科新发展(600234):山西科新发展股份有限公司关于2025年年报问询函的回复-北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）

时间：2026年07月07日 19:32:09 中财网

原标题:科新发展:山西科新发展股份有限公司关于2025年年报问询函的回复-北京德皓国际会计师事务所（特殊普通合伙）

山西科新发展股份有限公司
关于2025年年报问询函的回复
德皓函字[2026]00000152号
北京德皓国际会计师事务所(特殊普通合伙)
BeijingDehaoInternationalCertifiedPublicAccountants(LimitedLiabilityPartnership)山西科新发展股份有限公司
关于2025年年报问询函的回复
目 录 页 次
一、 关于山西科新发展股份有限公司2025年年报 1-58
问询函的回复
二、 事务所及注册会计师执业资质证明
山西科新发展股份有限公司
关于2025年年报问询函的回复
德皓函字[2026]00000152号
上海证券交易所：
由山西科新发展股份有限公司(以下简称“公司”、“本公司”

或“科新发展”)转来的《关于山西科新发展股份有限公司2025年
年度报告的信息披露监管问询函》(上证公函【2026】0934号，以下
简称“问询函”)奉悉。我们已对相关问题逐项核查和落实，现汇报
如下:
一、年报问询函问题一：
年报显示，公司建筑工程业务实现营业收入3.67亿元，同比上
升1.82%，毛利率5.06%，同比下降7.49个百分点，其中下半年实
现营业收入2.55亿元，占全年收入的66.40%。近年来，公司建筑
工程业务由原建筑装修装饰拓展为机电安装市政及土建工程、洁净室系统、学校、公寓的升级改造和翻新等工程项目，报告期内竣工验收项目由上年同期9个项目增长至本期19个项目；同时公司主要客
户及供应商变动较大，报告期内前五名客户和供应商中各有4名新
增，且本期前五名客户中新增关联销售4,704.34万元。

（1）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利
率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情况，包括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均施
工周期、所需行业资质情况等；
（2）补充披露报告期内收入确认前十项目具体情况，包括项目
类型、项目名称、项目所在地、业主方、总承包方、合同签订时间、实际开工时间、约定工期、合同总金额（区分原合同金额及变更金额）、实际/预计完工日期、期末履约进度、收入确认期间及金额、毛利
率、期末及期后回款金额等；
（3）补充披露上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成
本明细对应主要供应商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购内容、采购金额等；
（4）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有
关内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；
（5）自查公司、董事、高管、大股东是否与前述项目的业主方
或总承包存在关联关系、共同投资、其他业务或资金往来等情况。如是，请进一步说明有关项目招投标程序是否公平、合规，是否存在串标、先施工后招标等情形，有关项目定价是否公允、是否与同类型项目可比，并说明具体依据；
（6）结合前述项目合同主要条款、项目实际执行情况、公司供
应商选取制度及方式、客户与供应商之间是否存在关联关系或历史业务往来等，说明报告期内公司主要供应商变动较大的原因及合理性，是否符合行业惯例，公司在合同层面及实际执行中是否具备自主选取供应商的全部权利，是否存在由客户指定供应商或供应商范围的情形。

如是，请进一步说明公司是否仍承担提供相关服务或商品的主要责任，是否能够通过选择供应商实现重大利益，相关项目的收入确认方式是否符合《企业会计准则》。

【公司回复】
（1）补充披露近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利
率及同比变化情况，并以表格形式列示各细分类型业务开展情况，包括报告期内项目承接数量及完工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人员配置、项目施工主要内容、平均施
工周期、所需行业资质情况等；
1.近两年建筑工程业务各细分类型收入金额、毛利率及同比变
化情况：
单位：万元

2025年			2024年
收入	成本	毛利率	收入	成本	毛利率
1,164.48	997.91	14.30%
1,395.65	1,293.25	7.34%
15,068.18	13,578.99	9.88%	14,602.29	13,063.52	10.54%
19,040.42	18,942.08	0.52%	21,409.27	18,426.05	13.93%
36,668.73	34,812.24	5.06%	36,011.56	31,489.58	12.56%

