828新政落地见效 房企流动性压力缓解

时间：2026年10月15日 01:16:36 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，828新政后北京、上海、广州、武汉、天津已出台住房销售制度改革细则，过渡期安排更明确灵活，有助于缓冲短期供应冲击和房企流动性压力。一线二手房实时成交显著回暖：国庆假期北京、广州、深圳成交同比大增70.7%、39.0%、55.0%，节后周环比全部转正；网签方面，上海、深圳周环比也由负转正，北上深月初至今累计同比增幅均超57%。

　　
　　近期机构研报指出，地方执行力度呈现北京＞上海＞天津＞广州＞武汉梯度，低能级城市后续或更趋灵活，市场可下调新政对房企的负面影响预期。研报认为，四季度末存在交易性行情窗口，2027年或是地产板块系统性β重估起点，而现售模式拉长新房供给节奏，将推动二手房交易占比提升。

　　
　　研报指出，改革长期利好产品力强的头部央国企，如华润置地、中国海外发展、招商蛇口等，行业集中度有望加速提升；同时推荐二手房龙头贝壳，受益于存量交易活跃度上升。