REITs政策双箭齐发 市场反弹与扩募加速共振

时间：2026年08月30日 09:21:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周中证REITs全收益指数上涨1.4%，日均成交额升至5.1亿元，产业园区类REITs领涨达5.0%，建信中关村REIT单周涨18.4%并触发停牌。多只新REITs获交易所受理，分红节奏加快，如中金亦庄产业园REIT二季度可供分配金额同比暴增1470.9%。

　　
　　近期机构研报指出，证监会与国家发改委在8月28日同步释放重磅信号：稳慎推进商业不动产REITs，重点支持租赁住房、城市更新项目发行或扩募，并鼓励民企参与基础设施REITs。叠加云南等地地方储备库建设提速，政策支持力度显著加码。

　　
　　研报认为，政策从“试点探索”进入“系统扩容”阶段，审批效率与资产类型双突破将提升REITs整体估值中枢。产权类资产弹性更大，叠加高分红确定性，对资金吸引力增强。短期市场情绪已转向积极，流动性改善与扩募预期形成正向循环。