[中报]中诚咨询(920003):2026年半年度报告

时间：2026年08月20日 19:46:41 中财网

原标题:中诚咨询:2026年半年度报告

2026

致投资者的信

目 录
第一节 重要提示和释义 ............................................................................................................ 4
第二节 公司概况 ........................................................................................................................ 7
第三节 会计数据和经营情况 .................................................................................................... 9
第四节 重大事件 ...................................................................................................................... 23
第五节 股份变动和融资 .......................................................................................................... 26
第六节 董事、高级管理人员及核心员工变动情况 .............................................................. 29
第七节 财务会计报告 .............................................................................................................. 33
第八节 备查文件目录 ............................................................................................................ 111


第一节 重要提示和释义
董事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司负责人陆俊、主管会计工作负责人唐婷及会计机构负责人（会计主管人员）唐婷保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

本半年度报告未经会计师事务所审计。

本半年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。

事项	是或否
是否存在董事、高级管理人员对半年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整	□是 √否
是否存在未出席董事会审议半年度报告的董事	□是 √否
是否存在未按要求披露的事项	□是 √否
是否审计	□是 √否

【重大风险提示】

1.是否存在退市风险
□是 √否

2.公司在本报告“第三节 会计数据和经营情况”之“十四、公司面临的风险和应对措施” 部分分析了公司的重大风险因素, 请投资者注意阅读。



释义

释义项目		释义
本公司、公司	指	中诚智信工程咨询集团股份有限公司
诚来恒	指	苏州诚来恒企业管理中心(有限合伙)
诚来智	指	苏州诚来智投资管理有限公司
诚兴恒	指	苏州市诚兴恒咨询管理中心(有限合伙)
东印智慧	指	江苏东印智慧工程技术研究院有限公司
中诚智汇	指	中诚智汇工程科技(苏州)有限公司
江苏中发、中发设计	指	江苏中发建筑设计有限公司
众宇诚泰	指	上海众宇诚泰工程建设管理有限公司
常熟中诚	指	中诚工程咨询（常熟）有限公司
吴江中诚	指	苏州吴江中诚工程管理有限公司
张家港中诚	指	张家港中诚工程建设有限公司
吴中中诚	指	苏州吴中区中诚建设咨询有限公司
新加坡中诚	指	ZC INTEL TEC ENGINEERINGCONSULTING(SINGAPORE) PTE. LTD.
京福玉东壹号	指	青岛京福玉东壹号私募股权投资基金合伙企业(有限 合伙)
中国证监会、证监会	指	中国证券监督管理委员会
保荐机构、东吴证券	指	东吴证券股份有限公司
审计机构、公证天业	指	公证天业会计师事务所(特殊普通合伙)
《公司法》	指	《中华人民共和国公司法》
《证券法》	指	《中华人民共和国证券法》
公司章程	指	中诚智信工程咨询集团股份有限公司章程
股东会	指	中诚智信工程咨询集团股份有限公司股东会
董事会	指	中诚智信工程咨询集团股份有限公司董事会
报告期	指	2026年度1-6月
报告期期末	指	2026年6月30日
元、万元	指	人民币元、人民币万元
工程造价、工程造价咨询	指	工程造价企业接受委托方委托，对建设项目投资、工 程造价的确定与控制提供专业咨询服务，并出具工程 造价成果文件的活动。
全过程咨询、全过程工程咨询、全过 程一体化咨询	指	工程建设全过程咨询。根据《房屋建筑和市政基础设 施建设项目全过程工程咨询服务技术标准（征求意见 稿）》，指工程咨询方接受建设单位委托，提供招标 代理、勘察、设计、监理、造价、项目管理等全过程 一体化咨询服务的活动。根据《江苏省房屋建筑和市 政基础设施项目全过程工程咨询服务招标投标规则 （试行）（征求意见稿）》，建设单位可以根据项目 特点，自行选择全过程工程咨询服务发包的范围和内 容，原则上应包括项目策划、工程设计、招标代理、
		造价咨询、工程监理、项目管理六项业务中的三项及 以上业务，且至少包含工程设计、工程监理、造价咨 询三项业务中的两项。
招标代理	指	招标代理机构（公司）按照相关法律规定，受招标人 的委托或授权办理招标事宜的行为。
监理、工程监理	指	具有相关资质的监理单位受甲方的委托，依据国家批 准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、法规 和工程建设监理合同及其他工程建设合同，代表甲方 对乙方的工程建设实施监控的一种专业化服务活动。
项目管理、工程项目管理	指	从事工程项目管理的企业（以下简称工程项目管理企 业）受业主委托，按照合同约定，代表业主对工程项 目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务。
工程概算	指	在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的 具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和 确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。
工程预算	指	对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所 做的计划，可以通过货币形式来对工程项目的投入进 行评价并反映工程的经济效果。
工程结算	指	施工企业按照承包合同和已完工工程量向建设单位 （业主）办理工程价清算的经济文件。
BIM	指	即Building Information Modeling，建筑信息模型。 是一种在计算机辅助设计基础上发展起来的数字化 建筑设计和管理方法
工程设计	指	根据工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资 源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程 设计文件的活动。
工程竣工决算	指	以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项 目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设 费用、投资效果和财务情况的总结性文件。
结算审计	指	工程结算审计。是对施工单位在工程竣工或年度终了 时，与建设单位所办理的工程价款结算的审计。
跟踪审计	指	建设项目跟踪审计。是对建设项目从投资立项到竣工 交付使用各阶段经济管理活动的真实、合法、效益进 行审查、监督、分析和评价的过程。

