天宸股份(600620):上海市天宸股份有限公司关于用地补偿协议的进展公告（三）
上海市天宸股份有限公司 关于用地补偿协议的进展公告（三） 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。一、交易概述 1、根据沪发改城（2023）42号等文件批准，上海浦东国际机场 四期扩建飞行区工程（以下简称“本项目”）正式启动建设。上海市天宸股份有限公司（以下简称“公司”）位于上海市浦东新区朝阳农场3街坊3/1丘的部分农业用地，已被纳入本项目用地红线范围。政 府因公共利益需要，收回公司所属部分农用地的国有土地使用权用于上海机场（集团）有限公司（以下简称“上海机场集团”）飞行区工程建设。上海机场集团为项目建设单位，也是项目地块的使用单位，上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司（以下简称“浦东房屋征收所”）为工程项目地块补偿工作的实施单位。 基于上述情况，公司（“乙方”）拟与上海机场集团（“甲方”）、浦东房屋征收所（“丙方”）签订《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（二阶段）工程用地补偿协议》（“二阶段协议”）及《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（三阶段）工程用地补偿协议》（“三阶段协议”），二阶段协议和三阶段协议合称“用地补偿协议”。二阶段协议中，公司将被征收土地面积35,942.80平方米，补偿单价473元/平方米（包 含增值税金额），土地补偿款为人民币17,000,944.40元；三阶段协 议中，公司将被征收土地面积74,587.90平方米，补偿单价473元/ 平方米（包含增值税金额），土地补偿款为人民币35,280,076.70元。 公司拟签订的用地补偿协议，合计被征收土地面积110,530.70平方 米，补偿单价均为473元/平方米（包含增值税金额），土地补偿款总价为人民币52,281,021.10元。上述补偿不含地上物补偿，地上物补 偿待相关诉讼案件结案后，另行签订补充协议予以确定。 公司已于2025年9月26日召开了第十一届董事会第十五次会 议及于2025年10月15日召开了公司2025年第一次临时股东会，审 议并通过了《关于公司拟签订用地补偿协议的议案》，并授权公司相关人员签订与本事项相关的所有协议（详见公司公告编号：临2025- 026、临2025-028、临2025-033）。 2、公司（“乙方”）随后与上海机场集团（“甲方”）、浦东房屋征收所（“丙方”）正式签订了《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（二阶段）工程用地补偿协议》（“二阶段协议”）及《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（三阶段）工程用地补偿协议》（“三阶段协议”），二阶段协议和三阶段协议合称“用地补偿协议”。 按照用地补偿协议约定，截至2025年12月25日，公司已收到 甲方向公司支付的“二阶段协议”约定的土地补偿款金额的20%，即 第一期款人民币3,400,188.88元；及甲方向公司支付的“三阶段协 议”约定的土地补偿款金额的20%，即第一期款人民币7,056,015.34 元。公司收到用地补偿协议第一期款项合计人民币10,456,204.22元，占土地补偿款总价的20%（详见公司公告编号：临2025-038）。 3、按照用地补偿协议约定，截至2026年2月12日，公司已收 到甲方向公司支付的“二阶段协议”约定的土地补偿款金额的70%， 即第二期款人民币11,900,661.08元；及甲方向公司支付的“三阶段 协议”约定的土地补偿款金额的70%，即第二期款人民币 24,696,053.69元。公司收到用地补偿协议第二期款项合计人民币 36,596,714.77元，占土地补偿款总价的70%。 综上，公司已收到甲方向公司支付的用地补偿协议中约定的第一 期和第二期款项累计人民币47,052,918.99元，占土地补偿款总价的 90%（详见公司公告编号：临2026-003）。 二、进展情况 （一）相关地上物的补偿情况 1、地上物补偿协议的基本情况 根据用地补偿协议约定，对协议中所涉地块的地上物的补偿款金 额及支付等事宜待乙方与第三方关联纠纷结案或乙方书面告知甲方 同意向甲方交付本协议约定的收回土地后或各方另行协商一致的时 间再行签署补充协议进行约定。 因后续相关诉讼已撤诉，相关权属无争议。鉴于此，公司（“乙 方”）与上海机场集团（“甲方”）、浦东房屋征收所（“丙方”）分别签订了《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（二阶段）工程地上物补偿及清障协议》（“二阶段地上物补偿协议”）以及《上海浦东国际机场四期扩建飞行区（三阶段）工程地上物补偿及清障协议》（“三阶段地上物补偿协议”），合称“地上物补偿协议”。其中，“二阶段地上物补偿协议”约定的地上物清障补偿款金额为563,754.00元；“三阶 段地上物补偿协议”约定的地上物清障补偿款金额为1,736,177.00 元；补偿款金额均已包含地上物清障所需的全部费用。 2、截至本公告日，公司已收到甲方支付的上述二阶段、三阶段 地上物清障补偿款563,754.00元及1,736,177.00元，合计 2,299,931.00元。 （二）土地移交情况 截至本公告日，根据用地补偿协议约定，公司已向甲方移交了二 阶段协议中的被征收土地面积35,942.80平方米；三阶段协议中的被 征收土地面积74,587.90平方米，并签署了相应的《土地交接确认 书》。 （三）、截至本公告日，公司已收到相关补偿金情况如下：
偿款合计人民币47,052,918.99元，占土地补偿款总价的90%。根据 用地补偿协议约定，第三期土地补偿款人民币5,228,102.11元（占 土地补偿款总价的10%）公司尚未收取。 公司将继续跟进本次交易的进展情况并及时履行信息披露义 务。敬请广大投资者注意投资风险。 特此公告。 上海市天宸股份有限公司董事会 2026年8月1日 中财网
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