根据上表所示，公司建筑工程业务中的房屋建设和基建工程项目
系2025年新增业务，毛利率处于正常水平；专业工程的营业收入和
毛利率变动幅度较小；建筑装饰业务2025年毛利率较2024年下降
13.42个百分点。

2.各细分类型业务开展情况，包括报告期内项目承接数量及完
工数量、获取方式、业主类型、参与方式（总包/分包）、项目组人
员配置、项目施工主要内容、平均施工周期、所需行业资质情况等：

项目承 接数量 [注]	完工 数量	获取 方式	业主类 型	参与方式 （总包/分 包）	项目组 平均人 员配置	项目施工主要内 容	平均施 工周期 （天）
1		邀请 招标	民营企 业	分包	11	土建	未完工
1	2	邀请 招标	国有企 业	分包	7	桩基、市政道路	85
9	5	邀请 招标	民营企 业、国有 企业	分包、总 包	5-8	劳务、装修、机 电、无尘车间、 管道、桩基	133
19	19	邀请 招标、 公开 招标	民营企 业、个 人、国 企、央企	分包、总 包	2-10	园林景观、公区 装修、批量精装、 公寓改造、酒店 装修、旧房改造、 办公室装修、体 验店装修、校舍 翻新、住宅装修、 旧改	178
30	26	——	——	——	——	——	——

注：本处列示的是公司2025年度内已承接并开工的工程数量；
（2）补充披露报告期内收入确认前十项目具体情况，包括项目
类型、项目名称、项目所在地、业主方、总承包方、合同签订时间、实际开工时间、约定工期、合同总金额（区分原合同金额及变更金额）、实际/预计完工日期、期末履约进度、收入确认期间及金额、毛利
率、期末及期后回款金额等；
报告期内收入确认前十项目具体情况如下：

项目名称	项目所在地	业主方	总承包方	合同签 订时间	实际 开工 时间	约定 工期	预计/合 同完工 日期	实际 完工 时间
田面产业 园改造工 程	深圳市福田区振 华西路 31号	深圳市世杰 田面运营管 理有限公司	深圳提达 建设工程 有限公司	2024/10/ 8	2024/1 1/5	270	2025/8/2	在建
陆丰欢乐 天地城市 综合体(地	陆丰市碣石镇桂 林筛清金碣大道 北侧	深圳市城荣 建设工程有 限公司	江贸（陆 丰）置业 有限公司	2025/4/2	2025/5 /30	280	2026/3/6	在建
项目名称	项目所在地	业主方	总承包方	合同签 订时间	实际 开工 时间	约定 工期	预计/合 同完工 日期	实际 完工 时间
块一)、（地 块二）粗装 修、水电、 通风空调 专业分包 工程
华南小鹏 汽车广州 智能网联 汽车智造 基地二期 续建项目 外电、室外 及工艺专 业工程	广州市黄埔区广 州智达新能源产 业园	肇庆小鹏新 能源投资有 限公司广州 分公司	中建三局 第一建设 工程有限 责任公司	2025/10/ 13	2025/1 0/14	165	2026/3/2 8	在建
乌兰察布 博通数智 能教产业 基地项目	内蒙古乌兰察布 市察哈尔工业园	博大算力 （北京）科 技有限公司	中建三局 第一建设 工程有限 责任公司	2025/9/2	2025/8 /10 [注 1]	102	2025/11/ 20	2025/1 2/20
深圳马家 龙唐宋公 寓及酒店 升级改造 工程	深圳市南山区南 头街道马家龙社 区艺园路与虹步 路交叉口	深圳唐宋精 品酒店管理 有限公司	深圳提达 装饰工程 有限公司	2025/3/1 1	2025/3 /11	180	2025/9/7	在建
12号、13 号地块配 套工程项 目场平工 程	深汕特别合作区 鹅埠镇，通港大 道两侧，深汕大 道南侧，沈海高 速西侧	深圳市深汕 国际汽车城 （集团）有 限公司	深圳市焕 升建筑集 团有限公 司	2024/10/ 8	2024/1 0/8	90	2025/1/6	2025/5 /28
深圳市展 华实验学 校校舍升 级翻新改 造工程	展华实验学校	深圳市明德 四方教育科 技发展有限 公司	深圳提达 装饰工程 有限公司	2025/6/1 6	2025/6 /20	50	2025/8/9	2025/9 /10
鹏博士廊 坊云计算 数据中心 项目厂房 A-2工程机 电工程-柴 发及电气 工程	河北廊坊市安次 区安锦道 12号	廊坊鹏博士 云科技有限 公司	中建三局 第一建设 工程有限 责任公司	2025/4/2 2	2025/4 /25	150	2025/9/2 2	2025/9 /4
江苏晶华 年产 8600 万平方米 电子材料 项目	江苏扬子江国际 化学工业园东海 路	江苏晶华新 材料科技有 限公司	深圳提达 机电工程 有限公司	2025/9/8	2025/9 /10	80	2025/11/ 29	在建
全季 5.0-广 东深圳南 山腾讯滨 海总部项 目（标段 一）	深圳市南山区粤 海街道软件产业 基地 2栋	深圳市木雅 艺术主题酒 店有限公司	深圳提达 装饰工程 有限公司	2025/10/ 13	2025/9 /30 [注 2]	135	2026/2/1 2	2026/2 /12