第二节 公司概况
一、 基本信息

证券简称	中诚咨询
证券代码	920003
公司中文全称	中诚智信工程咨询集团股份有限公司
英文名称及缩写	ZC Intel Tec Engineering Consulting Group Co., Ltd.
	ZCEC GROUP
法定代表人	陆俊

二、 联系方式

董事会秘书姓名	王远之
联系地址	苏州高新区潇湘路99号1幢101室5-8F、19F
电话	0512-68079006
传真	0512-68079729
董秘邮箱	zhongchenggcjsgl@163.com
公司网址	http://www.zcglsz.com/
办公地址	苏州高新区潇湘路99号1幢101室5-8F、19F
邮政编码	215000
公司邮箱	zhongchenggcjsgl@163.com

三、 信息披露及备置地点

公司中期报告	2026年半年度报告
公司披露中期报告的证券交易所网站	www.bse.cn
公司披露中期报告的媒体名称及网址	《证券日报》（www.zqrb.cn）
公司中期报告备置地	董事会秘书办公室

四、 企业信息

公司股票上市交易所	北京证券交易所
上市时间	2025年 11月 7日
行业分类	科学研究和技术服务业-专业技术服务业
主要产品与服务项目	工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设 计、全过程咨询服务
普通股总股本（股）	64,714,286
优先股总股本（股）	0
控股股东	控股股东为（许学雷）
实际控制人及其一致行动人	实际控制人为（陆俊、许学雷），一致行动人为（苏州诚来恒 企业管理中心（有限合伙））

五、 注册变更情况
□适用 √不适用

六、 中介机构
√适用 □不适用

报告期内履行持续 督导职责的保荐机 构	名称	东吴证券股份有限公司
	办公地址	苏州工业园区星阳街 5号
	保荐代表人姓名	邓红军、陈昌兆
	持续督导的期间	2025年11月7日- 2028年12月31日

七、 自愿披露
□适用 √不适用
八、 报告期后更新情况
√适用 □不适用

公司于2026年7月1日在北京证券交易所官网www.bse.cn上披露的《中诚智信工程咨询集团股 份有限公司2025年年度权益分派实施公告》（公告编号：2026-047）：以公司总股本64,714,286股为 基数，每10股转增4股，除权除息日为：2026年7月8日。 本次权益分派实施后，公司总股本变更为90,600,000股，公司章程及注册资本也将一并调整。


九、 会计数据和经营情况
一、 主要会计数据和财务指标
（一） 盈利能力
单位：元

	本期	上年同期	增减比例%
营业收入	173,546,508.79	191,128,341.44	-9.20%
毛利率%	47.73%	46.90%	-
归属于上市公司股东的净利润	48,875,924.63	53,286,612.75	-8.28%
归属于上市公司股东的扣除非经常 性损益后的净利润	43,328,904.06	48,575,315.27	-10.80%
加权平均净资产收益率%（依据归属 于上市公司股东的净利润计算）	7.70%	13.64%	-
加权平均净资产收益率%（依据归属 于上市公司股东的扣除非经常性损 益后的净利润计算）	6.82%	12.43%	-
基本每股收益	0.54	0.59	-8.47%

