[HK]PACIFIC LEGEND(08547):有关仓库服务之须予披露交易
香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 之 內 容 概 不 負 責 ， 對 其 準確 性 或 完 整 性 亦 不 發 表 任 何 聲 明 ， 並 明確 表 示 概 不 就 因 本 公 告 全 部 或 任 何 部 份 內 容 而 產 生 或 因 倚 賴 該 等 內 容 而 引 致 之 任 何 損 失 承 擔 任 何 責 任 。 PACIFIC LEGEND GROUP LIMITED （於開曼群島註冊成立的有限責任公司） （股份代號：8547） 有關 倉 庫 服務 之 須 予 披 露 交易 於 2 0 2 5 年 9 月 1 日 ， 哲 萊 科 技（ 作為 承 租 人 ）與 世 宜（ 作為 出 租 人 ）就 倉 庫 服 務 訂 立 該 協議 。 租 金總 額 原 分 類為「 貿 易 及 其 他應 收 款 項 」。 於 截 至 2 0 2 6 年 6 月 3 0 日 止 年 度 之 審 核 過 程 中 ， 本 公 司 核 數 師 根 據香 港 財 務報 告 準 則 第 1 6 號「 租 賃 」將 原 分 類為「 貿易 及 其 他應 收 款 項 」之 租 金總 額 重 新 分 類為「 使 用 權 資 產 」。 本 集 團 將 就 該 協議項 下 之 倉 庫 服 務 於 其 綜 合 財 務 狀 況 表 中確 認 使 用 權 資 產 之 價 值 。 因 此 ， 就 G E M 上 市 規 則 而 言 ， 該 協議 項 下 之 交 易 將 被 視為 承 租 人 收 購 資 產 。 有關 本 公 司 截 至20 25 年 12 月 31 日 止 六 個 月 中 期 業績 之 澄 清 公 告 將 於 適 當 時 候 刊 發 。 由 於 有關 該 協議 項 下 之 該 物 業 使 用 權 價 值 之 一 項 或 多 項 適 用 百 分 比 率（ 定 義 見G E M 上 市 規 則 ）超 過 5 % 但 低 於 2 5 % ， 故 其 項 下 擬 進 行 之 租 賃 交 易 構 成 本 公 司 之 須 予 披 露 交 易 ， 並 須 遵 守 G E M 上 市 規 則 第 1 9 章 項 下 之 公 告 規 定 ， 惟 獲 豁 免 遵 守 本 公 司 股 東 批 准 規 定 。 於 2 0 2 5 年 9 月 1 日 ， 哲 萊 科 技（ 作為 承 租 人 ）與 世 宜（ 作為 出 租 人 ）就 倉 庫 服 務 訂 立 倉 庫 服 務 協議 。 日 期為 2 0 25 年 9 月 1日 之 倉 庫 服務 協議 出 租 人 ： 世 宜 承 租 人 ： 哲 萊 科 技 該 物 業 ： 香 港 九龍長 沙灣 瓊 林 街 1 21 號 On e T wo One 6 樓 0 2 號工 作 室 年 期 ： 自 2 0 2 5 年 9 月 1 日 起 至 2 0 4 0 年 8 月 3 0 日 止（ 包 括首 尾 兩日 ）為 期 15 年 用 途 ： 倉 庫 租 金總 額 及 使 用 權 資 產 價 值 2 0, 49 8, 40 0 港 元 （ 未 經 審 核 ）： 訂立 倉 庫 服務 協議 之 理 由 及 裨益 本 公 司為 一間 投 資 控 股 公 司 ， 其 附 屬 公 司（ 包 括 哲 萊 科 技 ）主 要 從 事 ( i ) 家 具 及 家 居 配 飾 銷售 及 租 賃 ； 及 ( i i ) 項 目 及 酒 店 服 務 。 就 本 集 團 之 倉 儲 需 求 而 言 ， 本 集 團 成 員 公 司 不 時 與 獨 立 第 三 方 訂 立 租 賃 ╱ 服 務 協議 ， 以 租 賃 物 業 作為 倉 庫 。 世 宜為 一間 於香 港 註 冊 成 立 之 貿 易 公 司 ， 由 楊 子 仁 先 生 擁 有 10 0 % 權 益 。 於 2 0 2 5 年 9 月 1 日 ， 據 董 事 經 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 所深 知 、 盡 悉 及確 信 ， 世 宜 之 股 東為 獨 立 第 三 方 。 租 金總 額 乃 經 參 考 同 類 物 業 ╱ 倉 庫 服 務 之 市場 租 金 及 ╱ 或 服 務 費 後 公 平磋商 達致 。為確 保長 期 穩 定 之 倉 庫 服 務 ， 以 避 免 搬 遷 成 本 以 及 服 務 費 之 不確 定 性 及 波動 ， 月 費 於 1 5 年 內 按 固 定 金 額 計 算 ， 而 租 金總 額 已 於 簽 署 該 協議 時 由 本 集 團 內 部 財 務 資 源 全 數 結 清 。 董 事 相 信 ， 該 協議 之 條 款 及 條 件 屬 公 平 合 理 ， 且 該 交 易 乃 按 一 般商 業 條 款 於 日 常 及 一 般 業 務 過 程 中 進 行 ， 並 符 合 本 公 司 及 其 股 東 之 整體 利益 。 GE M 上 市 規則 之 涵 義 根 據香 港 財 務報 告 準 則 第 1 6 號「 租 賃 」， 本 集 團 將 就 該 協議 項 下 之 該 物 業 租 賃 於 其 綜 合 財 務 狀 況 表 中確 認 使 用 權 資 產 之 價 值 。 