天津港(600717):天津港股份有限公司关于子公司出售天津中铁储运有限公司股权
天津港股份有限公司关于子公司 出售天津中铁储运有限公司股权的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示： ?为优化资产结构，有效整合资源，天津港股份有限公司（以下 简称“公司”）全资子公司天津港物流发展有限公司（以下简称“物流发展”）拟在天津产权交易中心挂牌转让所持有的天津中铁储运有限公司（以下简称“中铁储运”）60%股权，天津中铁储运有限公司 的股东全部权益评估价值为3,754.05万元，本次转让60%股权挂牌 价格为2,252.43万元。 ?本次交易将采用公开挂牌的转让方式，交易对方存在不确定性， 尚无法确定是否构成关联交易，最终成交价格等协议主要内容目前尚无法确定。 ?本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组，交易实施不存在重大法律障碍。 ?本次交易未达到股东会审议标准，已经公司十一届三次临时董 事会会议审议通过，需履行天津产权交易中心公开挂牌程序。 一、交易概述 （一）本次交易的基本情况 1.本次交易概况 为优化资产结构，聚焦核心主业，防范运营管理风险，物流发展 拟在天津产权交易中心挂牌转让其持有的中铁储运60%股权。根据北 京中同华资产评估有限公司为本次交易于2025年10月31日出具的 《天津港物流发展有限公司拟转让天津中铁储运有限公司60%股权所 涉及的天津中铁储运有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告》(编号：中同华评报字[2025]第092135号)，选用资产基础法评估结 果作为评估结论。中铁储运的股东全部权益评估价值为3,754.05万 元，物流发展拟转让中铁储运60%股权挂牌价格为2,252.43万元， 最终股权转让价格以经交易中心确认的交易价格为准。 目前该事项已完成预挂牌，具体请见公司于2025年10月23日于上 海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及指定媒体上披露的《天津港股份有限公司关于子公司产权转让信息预披露的公告》（公告编号：临2025-025）。 本次交易无需提交公司股东会审议，不构成《上市公司重大资产 重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易因涉及公开挂牌，交易对方存在不确定性，目前无法判断是否涉及关联交易。 2.本次交易的交易要素
2025年11月10日，公司召开十一届三次临时董事会，以9票同意、 0票反对、0票弃权审议通过了《天津港物流发展有限公司转让所持天津中铁储运有限公司60%股权的议案》，同意公司通过天津产权交易中心公开挂牌方式转让中铁储运60%股权。本次转让事项完成后，物流 发展将不再持有中铁储运的任何股权。 （三）交易生效尚需履行的审批及其他程序 交易尚需履行天津产权交易中心公开挂牌程序并执行产权交易 合同。 二、交易对方情况介绍 本次交易受让方将采取挂牌方式公开征集，股权转让的最终交易 对方根据天津产权交易中心公开挂牌结果确定。 三、交易标的基本情况 （一）交易标的概况 1.交易标的基本情况 标的公司名称：天津中铁储运有限公司；成立日期：2004年6 月8日；注册资本：1000万元；法定代表人：张志伟；注册地址： 天津自贸区（中心商务区）新港二号路卡子门内；主营业务范围：仓储（不含危险品、有污染性货物）、铁路运输的相关服务；煤炭、焦炭、化工产品（危险化学品、剧毒品、易制毒品除外）、金属材料（不含钨、锡、锑、钛）、铁矿石批发、零售；海上、航空、路陆国际货物运输代理；货运代理；劳务服务；地磅、机械设备租赁；场地租赁；船舶代理（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 2.交易标的的权属情况 物流发展持有中铁储运60%股权，天津开发区聚泰工贸有限公司 （以下简称“聚泰工贸”）持有中铁储运40%股权，不存在抵押、质 押、涉诉及其他任何限制转让或妨碍权属转移情况。 3.交易标的具体信息 （1）交易标的 1）基本信息
本次交易前股权结构：
①有优先受让权的天津开发区聚泰工贸有限公司未放弃优先受 让权。 ②交易标的对应的实体不是失信被执行人。 （二）交易标的主要财务信息 单位：万元