（二） 偿债能力
单位：元

	本期期末	上年期末	增减比例%
资产总计	851,891,784.06	850,962,812.37	0.11%
负债总计	254,864,472.65	212,211,589.19	20.10%
归属于上市公司股东的净资产	597,027,311.41	638,751,223.18	-6.53%
归属于上市公司股东的每股净资产	6.59	7.05	-6.53%
资产负债率%（母公司）	31.23%	25.26%	-
资产负债率%（合并）	29.92%	24.94%	-
流动比率	3.22	3.98	-
利息保障倍数	340.57	178.59	-

（三） 营运情况
单位：元

	本期	上年同期	增减比例%
经营活动产生的现金流量净额	39,990,762.00	33,363,150.34	19.87%
应收账款周转率	0.65	0.49	-
存货周转率	-	-	-

（四） 成长情况

	本期	上年同期	增减比例%
总资产增长率%	0.11%	6.38%	-
营业收入增长率%	-9.20%	-4.08%	-
净利润增长率%	-8.28%	-2.66%	-

二、 非经常性损益项目及金额

项目	金额
非流动性资产处置损益，包括已计提资产减值准备的冲销部分	360,011.96
计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关， 符合国家政策规定、按照确定标准享有的政府补助除外	79,910.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企 业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置 金融资产和金融负债产生的损益	5,574,837.28
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回	821,648.59
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-361,937.27
非经常性损益合计	6,474,470.56
减：所得税影响数	927,449.99
少数股东权益影响额（税后）	-
非经常性损益净额	5,547,020.57

三、 补充财务指标
□适用 √不适用
四、 会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况
（一） 会计数据追溯调整或重述情况
□会计政策变更 □会计差错更正 □其他原因 √不适用
（二） 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 □适用 √不适用
五、 境内外会计准则下会计数据差异
□适用 √不适用
六、 业务概要
商业模式报告期内变化情况：

公司长期深耕于工程咨询服务业，致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM 服务、工程设计等专业技术服务及全过程一体化咨询服务。公司依托优秀的技术团队及丰富的项目经 验，建立了规范且运行良好的服务体系，满足客户多样化的需求。公司将建筑工程项目的各项相关数 据与 BIM、大数据等信息化技术相融合，同时积极开展全过程咨询服务，加快与国际建设管理服务方 式接轨，促进自身转型升级。 （一）盈利模式 公司依托优秀的技术团队，充分利用自身丰富的项目经验和良好的客户资源，为客户提供工程咨 询专业技术服务。公司基于自身提供的服务内容，按照合同约定金额或收费标准计算向客户收取费用， 形成相应的收入和利润。 （二）采购模式 公司致力于为客户提供工程造价、招标代理、工程监理及管理、BIM服务、工程设计等专业技术 服务及全过程一体化咨询服务。公司所处行业为工程咨询服务业，属于技术密集型行业。基于行业特

性，公司日常经营过程中产生的主要成本包括职工薪酬、外协服务费、经营场地费、差旅及办公费等。 （三）营销模式 公司营销模式主要包括招投标模式、客户直接委托模式两种。 招投标模式是目前工程咨询服务业承接业务较为常见的模式。在招投标模式下，招标单位通常会 根据项目预算、项目建设内容、类似项目的市场价格等因素事先确定招投标的价格区间。公司综合考 虑客户性质、结算政策、项目规模、技术含量、项目工期、公司产品规划、预计投入成本以及市场竞 争情况等因素，根据《招标投标法》等法律法规的规定履行招投标程序制作投标文件并参与投标。项 目中标后，双方进行合同洽谈，并订立正式合同。 针对非必须招标的项目，公司通过客户直接委托的方式获取客户订单。在该模式下，客户综合考 虑公司的资信水平、过往业绩、服务品质、历史合作情况等因素直接委托公司参与项目。 报告期内，公司的主营业务、主要产品及服务较为稳定，公司商业模式未发生重大变化。