因 此 ， 就 G E M 上 市 規 則 而 言 ， 該 協議 項 下 之 租 賃 交 易 將 被 視為 承 租 人 收 購 資 產 。 由 於 有關 該 協議 項 下 之 該 物 業 使 用 權 價 值 之 一 項 或 多 項 適 用 百 分 比 率（ 定 義 見G E M 上 市 規 則 ）將 超 過 5 % 但 低 於 2 5 % ， 故 其 項 下 擬 進 行 之 租 賃 交 易 構 成 本 公 司 之 須 予 披 露 交 易 ， 並 須 遵 守 G E M 上 市 規 則 第 1 9 章 項 下 之 公 告 規 定 ， 惟 獲 豁 免 遵 守 本 公 司 股 東 批 准 規 定 。 為 防 止 類 似 不 合 規 情 況 發 生 ， 本 公 司 將 於 適 當 時 候 就 會 計 處 理 與 本 公 司 核 數 師 加 強 溝 通 。 本 公告 所 用 詞彙 「 該 協議 」 指 哲 萊 科 技（ 作為 承 租 人 ）與 世 宜（ 作為 出 租 人 ）就為 期1 5 年 且 月 費 固 定為 1 1 3 , 8 8 0 港 元 之 倉 庫 服 務 所 訂 立 日期為 2 02 5 年 9 月 1 日 之 倉 庫 服 務 協議 「 董 事 會 」或「 董 事 」 指 本 公 司 董 事 會 「 本 公 司 」 指 Pa c if ic L e ge nd Gro up L im i t ed ， 一間 於開 曼 群 島 註 冊 成立 之 有 限 公 司 ， 其 已 發 行 股 份 於 GE M 上 市 「 哲 萊 科 技 」或 指 哲 萊 科 技 顧問 有 限 公 司 ， 一間 於香 港 註 冊 成 立 之 有 限「 承 租 人 」 公 司 ，為 本 公 司 之間 接 全 資 附 屬 公 司「 世 宜 」 指 世 宜 貿 易 有 限 公 司 ， 一間 於香 港 註 冊 成 立 之 有 限 公司 ，為 獨 立 第 三 方 「 GE M 」 指 聯 交 所營 運 之 G E M 「 GE M 上 市 規 則 」 指 G E M證 券 上 市 規 則 ， 經 不 時 修 訂 、 補 充 或 以 其 他 方 式修 改 「 本 集 團 」 指 本 公 司 及 其 不 時 之 附 屬 公 司 「 港 元 」 指 港 元 ，香 港 法 定 貨 幣 「香 港 財 務報 告 準 指 香 港 會 計 師 公 會 頒 佈 之香 港 財 務報 告 準 則則 」 「香 港 」 指 中 華 人 民 共 和 國香 港 特 別 行 政 區 「 獨 立 第 三 方 」 指 獨 立 於 本 公 司 及 其關 連 人士（ 定 義 見 G E M 上 市 規 則 ）且 與 彼 等 並無關 連 之 第 三 方 「 該 物 業 」 指 香 港 九龍長 沙灣 瓊 林 街 121 號 On e T wo One 6 樓 02 號 工作 室 「 股 東 」 指 本 公 司 普 通 股 持 有 人 「 聯 交 所 」 指 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 「 年 期 」 指 自 2 0 2 5 年 9 月 1 日 起 至 2 0 4 0 年 8 月 3 0 日 止（ 包 括首 尾 兩日 ）為 期 15 年 「 租 金總 額 」 指 2 0, 49 8, 40 0 港 元 ， 即 年 期 內 之總 租 金「 % 」 指 百 分 比 承 董 事 會 命 Pa ci fi c Le ge nd Gr oup Li mi te d 主 席 兼 執 行 董 事 黃 詠雯 香 港 ， 2 026 年 10 月 5 日 於 本 公 告 日 期 ， 董 事 會 成 員 包 括 執 行 董 事黃 詠 雯 女士 、黃 瑞熾 先 生 及 羅 世 傑 先生 ； 以 及 獨 立 非 執 行 董 事 蘇 偉 成 先 生 、 李 光 明 先 生 及 陳 健 新 先 生 。 本 公 告 的 資 料 乃 遵照香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 G E M證 券 上 市 規 則 而 刊 載 ， 旨 在 提 供 有關 本 公 司 的 資 料 ； 董 事 願 就 本 公 告 的 資 料 共 同 及 個 別 地 承 擔 全 部 責 任 。 各 董 事 在 作 出 一 切 合 理 查 詢 後 ，確 認 就 其 所 知 及 所 信 ， 本 公 告 所 載 資 料 在 各 重 要 方 面 均 屬 準確 完 備 ， 沒 有 誤 導 或 欺 詐 成 分 ； 及 並無 遺 漏 任 何 事 項 ， 足 以 令 致 本 公 告 或 其 所 載 任 何 陳 述 產 生 誤 導 。 本 公 告 將 登 載 於香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 網 站 w w w . h k e x n e w s . h k「 最 新 上 市 公 司 公 告 」頁 內 ， 自 登 載 日 期 起 計 至 少 保 留 七 天 。 本 公 告 亦 將 登 載 於 本 公 司 網 站w w w .p ac i f i cl eg en dg r ou p. c om 。 中财网
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