二手房逆势增长+信用修复加速 房企分化格局明朗

时间：2026年09月14日 09:37:16 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，本周30城新房成交面积同比下滑20%，但15城二手房成交同比增13.9%，连续多周保持正增长；信用债净融资额环比改善43.7亿元，AAA级主体占比60%，中短期限债券为主。近期机构研报指出，行业正从总量博弈转向结构性机会，核心逻辑是销售结构分化与信用分层共振。研报认为，一线新房已现韧性(同比+15%)，叠加二手房持续回暖，反映真实居住需求仍在释放；信用债发行回暖、高评级占比提升，显示优质房企融资能力正边际修复。研报指出，华润置地、建发国际等布局核心城市、融资成本低的开发商更易穿越周期；贝壳、华润万象生活等轻资产运营主体抗周期属性更强。政策托底信号明确，销售企稳虽未全面到来，但在重点城市已初显迹象，板块配置价值逐步显现。