报告期内核心竞争力变化情况：
□适用 √不适用
专精特新等认定情况
√适用 □不适用

“专精特新”认定	□国家级 √省（市）级
“单项冠军”认定	□国家级 □省（市）级
“高新技术企业”认定	√是
其他相关的认定情况	公司于2023年5月经江苏省工业和信息化厅认定成为江苏省 创新型中小企业。 公司于 2023年 12月经江苏省科学技术厅、江苏省财政厅、 国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业。 公司于 2024年 12月经江苏省工业和信息化厅认定为省级专 精特新中小企业。 子公司江苏中发于2025年11月入选“江苏省2025年第四批 入库科技型中小企业”。 子公司江苏中发于 2025年 12月经江苏省科学技术厅、江苏 省财政厅、国家税务总局江苏省税务局认定为高新技术企业。 子公司江苏中发于 2025年 12月经江苏省工业和信息化厅认 定为省级专精特新中小企业。

七、 经营情况回顾
（一） 经营计划

报告期内，公司实现的营业收入17,354.65万元，归属于母公司所有者的净利润4,887.59万元，

较上年同期分别下降9.20%、8.28%。报告期期末总资产85,189.18万元较报告期期初增加0.11%，归 属于母公司所有者权益合计59,702.73万元较报告期期初减少6.53%。 1、需求端 （1）宏观需求端收缩：固定资产投资下行是主要因素 2026年上半年，全国固定资产投资（不含农户）226,370亿元，同比下降5.7%（国家统计局，2026 年7月），公司经营业务主要集中地江苏省固定资产投资同比下降9.2%。 在此背景下因部分业主项目投资放缓，招标频次减少、项目周期拉长，导致报告期内营业收入下 滑。 （2）行业竞争加剧 ①竞争格局转变：市场从“增量争夺”转向“存量博弈”，价格战加剧，服务价格承压； ②行业准入门槛降低：资质改革后，行业边界模糊，跨界竞争者增多，进一步分散市场份额； ③转型成本与进度影响：向全过程咨询、数字化服务转型过程中，前期投入大、产出周期长，短 期对收入贡献有限。 行业需求端承压显著，因此公司收入较上年同期降低9.2%。 2、需求端承压的背景下，降本增效以及聚焦高附加值领域 得益于公司数字化转型的持续投入，报告期内公司毛利率较上年同期略有增加。 （1）数字化转型降低重复工作，提高人员效率 BIM+AI技术深度应用：三维建模与协同设计减少重复劳动；数据平台建设：搭建造价数字化系统， 智能算量系统，提升估算精度，减少人工复核成本、提高人工效率，降低外协需求。 （2）聚焦高附加值领域：加大全过程咨询业务的拓展。 综上所述，公司收入下滑主要受固定资产投资下行与行业竞争加剧双重影响，通过精细化成本管 控、数字化转型与业务结构优化，是公司当下方向。 未来策略： 持续推进数字化转型，扩大BIM+AI技术应用范围，进一步提高生产效率； 加速拓展新能源、城市更新、乡村振兴等政策支持领域，培育新增长点； 深化全过程工程咨询服务，提升服务附加值，摆脱低价竞争困境； 优化区域布局，平衡传统市场与新兴市场，降低单一区域依赖风险。

（二） 行业情况

1、行业整体情况 全国工程咨询服务业整体呈现“总量承压、结构剧变、存量博弈”三大基本特征。传统单一业务 进入存量博弈乃至收缩通道，低端竞争持续加剧；而全过程咨询、数字化管控、设计优化等综合型业 务保持增长。行业增长逻辑已由“资质驱动”转向“能力驱动”，由“单项服务”转向“综合解决方案”。 总量承压：在固定资产投资整体下行的宏观背景下，行业传统业务总量进入低速增长乃至负增长区间；