注1：乌兰察布博通数智能教产业基地项目：公司根据甲方开工
令要求的时间2025年8月10日安排项目部提前进场做施工准备工作
注2：全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）：公
司根据甲方开工令要求的时间2025年9月30日安排项目部提前进场
做施工准备工作
（续上表）
单位：万元

项目名称	合同金额			收入确认期间及金额		毛利 率（%）
	原合同金 合同变更 合同金额合 额 金额 计	2024年 2025年
							截至2025年 末
田面产业园改造 工程	3,901.35	1,503.90[ 注 1]	5,405.25		4,631.38	1.31	3,114.18
陆丰欢乐天地城 市综合体(地块 一)、（地块二） 粗装修、水电、 通风空调专业分 包工程	5,701.70		5,701.70		3,858.12	10.34	2,608.39
华南小鹏汽车广 州智能网联汽车 智造基地二期续 建项目外电、室 外及工艺专业工 程	3,644.59		3,644.59		3,220.65	4.46	1,614.25
乌兰察布博通数 智能教产业基地 项目	2,283.81		2,283.81		2,278.08	7.95	979.00
深圳马家龙唐宋 公寓及酒店升级 改造工程	2,720.82		2,720.82		1,850.12	8.14	1,480.42
12号、13号地块 配套工程项目场 平工程	4,577.31		4,577.31	2,632.32	1,811.68	9.76	2,745.22
深圳市展华实验 学校校舍升级翻 新改造工程	1,973.80		1,973.80		1,719.95	16.69	1,510.00
鹏博士廊坊云计 算数据中心项目 厂房 A-2工程机 电工程-柴发及电 气工程	1,690.79		1,690.79		1,713.37 [注 2]	8.10	971.60
江苏晶华年产 8600万平方米电 子材料项目	2,000.00	32.60	2,032.60		1,626.26	19.13	1,201.55
全季 5.0-广东深 圳南山腾讯滨海 总部项目（标段 一）	2,279.11		2,279.11		1,531.47	6.07	792.00
项目名称	合同金额			收入确认期间及金额		毛利 率（%）
	原合同金 合同变更 合同金额合 额 金额 计	2024年 2025年
							截至2025年 末
30,773.28	1,536.50	32,309.78	2,632.32	24,241.07		17,016.61

