二手房韧性支撑地产股 优质龙头迎政策修复期

时间：2026年09月13日 12:46:26 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周重点城市二手房成交同比增6.5%，连续多周保持正增长，而一手房成交同比下滑11%。库存去化周期升至152.2周，土地供应缩量但成交楼面价和溢价率稳中有升，信用债发行环比大增347.7%，显示房企融资边际改善。

　　
　　近期机构研报指出，政策支持信号持续强化，河南、海口优化购房政策，湖南、安徽加快城市更新，金融信贷与公积金工具同步加码。研报认为，二手房需求韧性凸显居民真实居住需求未消失，是当前市场最可靠的基本面锚点。

　　
　　研报指出，稳健型龙头房企抗压能力突出，华润置地、保利发展、招商蛇口等财务安全、土储优质的公司更易受益于销售企稳与政策红利释放；物管板块估值处于低位，随着母体房企经营改善，华润万象生活、万物云等有望迎来业绩与估值双修复。