结构剧变：业务增长重心从传统单专业服务向全过程咨询、数字化产品、综合解决方案迁移，利润中 心随之转移；存量博弈：传统赛道竞争白热化，价格战向低端集中，行业出清与整合同步加速。 （1）固定资产投资规模是行业景气度的底层约束 工程咨询服务业直接服务于固定资产投资建设活动，固定资产投资规模构成行业景气度的底层驱 动因素。2026年上半年，全国固定资产投资（不含农户）226,370亿元，同比下降5.7%（国家统计局， 2026年7月）。其中，房地产开发投资下降18.0%，第三产业投资下降8.4%，民间投资下降8.5%。投 资下行压力向工程咨询行业传导，构成行业总量承压的宏观根源。 与此同时，投资结构出现显著分化：高技术产业投资同比增长4.6%，知识产权产品投资增长9.4%， 设备工器具购置投资增长8.1%，新基建、算力、人工智能等领域投资保持较快增长。这一结构性变化 表明，工程咨询行业的需求并非全面萎缩，而是从传统房建、市政领域向新兴产业、城市更新、数字 化基础设施等领域迁移。 就公司经营业务主要集中地江苏省而言，2026年上半年全省固定资产投资同比下降 9.2%（降幅 较1—5月收窄0.8个百分点），其中房地产开发投资下降22.3%、第三产业投资下降17.0%；但全省 地区生产总值70,387.3亿元，同比增长5.2%，高于全国4.7%的水平，设备购置投资增长15.0%，经 济韧性优于全国。江苏市场整体承压但降幅收窄、结构性新动能持续成长，仍是工程咨询行业的优质 区域市场。 2、行业现状的五大共性特征 工程咨询服务业涵盖造价咨询、招标代理、工程监理及项目管理、全过程咨询、工程设计、BIM技 术服务等业态。尽管各细分板块在规模与成熟度上存在差异，但呈现出五项共性特征，构成理解行业 现状的基本框架。 （1）市场高度分散，缺乏全国性龙头 行业机构数量庞大、市场集中度低，呈现典型的“散装”格局。招标代理领域，自2017年资质取 消后，机构数量由数千家激增至超11万家，从业人员超100万人；工程监理企业数量超2万家，但 具备工程监理综合资质的企业仅约400家；造价咨询领域甲级企业全国超过5,000家。行业整体缺少 能够提供全过程统一贯穿服务的全国性龙头企业，市场呈碎片化分布。 （2）人力资本为核心驱动，复合型人才稀缺 行业属知识密集型产业，增长逻辑已从“资质驱动”转向“能力驱动”。企业核心竞争力日益取决 于人才储备与专业能力，而非资质等级。全过程咨询负责人、数字化技术人才、企业管理人才等复合 型人才需求急剧扩大，核心人才流动构成企业经营的真实风险。 （3）业务属地化特征显著 城市更新、政府投资项目等本地化程度较强，全国头部企业下沉区域市场存在报价较高、响应较 慢的问题。企业跨地域拓展市场面临区域资源整合、管理半径扩大、本地服务能力适配等挑战。属地 化特征既是区域性企业的护城河，也是其全国化扩张的主要障碍。 （4）传统赛道存量博弈，价格竞争白热化

传统单一业务普遍进入存量博弈甚至收缩通道，价格竞争加剧。行业利润从“单专业服务”向“多 专业协同、数字化赋能、场景化解决方案”转移，传统纯单项业务面临盈利空间持续收缩的压力。 （5）竞争逻辑从“资质驱动”转向“能力驱动” 资质改革持续推进，准入门槛趋于淡化。2026年 3月《关于全面废止工程招标代理机构资格认定 制度的通知》正式施行，招标代理资质认定全面取消；造价咨询企业资质审批早已取消。反映了国家 在工程咨询领域正在深化“放管服”改革、取消不必要行政审批的政策导向。政策导向由“事前资质 准入”转向“事中事后信用与能力监管”，竞争从“比资质”转向“比业绩、比信用、比数字化、比全 链条能力”。 3、行业增长动能 在传统赛道存量博弈的背景下，行业增长结构发生较大变化。 （1）全过程工程咨询 2025年9月国家发改委发布《关于加快推动工程咨询行业高质量发展的意见》：鼓励机构通过联 合经营、并购重组等方式，提供跨阶段、一体化的全过程咨询服务；支持政府投资项目优先开展全过 程咨询。这标志着工程咨询行业的竞争逻辑已彻底从传统的‘资质驱动’全面转向‘比业绩、比信用、 比全链条服务能力’的新阶段。 （2）数字化 头部企业通过搭建造价协同平台沉淀数据资产，构筑数字化竞争壁垒，将数据要素转化为业务生 产力。实现三大核心价值：①实现造价知识与项目经验的标准化沉淀、复用，降低业务对个体专家经 验的过度依赖；②推动作业流程标准化、过程透明化，提升服务质量与行业公信力；③依托数据积累 支撑量化分析与智能研判，增强全过程咨询的增值服务能力。具备自主研发数字化平台的企业，可将 内部工具转化为对外服务产品，使数字化由成本中心转变为利润中心，形成先发壁垒。