注1：田面产业园改造工程项目最初招标时只是针对改造规划图
的范围进行初步概算招标，合同也是以暂定金额签署。项目中标后，现场分批次分阶段启动，施工图纸及对应预算修订同步进行。因设计方案和工程量都与原招标方案出入较大，需要以变更或补充协议方式进行调增。鉴于上述原因，项目边设计、边施工、边修订预算，从而导致本项目增加较多的设计变更金额。

注2：鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房A-2工程机电工程-
柴发及电气工程项目2025年收入确认金额大于合同金额，系因为工
程量变更（增项），线管、不锈钢管、镀锌钢管等材料用量增加，客户向公司发出工程联系函，变更部分暂定金额204.00万元，因客户
要求变更部分在最终结算时一并考虑，不签订补充协议或进行合同变更，因此本处项目合同金额未列示变更情况。

（3）补充披露上述项目预计总成本、实际发生成本明细、各成本
明细对应主要供应商名称、是否新增、注册资本、主营业务、采购内容、采购金额等；
1.公司收入前十大项目预计总成本、实际发生成本明细如下：
单位：万元

项目名称	预计总成本	实际发生成本
		材料	劳务	其他费用	成本合计
田面产业园改造工程	4,894.14	2,760.13	1,662.35	148.37	4,570.85
陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、 （地块二）粗装修、水电、通风空调专 业分包工程	4,689.92	1,929.98	1,512.31	16.82	3,459.11
华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造 基地二期续建项目外电、室外及工艺专 业工程	3,194.44	2,238.16	832.65	6.11	3,076.92
项目名称	预计总成本	实际发生成本
		材料	劳务	其他费用	成本合计
乌兰察布博通数智能教产业基地项目	2,181.95	1,807.16	281.93	7.82	2,096.91
深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造 工程	2,293.10	971.45	706.47	21.69	1,699.61
12号、13号地块配套工程项目场平工 程	4,103.85	1,299.75	2,710.58		4,010.33
深圳市展华实验学校校舍升级翻新改 造工程	1,454.08	784.24	639.18	9.46	1,432.87
鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房 A-2工程机电工程-柴发及电气工程	1,597.53	1,165.77	408.75	0.05	1,574.58
江苏晶华年产 8600万平方米电子材料 项目	1,507.69	916.33	360.40	38.50	1,315.24
全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项 目（标段一）	1,602.61	563.59	871.44	3.50	1,438.53
27,519.31	14,436.56	9,986.06	252.32	24,674.94

注：上表中已完工项目履约进度未达到100%的原因是项目已完
工未结算。

2.公司收入前十大项目对应主要供应商名称、是否新增、注册
资本、主营业务、采购内容、采购金额如下：
（1）田面产业园改造工程实际发生总成本4,570.85万元，其主
要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否新 增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
深圳深中孚建设工程有 限公司	是	6000	消防、机电、智能化、装修、防水防腐、市政 电力工程设计施工；建筑劳务分包	钢结构
深圳市金凯煌科技有限 公司	是	2060	建筑智能化、安防、多媒体工程设计施工；软 硬件及配套设备销售	弱电
深圳富星建设科技有限 公司	是	1218	建设工程施工、工程监理、工程管理；建筑幕 墙、消防设施改造工程	消防
深圳市众迅机电设备有 限公司	是	600	电梯及配件销售、安装、维保；机电设备工程 施工	电梯设备
深圳市叁壹陆实业有限 公司罗湖分公司	是	分公司无独 立注册资本	建材、装饰材料、金属材料、涂料销售	不锈钢、铝天 花
其他零星供应商（40家）	不适用	不适用	不适用	各种材料
小计
深圳市陆艺建筑劳务有 限公司	否	530	建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修施工；土 石方工程；建材、五金、机械设备销售；设备 租赁、安装维修	劳务
深圳市玖利建筑劳务有 限公司	是	500	建筑劳务分包、建筑工程、装饰装修、园林绿 化施工；机械设备租赁	劳务
广东筑匠劳务分包有限 公司坪地分公司	是	分公司无独 立注册资本	建筑工程劳务分包；建材/五金/机电/消防器材 销售；建筑机械设备租赁；国内贸易	劳务
其他零星供应商	不适用	不适用	不适用	劳务
小计

