现房销售加速二手房回暖 龙头房企估值修复可期

时间：2026年09月13日 12:41:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，9月前两周15城二手房销量同比+4%，扭转8月+3%的弱复苏态势；本周二手房销售面积环比微增2%，土地溢价率回升至8%，政策传导初显成效。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售制度落地正加速改变供需节奏，上海等头部城市二手房已趋供需平衡，后续或迎来需求迁移与房价预期改善。研报认为，财务稳健、土储优质、周转适中的龙头房企如华润置地、中国海外发展，当前估值已较充分反映风险，政策细节推进有望触发beta修复。研报指出，物管板块中华润万象生活、绿城服务凭借轻资产模式和稳定增长逻辑，具备中长期配置价值；恒隆地产、太古地产则受益于美联储降息预期，提供阶段性布局窗口。