（三） 新增重要非主营业务情况
□适用 √不适用
（四） 财务分析
1、 资产负债结构分析
单位：元

项目	本期期末		上年期末		变动比例%
	金额	占总资产 的比重%	金额	占总资产 的比重%
货币资金	151,839,671.64	17.82%	168,485,298.89	19.80%	-9.88%
应收票据	6,018,765.68	0.71%	4,733,870.28	0.56%	27.14%
应收账款	192,761,003.75	22.63%	202,121,235.99	23.75%	-4.63%
存货	0	0.00%	0	0.00%	0.00%
投资性房地产	180,519.53	0.02%	249,809.81	0.03%	-27.74%
长期股权投资	1,985,431.20	0.23%	1,107,826.79	0.13%	79.22%
固定资产	8,935,558.66	1.05%	9,365,416.09	1.10%	-4.59%
在建工程	0	0.00%	0	0.00%	0.00%
无形资产	655,150.25	0.08%	2,101,683.61	0.25%	-68.83%
商誉	-	-	-	-	-
短期借款	-	-	-	-	-
长期借款	-	-	-	-	-
交易性金融资产	444,527,869.18	52.18%	412,206,895.27	48.44%	7.84%
预付款项	3,947,553.44	0.46%	3,070,070.12	0.36%	28.58%
其他应收款	3,249,728.02	0.38%	4,037,075.83	0.47%	-19.50%
其他流动资产	5,037,867.85	0.59%	5,342,071.45	0.63%	-5.69%
使用权资产	6,063,329.83	0.71%	11,304,693.65	1.33%	-46.36%
长期待摊费用	142,499.24	0.02%	384,550.18	0.05%	-62.94%
应付账款	17,727,453.63	2.08%	17,382,574.12	2.04%	1.98%
合同负债	5,988,902.52	0.70%	3,646,871.53	0.43%	64.22%
应付职工薪酬	117,863,228.21	13.84%	129,927,654.76	15.27%	-9.29%
应交税费	1,384,470.48	0.16%	9,666,003.99	1.14%	-85.68%
其他应付款	103,792,872.58	12.18%	35,990,218.29	4.23%	188.39%
一年内到期的非 流动负债	3,748,628.33	0.44%	4,383,050.50	0.52%	-14.47%
其他流动负债	359,334.15	0.04%	218,812.29	0.03%	64.22%
租赁负债	2,150,713.16	0.25%	8,555,322.10	1.01%	-74.86%
递延所得税负债	1,848,869.59	0.22%	2,441,081.61	0.29%	-24.26%

资产负债项目重大变动原因：
（1）长期股权投资较上期增加79.22%，主要系公司对参股公司东印智慧投资收益增加，公司按照 持股比例确认投资收益所致； （2）无形资产较上期降低 68.83%，主要系软件使用权和特许资质报告期期初余额较小，在报告 期内计提摊销所致； （3）使用权资产较上期降低 46.36%，主要系公司租赁的办公楼，与承租方按照市价重新签订租 赁合同，租金降低，相应的减少使用权资产账面余额； （4）长期待摊费用较上期减少 62.94%，主要系公司装修费在本期摊销，由于装修费已经摊销较 多，报告期期初余额较小，因此本期变动较大； （5）合同负债较上期增加64.22%，主要系本期预收的服务费增加所致； （6）应交税费较上期降低85.68%，主要系上期应缴纳企业所得税以及增值税，在本期缴纳所致； （7）其他流动负债较上期增加64.22%，主要系预收的服务费对应的增值税税金增加所致； （8）租赁负债较上期降低74.86%，主要系公司一年内应付的租赁的房屋租赁款项382.58万元， 按照会计准则的规定调整到“一年内到期的非流动负债”中所致; （9）其他应付款较上期同比增加188.39%，主要系公司2025年年度分红，确认6,471.4286万元 应付股利所致。

