住房销售制度改革加速装配式建筑经济价值重估

时间：2026年09月09日 16:21:30 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，封顶预售和现房销售政策推进，使开发商平均回款延迟18–24个月，新增资本占用成本达900–1440元/㎡。而装配式建造可压缩工期12个月，测算单方净节约520元，相当于总开发投入的5.2%。

　　
　　近期机构研报指出，装配式并非单纯成本上升，而是将工期优势转化为资金效率提升的关键路径。研报认为，在8%资金成本下，回款提前3.33个月即可覆盖增量造价；即便资金成本降至3.5%，回款提前7.6个月仍具经济性。

　　
　　研报指出，经济性落地核心在于缩工期能否真实传导至可用回款。当前政策正强化这一传导机制，装配式龙头有望率先受益规模效应与订单放量。关注中国建筑国际、鸿路钢构、精工钢构等具备技术壁垒与项目落地能力的企业。