REITs新发加速叠加低利率环境 配置价值凸显

时间：2026年09月13日 12:46:26 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周REITs指数下跌0.39%，但中金菜鸟、杭州安居宁巢两单REITs启动询价，晋中供热REIT认购火爆，公众投资者确认比例仅0.11%，反映市场参与热情升温。多单新能源、保租房、仓储物流类REITs密集申报或召开业绩说明会，富国首创水务等5单宣布分红，现金流稳定性获验证。

　　
　　近期机构研报指出，当前十年期国债收益率低位震荡，REITs与利率呈显著负相关(-0.28至-0.43)，股债性价比提升。研报认为，经济稳增长基调未变，基础设施资产运营基本面持续改善，叠加扩募预期增强，板块轮动中估值修复空间打开。

　　
　　研报指出，生态环保、清洁能源类REITs周交易额分别大增108.6%和48.2%，资金正向高成长性底层资产聚集。在政策支持明确、分红机制成熟背景下，优质REITs有望成为稳健收益的重要载体。