2、 营业情况分析
（1） 利润构成

项目	本期		上年同期		本期与上年同期 金额变动比例%
	金额	占营业收入 的比重%	金额	占营业收入 的比重%
营业收入	173,546,508.79	-	191,128,341.44	-	-9.20%
营业成本	90,711,486.63	52.27%	101,495,347.84	53.10%	-10.62%
毛利率	47.73%	-	46.90%	-	-
销售费用	1,903,316.60	1.10%	2,732,764.51	1.43%	-30.35%
管理费用	12,892,583.45	7.43%	15,031,428.38	7.86%	-14.23%
研发费用	10,488,948.59	6.04%	8,481,890.44	4.44%	23.66%
财务费用	213,420.27	0.12%	352,869.12	0.18%	-39.52%
信用减值损 失	-7,866,640.38	-4.53%	-5,625,887.94	-2.94%	39.83%
资产减值损 失	-	-	-	-	-
其他收益	250,644.04	0.14%	1,719,677.75	0.90%	-85.42%
投资收益	2,183,296.08	1.26%	1,089,595.78	0.57%	100.38%
公允价值变 动收益	4,269,145.61	2.46%	2,056,946.20	1.08%	107.55%
资产处置收 益	360,011.96	0.21%	7,207.94	0.00%	4,894.66%
汇兑收益	-	-	-	-	-
营业利润	55,618,896.88	32.05%	60,948,433.93	31.89%	-8.74%
营业外收入	0.08	0.00%	169,729.96	0.09%	-100.00%
营业外支出	361,937.35	0.21%	4,000.00	0.00%	8,948.43%
净利润	48,875,924.63	-	53,286,612.75	-	-8.28%

项目重大变动原因：
（1）销售费用较上期减少30.35%，主要系本期销售人员减少，薪酬较上期减少以及本期业务招待 费较上期减少所致； （2）财务费用较上期减少 39.52%，主要系租赁负债降低，相应的摊销的利息费用也同步降低所 致； （3）信用减值损失较上期损失增加39.83%，主要系3年以上长账龄的应收账款增加，使得计提 的坏账准备增加所致； （4）其他收益较上期减少85.42%，主要系本期收到的政府补助减少所致； （5）投资收益较上期增加100.38%，主要系参股公司东印智慧投资收益由损失变为收益所致； （6）公允价值变动收益主要系交易性金融资产余额增加，产生的收益增加所致； （7）资产处置收益较上期增加4,894.66%，主要系公司租赁的办公楼按照市价重新签订合同，修 改了租赁期及租赁价格； （8）营业外支出较上期增加8,948.43%，主要系本期公司通过周宁县慈善总会向福建省宁德市周 宁县纯池镇禾溪村定向捐赠人民币30万元，该笔资金专项用于支持当地民宿产业基础设施建设所致。

（2） 收入构成

项目	本期金额	上期金额	变动比例%
主营业务收入	172,868,533.37	190,470,686.73	-9.24%
其他业务收入	677,975.42	657,654.71	3.09%
主营业务成本	90,642,196.35	101,426,057.56	-10.63%
其他业务成本	69,290.28	69,290.28	0.00%

按产品分类分析：
单位：元

类别/项目	营业收入	营业成本	毛利率%	营业收入 比上年同 期 增减%	营业成本 比上年同 期增减%	毛利率比上 年同期增减
工程造价	80,658,028.35	38,758,815.06	51.95%	-20.69%	-24.44%	增加 2.39个 百分点
工程监理 及管理	27,991,519.87	15,858,097.72	43.35%	4.35%	5.74%	减少 0.75个 百分点
全过程咨 询	23,900,517.84	13,235,193.05	44.62%	-7.30%	-4.55%	减少 1.60个 百分点
招标代理	10,552,385.89	4,961,998.04	52.98%	-30.79%	-29.57%	减少 0.82个 百分点
其他技术 服务	29,766,081.42	17,828,092.48	40.11%	42.30%	25.36%	增加 8.10个 百分点
其他业务 收入	677,975.42	69,290.28	89.78%	-9.24%	-10.63%	增加 0.32个 百分点
合计	173,546,508.79	90,711,486.63	-	-	-	-