（2）陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、（地块二）粗装修、
水电、通风空调专业分包工程实际发生总成本3,459.11万元，其主
要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
深圳市鑫琪塑科供应 链有限公司	否	100	供应链管理；塑料原料、塑料制品、化工产 品（不含危化品）、建材、五金、电子产品 销售；国内贸易、进出口	线管、桥架、瓷 砖及石材、涂料 及腻子粉等
深圳市智星贝供应链 有限公司	是	500	电子产品、电子元器件、五金、建材、金属 材料、消防器材、电线电缆、机械设备销售 国内贸易	铝板、镀锌钢 管、水泥纤维 板、配电箱
广西铭驰建材有限公 司	是	500	五金、建材、轻质建材、涂料、陶瓷、门窗 砖瓦、塑料制品、机械设备销售；园林绿化 土石方工程	水泥
广州番禺南洋电缆贸 易有限公司	是	1380	电线电缆、电力电子元器件、灯具、风机 建材、金属材料、五金销售；电气设备销售 与安装	电线电缆
深圳市益诚和建筑材 料有限公司	是	50	建材、金属材料、劳保用品、木材、家具 塑料制品、水泥制品、五金、电线电缆、化 工产品销售	中砂、碎石及水 泥砖
小计
深圳市渝深工程有限 公司	是	6800	建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构 地基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消 防、园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包	劳务
小计

（3）华南小鹏汽车广州智能网联汽车智造基地二期续建项目外
电、室外及工艺专业工程实际发生总成本3,076.92万元，其主要供
应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
广东承飞建筑电力工 程有限公司	是	1500	建筑电力工程、电气安装、光伏工程、智能化工程、 劳务分包；电力器材、光伏设备、建材、充电桩销售	外电分包
索斯风管（武汉）通 风系统有限公司	是	1000	高性能纤维织物风管（索斯风管）研发、制造、销售 方案服务；新材料、隔热隔音材料、保温材料销售	纤维风管
湖北新禾建材有限公 司	是	1000	建筑、金属、制冷、阀门、泵、电气、照明、风机、 五金、环保设备销售；新材料研发	机电材料
广州虞泽机电工程有 限公司	是	500	机电安装、空调通风、抗震支吊架、综合支吊架研发 设计制造；消防设备、建材、钢材、电线电缆销售	不锈钢管
小计
林恩（广州）建筑工 程有限公司	是	500	建筑工程、机电安装、防腐保温、防水、室内外装饰 土石方、园林绿化；建材、保温材料销售	劳务
杜肯索斯武汉通风系 统工程有限公司	是	500	通风空调工程施工、劳务分包；制冷空调设备、风机 销售；机电安装、工业设计、技术服务	劳务
小计

（4）乌兰察布博通数智能教产业基地项目实际发生总成本
2,096.91万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
江苏金寓信息科技有 限公司	是	1234.57	软件开发、信息技术研发；智慧工地、数字孪 生平台；建筑智能化工程设计施工；电力、智 能化设备销售	室内外工程 监控一体化 动环系统平 台、蓄电池监 控系统
宿州硕发建筑工程有 限公司	是	500	建设工程施工，水利、公路监理，装饰装修 建筑垃圾清运、劳务分包；土石方、园林绿化 建材销售	空调
北京和世建筑工程有 限公司	是	2000	施工总承包、专业承包、劳务分包；企业管理 技术服务；建材、五金销售；设备租赁	基地东区综 合布线、网 络、出入口控 制、安防等系 统
北京遁久科技有限公 司	是	200	软件开发、计算机系统服务；企业管理、教育 咨询；广告、会议展览；设备租赁维修、办公 设备销售	基地西区综 合布线、网 络、出入口控 制、安防等系 统
深圳市城市电力设备 有限公司	是	20000	35kV以下配电设备销售；变配电安装、城市 及道路照明工程；LED、太阳能产品研发销售 机电、环保设备销售与技术服务	中压
其他零星供应商	不适 用	不适用	不适用	空调等
小计
北京中创宏业建设工 程有限公司	否	500	建筑工程、装修、机电安装、劳务分包、建材 销售	劳务
广州贝思特建筑工程 有限公司	是	1000	房屋建筑、市政工程总承包，劳务分包，装饰 装修、消防、智能化工程；金属结构制造、工 程设备租赁	劳务
四川青汇智工建筑工 程有限公司	是	1090	建设工程勘察、设计、监理，建筑劳务分包 土石方、园林绿化施工；建材销售、设备租赁	劳务
北京卓兴信和建筑工 程有限公司	是	960	施工总承包；专业承包；劳务分包；园林绿化 工程；销售建筑材料、五金交电（不含电动自 行车）；租赁机械设备	劳务
小计

