东安动力(600178):哈尔滨东安汽车动力股份有限公司拟资产转让涉及的相关房屋建筑物及土地使用权市场价值资产评估报告

时间:2026年06月17日 16:20:31 中财网

原标题:东安动力:哈尔滨东安汽车动力股份有限公司拟资产转让涉及的相关房屋建筑物及土地使用权市场价值资产评估报告

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投资性房地产评估汇总表
评估基准日:2025年08月31日
表4-9
产权持有单位:哈尔滨东安汽车动力股份有限公司 金额单位:人民币元
编号科目名称账面价值评估价值增减值增值率%
4-9-1投资性房地产(成本模式计量)--- 
4-9-2投资性房地产(公允价值计量)--- 
4-9-3投资性地产(成本模式计量)4,649,964.099,421,900.004,771,935.91102.62
4-9-4投资性地产(公允价值计量)--- 
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
      
合 计4,649,964.099,421,900.004,771,935.91102.62 
投资性房地产——土地使用权评估明细表
(采用成本模式计量)
评估基准日:2025年08月31日
表4-9-3
产权持有单位:哈尔滨东安汽车动力股份有限公司 金额单位:人民币元
序号土地权证编号宗地名称来源土地位置终止日期用地 性质土地 用途剩余使 用年限开发 程度面积㎡原始入账价值账面价值评估价值增减值增值率%备注
1德国用(2014) 第211号土地抵账山东省德州市经济开发 区崇德一大道以西2055/10/08出让工业 用地30.10年五通 一平19,386.706,311,586.004,649,964.099,421,900.004,771,935.91102.62 
              -  
              -  
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              -  
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              -  
              -  
              -  
              -  
合 计       19,386.706,311,586.004,649,964.099,421,900.004,771,935.91102.62   
减:投资性房地产减值准备           -    
合 计       19,386.706,311,586.004,649,964.099,421,900.004,771,935.91102.62   
产权持有单位填表人:律雪松 评估人员:周赫、王佳敏
填表日期:2025年9月2日
固定资产评估汇总表
评估基准日:2025年08月31日
表4-10
产权持有单位:哈尔滨东安汽车动力股份有限公司 金额单位:人民币元
编号科目名称账面价值 评估价值 增值额 增值率% 
  原值净值原值净值原值净值原值净值
 房屋建筑物类合计5,470,565.602,666,900.807,155,500.004,910,132.001,684,934.402,243,231.2030.8084.11
4-10-1固定资产-房屋建筑物5,470,565.602,666,900.807,155,500.004,910,132.001,684,934.402,243,231.2030.8084.11
4-10-2固定资产-构筑物及其他辅助设施------  
4-10-3固定资产-管道及沟槽------  
          
 设备类合计------  
4-10-4固定资产-机器设备------  
4-10-5固定资产-车辆------  
4-10-6固定资产-电子设备------  
          
          
4-10-7固定资产—土地------  
          
固定资产合计5,470,565.602,666,900.807,155,500.004,910,132.001,684,934.402,243,231.2030.8084.11 
减:固定资产减值准备--       
固定资产合计5,470,565.602,666,900.807,155,500.004,910,132.001,684,934.402,243,231.2030.8084.11 
固定资产—房屋建筑物评估明细表
评估基准日:2025年08月31日
表4-10-1
产权持有单位:哈尔滨东安汽车动力股份有限公司 金额单位:人民币元
序号权证编号建筑物名称所在宗地情况位置结构建成年月计量 单位建筑面积 2 m账面价值 评估价值  增值率 %评估单价 2 (元/m )备注
         原值净值原值成新率净值   
1无证四位一体展厅德国用(2014)第211号山东省德州市经济开发区崇德一大道以西轻钢2004-064,200.505,470,565.602,666,900.807,037,400.0069%4,855,806.0084.111,680.00部分房屋建筑物
2无证传达室德国用(2014)第211号山东省德州市经济开发区崇德一大道以西砖混2004-0657.68        
           55,800.0046%25,668.00   
               970.00超出土地红线
3无证配电房德国用(2014)第211号山东省德州市经济开发区崇德一大道以西砖混2004-0651.00        
           62,300.0046%28,658.00   
               1,220.00 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
                 
合 计     4,309.185,470,565.602,666,900.807,155,500.00 4,910,132.0084.11    
减:房屋建筑物减值准备                
合 计     4,309.185,470,565.602,666,900.807,155,500.00 4,910,132.0084.11    
产权持有单位填表人:律雪松 评估人员:周赫、王佳敏(未完)
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