按区域分类分析：
单位：元

类别/项 目	营业收入	营业成本	毛利率%	营业收入 比上年同 期 增减%	营业成本 比上年同 期 增减%	毛利率比上 年同期增减
江苏省内	170,832,992.04	89,403,951.03	47.67%	-8.12%	-9.55%	增加 0.83 个百分点
江苏省外	2,713,516.75	1,307,535.60	51.81%	-40.34%	-49.31%	增加 8.53个 百分点
合计	173,546,508.79	90,711,486.63	-	-	-	-

收入构成变动的原因：
报告期内，公司营业收入主要集中在江苏省省内，占全年营业收入98.44%；江苏省省外营业收入 占比较低，占全年营业收入比例为1.56%。 报告期内，公司江苏省省外的营业收入较上年同期下降40.34%，主要原因是受到固定资产投资规 模降低的影响， 此外由于2025年江苏省省外营业收入基数仅454.81万元，因此变动比例较大。


3、 现金流量状况
单位：元

项目	本期金额	上期金额	变动比例%
经营活动产生的现金流量净额	39,990,762.00	33,363,150.34	19.87%
投资活动产生的现金流量净额	-26,934,441.45	-108,199,993.81	75.11%
筹资活动产生的现金流量净额	-29,180,315.92	-2,332,547.23	-1,151.01%

现金流量分析：
（1）投资活动产生的现金流量净额较上年同期流出减少75.11%，主要是2026年报告期内到期赎 回的理财产品金额增加所致； （2）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期流出增加1,151.01%，主要是2025年半年度现金 分红于2026年2月实施所致。


4、 理财产品投资情况
√适用 □不适用

单位：元

理财 产品 类型	资金 来源	发生额	风险 特征	未到期余额	逾期 未收 回金 额	预期无法收回本金或 存在其他可能导致减 值的情形对公司的影 响说明
银行理 财产品	自有资金	30,000,000.00	低风险固 定收益类	6,000,000.00	0	不存在
银行理 财产品	募集资金	308,000,000.00	低风险固 定收益类	91,000,000.00	0	不存在
信托理 财产品	自有资金	579,000,000.00	低风险固 定收益类	341,000,000.00	0	不存在
合计	-	917,000,000.00	-	438,000,000.00	0	-

公司作为单一委托人委托金融机构开展资产管理，或投资安全性较低、流动性较差的高风险委托理财具体情况
□适用 √不适用

5、 私募股权投资基金投资情况
√适用 □不适用

单位：元

私募基金 名称	投资目的	拟投资总额	报告期内 投资金额	截至报告期末 已投资金额	参与身份	报告期末出 资比例 （%）
青岛京福 玉东壹号 私募股权 投资基金 合伙企业	财务投资	10,000,000.00	0	10,000,000.00	有限合伙 人	25.71%
合计	-	10,000,000.00	0	10,000,000.00	-	-

续表

私募基金名	是否控制该	会计核算	是否存	基金底层资产情况	报告期利润	累计利润影
称	基金或施加 重大影响	科目	在关联 关系		影响	响
青岛京福玉 东壹号私募 股权投资基 金合伙企业	否	其他非流 动金融资 产	否	持有天溯科技股份 有限公司0.9453% 的股权	0	0
合计	-	-	-	-	0	0

八、 主要控股参股公司分析
（一） 主要子公司、参股公司经营情况
√适用 □不适用

单位：元

公司名称	公司 类型	主要业务	注册资本	总资产	净资产	营业收入	净利润
江苏中发 建筑设计 有限公司	子公 司	主要开展工程 设计、BIM服 务、工程总承 包等业务	40,000,000	117,727,580.53	50,244,187.21	19,318,045.55	1,982,890.35

主要参股公司业务分析
√适用 □不适用

公司 名称	与公司从事业务的关联性	持有目的
东印 智慧	东印智慧致力于在基础设施领域开展智慧建造与安全运维技术 及产品的研发，是智慧建造与运维国家地方联合工程研究中心唯 一所属的产学研科技成果转化实体，为公司上游服务商。	可以为公司提供智慧建造 与安全运维信息技术的开 发。

（未完）