（一）定价情况及依据 1.本次交易的定价方法和结果 本次评估采用资产基础法、收益法两种方法对中铁储运进行资产 评估，基于资产结构清晰性和收益不可预测性，最终选用资产基础法评估结果作为评估结论，评估值为3,754.05万元。 2.标的资产的具体评估、定价情况 （1）标的资产
产现状利用假设等常规假设，分别采用资产基础法、收益法两种方法对中铁储运股东全部权益的市场价值进行评估，确定公开挂牌底价。 资产基础法的评估值为3,754.05万元，较账面净资产3,751.70万元 增值2.35万元，增值率0.06%；收益法的评估值2,720.00万元，较 账面净资产3,751.70万元减值1,031.70万元，减值率27.50%。 鉴于中铁储运主要从事煤炭贸易业务，企业收益受市场价格波动 等因素影响较大，收益法难以准确反映企业价值；评估机构经过对中铁储运公司财务状况的调查及历史经营业绩分析，依据资产评估准则的规定，结合资产评估对象、评估目的，适用的价值类型，认为采用资产基础法可以合理的反映中铁储运的股东全部权益价值，相比收益法有着更好的针对性和准确性，故最终采用资产基础法的评估结论。 中铁储运的股东全部权益评估价值为3,754.05万元，本次60% 股权转让底价为2,252.43万元，最终股权转让价格以经交易中心确 认的交易价格为准。 （二）定价合理性分析 2025年9月30日，中铁储运总资产账面价值为18,653.56万元， 评估价值为18,655.91万元，增值额为2.35万元，增值率为0.01%； 负债账面价值为14,901.86万元，评估价值为14,901.86万元，无增 减值；净资产账面价值为3,751.70万元，评估价值为3,753.05万元，增值额为2.35万元，增值率为0.06%。 本次转让价格为净资产评估值的60%，即2,252.43万元。首次 挂牌价格将以经国资备案的评估结果为准，最终股权转让价格以经交易中心确认的交易价格为准，定价依据与首次挂牌价格公允合理。 五、交易合同的主要内容及履约安排 本次交易通过天津产权交易中心进行公开挂牌转让，交易主体、 交易价格尚未确定，交易合同或协议尚未签署。待挂牌程序履行完毕后，公司与摘牌方签订本次交易协议。本次交易的履约安排主要如下：（一）标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业 继续享有和承担。 （二）合同签订前，股权受让方按照出让方和天津产权交易中心 要求，支付至天津产权交易中心指定账户的、作为受让方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的600万元人民币交易保证 金。 （三）合同采取一次付清方式进行转让价款结算，受让方在本合 同签订后次日起3个工作日内一次性汇入天津产权专用结算账户一 并结算。 （四）产权转让中涉及的有关税收，按照国家有关法律规定，由 交易双方依法各自承担。产权转让中涉及的交易服务费（包括基础服务费和增值服务费等相关费用）由双方各自承担。 （五）双方应积极配合标的企业准备办理本次转让的产权登记和 工商变更登记所需的材料。转让方收到全部转让款项后，且标的企业收到合同双方提供的变更登记所需资料后的3个工作日内按照法律 及主管部门的要求向相关政府部门申请本次转让的产权登记和工商 变更登记。 六、出售资产对上市公司的影响 中铁储运2024年度营业收入25.48亿元，占公司2024年度营业 收入的21.11%；利润总额30.84万元，占公司2024年度利润总额的 0.02%。本次交易完成后，物流发展不再持有中铁储运股权，中铁储 运不再纳入公司合并报表范围，将使得公司营业收入及利润总额相应减少。 本次股权转让，有助于公司聚焦核心港口装卸物流主业，提升运 营效率和竞争力；规避煤炭贸易行业因能源转型带来的投资风险，增强经营韧性；同时回收资金用于设备设施升级，改善现金流和资产负债结构，带动公司毛利率提升约7.57个百分点，全面提升经营质量，符合公司整体发展规划，符合公司及全体股东利益。 本次交易拟通过公开市场挂牌出让，最终转让能否成功尚存在不 确定性，敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 天津港股份有限公司董事会 2025年11月10日 中财网
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