22%	323,204.33	298,061.67	25,142.66	38,106.84	-8,043.96	24.75%	2021/6/26	2029/6/16	1.44
惠州市方圆明鸿房	广东省	0.05	房地产开发经	127.58%	46,501.31	59,328.15	-12,826.84	11,911.53	-1,399.14	46.67%	2021/7/20	2032/7/30	1.02
地产开发有限公司	惠州市		营；建筑材料
泰安新城鸿璟房地 产开发有限公司	山东省 泰安市	0.20	房地产开发经 营；住房租赁	95.04%	71,549.03	68,003.29	3,545.74	13,644.02	-4,518.81	49.51%	2021/7/28	2028/11/30	0.41
乌鲁木齐新城鸿祺 房地产开发有限公 司	新疆维 吾尔自 治区乌 鲁木齐 市	8.00	房地产开发经 营；房屋租赁	76.49%	315,620.92	241,411.42	74,209.50	43,381.39	750.84	48.67%	2024/8/14	2037/8/14	2.73
绍兴驭远置业有限 公司	浙江省 绍兴市	0.10	房地产开发经营	84.90%	26,072.51	22,134.87	3,937.64	10,362.04	2,616.08	32.19%	2021/4/25	2027/2/23	0.37
南昌聚帆房地产开 发有限公司	江西省 南昌市	0.50	房地产开发经 营、销售	87.11%	235,990.58	205,578.89	30,411.69	17,781.56	35.22	32.97%	2021/10/11	2028/4/10	2.54
温州新城恒裕房地 产开发有限公司	浙江省 温州市	0.10	房地产开发经营	107.16%	279,521.92	299,540.34	-20,018.41	113,832.21	724.32	24.88%	2021/10/18	2029/4/17	2.70
小计													19.52
四、截至2025年9月30日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为0.91亿元
乌鲁木齐新城恒盛 房地产开发有限公 司	新疆维 吾尔自 治区乌 鲁木齐 市	1.03	房地产开发经 营，非居住房地 产租赁	58.76%	116,466.40	68,430.24	48,036.16	5,872.63	1,216.29	48.51%	2024/11/26	2034/12/31	0.91
小计													0.91
总计	410.69

附表2：期后（2025年第三季度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况 （未完）