（5）深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程实际发生总成本
1,699.61万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
晋江市瑞维五金家 具有限公司	是	1680	家具、金属结构制造与销售；家具零配件生产 家具安装维修；广告、会展、企业形象策划	软装家具
深圳市鼎禾装饰工 程有限公司	否	100	室内外装饰装修、装饰设计；建材销售	水泥沙、板 材、龙骨及乳 胶漆
供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
深圳市锋锐工程有 限公司	是	100	制冷空调设备、机电设备、家用电器销售安装 工程管理服务；装卸搬运；工业设计；国内贸 易	空调
深圳市容创装饰工 程有限公司	否	100	室内外装饰装修、园林绿化工程	水泥沙、板 材、龙骨及乳 胶漆
其他零星供应商	不适 用	不适用	不适用	电缆、管材等
小计
深圳市众凯建设工 程有限公司	是	1000	市政公用、房屋建筑、地基基础、装饰装修 消防、建筑智能化工程承包；建筑劳务分包 工程信息咨询	劳务
深圳市鸿鑫瑞劳务 工程有限公司	否	500	建筑劳务分包、建筑、装饰、土石方工程	劳务
深圳市臻和建设工 程有限公司	否	5168	房屋建筑、市政工程总承包；建筑智能化、消 防、装饰装修工程施工；园林绿化、土石方工 程；建材销售；工程监理	土建劳务
小计

（6）12号、13号地块配套工程项目场平工程实际发生总成本
4,010.33万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
深圳市中天震华机械 工程有限公司	否	1000	建筑工程机械销售、租赁；建筑材料、塑料制 品、金属材料销售；货物与技术进出口	机械租赁
小计
深圳市绍华建设工程 有限公司	否	1000	房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务分包 土石方工程	劳务
小计

（7）深圳市展华实验学校校舍升级翻新改造工程实际发生总成
本1,432.87万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
滁州繁鑫装饰材料有 限公司	否	1000	装饰建材、五金销售；室内装饰装修工程	装饰材料
东莞市锦业建设工程 有限公司	是	200	建筑装饰、景观、机电安装、安防、土方、钢 结构工程施工；建材、机电设备、防水材料销 售；物业管理	运动场
深圳前海华商宝供应 链管理有限公司	否	500	供应链管理；建材、电子产品、消防器材、塑 料制品、卫生陶瓷销售；国内贸易、进出口	装饰材料
其他零星供应商	不适 用	不适用	不适用	地板、电缆等
小计
深圳市渝深工程有限 公司	是	6800	建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构、地 基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消防 园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包	劳务
供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
源顺和（深圳）建筑 工程劳务有限公司	否	500	建筑劳务分包、建筑、装饰、园林绿化工程	劳务
小计

（8）鹏博士廊坊云计算数据中心项目厂房A-2工程机电工程-
柴发及电气工程实际发生总成本1,574.58万元，其主要供应商及采
购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
湖北新禾建材有限公 司	是	1000	建筑材料、金属材料、制冷设备、阀门、泵 风机、五金、环保设备、耐火材料销售；新材 料技术研发	机电材料
小计
深圳市绍华建设工程 有限公司	否	1000	房建、市政、装饰装修工程；建筑劳务分包	劳务
合肥海之舟建筑工程 有限公司	是	200	建筑工程、劳务分包、室内外装饰、土石方 园林绿化；建材、机械设备、金属材料、消防 器材销售	劳务
小计

（9）江苏晶华年产8600万平方米电子材料项目实际发生总成本
1,315.24万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
常州飞峰建筑构件有 限公司	否	5688	钢结构制作安装、混凝土预制构件制造；房屋 建筑、市政、机电、消防、防水、园林绿化 装饰工程；建材销售	钢结构
浙江艾绿净化科技有 限公司	否	2000	净化、通风工程；空气净化设备销售施工	彩钢板
苏州茂和轩机电工程 有限公司	是	500	机电设备、空调制冷设备安装销售；高低压电 器、暖通设备销售；空调维修	冰机
无锡江南电缆有限公 司	是	215355.5521	500kV及以下电力电缆、电气装备电缆、1100kV 及以下裸电线、特种电缆（防火、光伏、充电 桩电缆）研发、生产、销售；电力工程施工	电缆
其他零星供应商	不适 用	不适用	不适用	各种材料
小计
广东鸿浩建设工程有 限公司	否	500	土石方、市政、装饰装修、消防、园林绿化工 程；建筑劳务分包；建材销售	拆除劳务
合肥倍洁净化工程有 限公司	是	200	净化工程、环保工程、装饰装修、园林绿化 土石方工程；机电安装；消防技术服务	气体管路劳 务
苏州宏嘉磊机电有限 公司	是	100	机电、中央空调、无尘室、装饰装修、水电安 装工程设计施工；机电设备销售	暖通劳务
其他零星供应商	不适 用	不适用	不适用	劳务
小计

（10）全季5.0-广东深圳南山腾讯滨海总部项目（标段一）实
际发生总成本1,438.53万元，其主要供应商及采购情况如下：

供应商名称	是否 新增	注册资本 （万元）	主营业务	采购内容
滁州繁鑫装饰材料有 限公司	否	1000	装饰建材、五金销售；室内装饰装修工程	装饰材料
深圳市鑫琪塑科供应 链有限公司	否	100	供应链管理；塑料原料、塑料制品、化工产品 （不含危化品）、建材、五金、电子产品销售 国内贸易、进出口	瓷砖及石材
深圳炜桓建筑材料有 限公司	是	200	建筑、装饰材料、五金销售	地毯窗帘
深圳市格远鼎供应链 有限公司	是	500	供应链管理；五金、电池、机械设备、农副产 品销售；机械零件加工与销售；技术服务	水泥加气砖
深圳市云果欣建筑科 技有限公司	否	1000	建筑技术开发；建筑、装饰工程、建材销售	铝板不锈钢
小计
深圳市渝深工程有限 公司	是	6800	建筑工程、市政工程、装饰装修、钢结构、地 基基础、水利水电、机电安装、幕墙、消防 园林绿化、土石方工程；建筑劳务分包	劳务
小计

（4）结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有
关内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据，并进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异、预计总成本的预估是否合理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；
1.结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有关
内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据
1.结合公司项目承包内容、内外部支持性资料、成本确认有关
内部控制制度等，说明上述项目预计总成本的确认方式，后期是否调整及调整原因，实际成本确认的具体依据
（1）项目预计总成本的确认方式
项目预计总成本的确认主要结合合同标的、技术参数、原材料及
劳务市场价格、现场实际情况，对项目所需材料、人工、现场管理费用等成本进行合理估算，综合确定项目预计总成本。

（2）预计总成本后期是否调整及调整原因
公司采用目标动态成本管理办法：
为了正确反映工程造价，合理及时汇报企业收入，有变更必须做
好增减预算，如有增减必须先办签证，不签增减预算不予施工的原则。

因设计变更、现场签证或其他原因导致的增减金额超出原合同额
的，要经业主方签认后上报公司工程部，方便及时编制增减预算和工料增减数量。

公司成本管理中心根据项目执行进展、市场价格变化及合同变更
等最新情况，采用目标动态成本方式，及时更新和调整项目预计总成本，确保履约进度计算的准确性与公允性。

前十大项目中，“陆丰欢乐天地城市综合体(地块一)、（地块二）
粗装修、水电、通风空调专业分包工程”“深圳马家龙唐宋公寓及酒店升级改造工程”“12号、13号地块配套工程项目场平工程”三个
项目预计总成本未发生调整。其他项目的预计总成本调整情况及调整原因如下：
单位：人民币万元

项目承包内容	初始预计总 成本金额	调整金额	调整后预计 总成本金额
通风与空调工程、建筑给排 水工程、智能建筑工程、装 饰装修工程、室外工程、电 梯工程、钢结构连廊、机电 改造升级、环境绿化升级、 门窗工程等	3,134.92	1,759.22	4,894.14
外电工程、室外工程、管道 安装工程、工艺不锈钢管安 装工程、纤维风管工程	3,162.60	31.85	3,194.44
项目承包内容	初始预计总 成本金额	调整金额	调整后预计 总成本金额
中压 10KV工程、智能化工 程、暖通工程、道路修缮工 程、装饰工程	1,918.76	263.19	2,181.95
教室翻新、操场升旗台、操 场翻新、外墙翻新、铝合金 窗及格栅、图书馆装饰、宿 舍楼装修、电气安装工程	1,555.00	-100.92	1,454.08
装修工程、电气工程、给排 水工程、通风空调工程、弱 电智能化工程等	1,416.61	180.92	1,597.53
拆除工程、钢结构、管道安 装、弱电智能化工程、门窗 工程、灯具安装、暖通工程 保温工程、环氧地坪等	1,586.71	-79.03	1,507.69
客房公区、客房套内、土建 及拆除部分、餐厅、电梯厅 健跑室、洗衣房等装修	1,806.19	-203.58	1,602.61

（3）实际成本确认的具体依据
公司实际成本类别为直接材料、分包成本、直接人工以及其他费
用，各成本类别确认的依据如下：

主要内容

外购的材料、设备等成本

劳务分包

项目人员的薪酬

零星支出

2.进一步说明项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差
异、预计总成本的预估是否合理、审慎，期末履约进度的确认是否准确、已发生成本是否恰当反映公司真实履约进度，并说明具体依据；（1）项目实际发生成本与预计总成本是否存在明显差异
2025年度收入前十大项目实际发生成本与预计总成本对比如下：
单位：人民币万元

客户名称	实际完工时间	预计总成本	实际总成本	公司履约进 度（%）
深圳市世杰城市运营集 团有限公司	未完工	4,894.14	4,570.85	93.39
客户名称	实际完工时间	预计总成本	实际总成本	公司履约进 度（%）
深圳市城荣建设工程有 限公司	未完工	4,689.92	3,459.11	73.76
中建三局第一建设工程 有限责任公司	未完工	3,194.44	3,076.92	96.32
中建三局第一建设工程 有限责任公司	2025/12/20	2,181.95	2,096.91	96.10
深圳唐宋精品酒店管理 有限公司	未完工	2,293.10	1,699.61	74.12
深圳市焕升建筑集团有 限公司	2025/5/28	4,103.85	4,010.33	97.72
深圳市明德四方教育科 技发展有限公司	2025/9/10	1,454.08	1,432.87	98.54
中建三局第一建设工程 有限责任公司	2025/9/4	1,597.53	1,574.58	98.56
江苏晶华新材料科技有 限公司	未完工	1,507.69	1,315.24	87.24
深圳市木雅艺术主题酒 店有限公司	未完工	1,602.61	1,438.53	89.76

上表中，有4个项目已完工，其预计总成本与实际总成本的偏差（未完）