华民股份(300345):控股子公司对外投资进展暨签署租赁合同
湖南华民控股集团股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2023年6月9日、2023年6月27日召开第五届董事会第三次会议、第五届监事会第三次会议和2023年第四次临时股东大会，审议通过了《关于控股子公司对外投资建设高效N型单晶硅棒、硅片项目的议案》，并在投资协议的原则框架下签署了相关代建回购协议，约定项目用地及合作模式采取“代建-租赁-回购”模式，其中资金占用费以双方签订租赁合同并支付租金的形式进行支付。 2024年4月，鸿新新能源就项目一期用地与祥云经开新能科技有限公司（以下简称“经开新能”）签署了《云南祥云经开区标准厂房租赁合同》，经开新能将位于祥云县经开区3#地块部分厂房出租给鸿新新能源使用，租赁厂房总建筑面积约104,902.11㎡，租赁期限为5年，自2023年11月1日起至2028年10月31日止。具体内容详见公司于2023年6月12日、2023年6月28日、2023年11月4日、2024年4月4日在巨潮资讯网披露的相关公告。 二、对外投资事项进展情况 近日，鸿新新能源就项目二期用地与经开新能签署了《云南祥云经开区标准厂房租赁合同》（以下简称“《租赁合同》”），经开新能将位于祥云县经开区3#地块二期标准厂房及配套基础设施出租给鸿新新能源使用，租赁厂房总建筑面积约180,075.35㎡，租赁期限为5年，自2025年1月23日起至2030年1月22日止。 上述事项不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规易所上市公司自律监管指引第2号—创业板上市公司规范运作》和《公司章程》的有关规定，上述事项已履行公司审议程序，无需提交公司董事会、股东会审议。 三、交易对方基本情况 公司名称：祥云经开新能科技有限公司 统一社会信用代码：91532923MACGBPU53W 公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） 注册地址：云南省大理白族自治州祥云县祥城镇经济技术开发区公共服务中心 法定代表人：段洪华 注册资本：50万元人民币 成立日期：2023年04月25日 经营范围：一般项目：新材料技术推广服务；以自有资金从事投资活动；自有资金投资的资产管理服务；工程管理服务；企业管理；园区管理服务；市政设施管理；城市绿化管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 股权结构：云南祥云经开区开发投资有限公司持股100%，实际控制人为祥云县人民政府国有资产监督管理委员会。 与公司的关系：该公司与公司及公司实际控制人、持有5%以上股份的股东、董事、高级管理人员不存在关联关系。 经查询，经开新能不是失信被执行人。 四、协议主要内容 （一）协议主体 甲方：祥云经开新能科技有限公司 乙方：鸿新新能源科技（云南）有限公司 （二）租赁厂房基本情况 甲方将位于祥云县经开区3#地块二期标准厂房及配套基础设施出租给乙方使用，包含出租厂房（建筑面积共计约180,075.35㎡，最终面积以双方确认签字的移交清单为准）；配（变）电电力设施、设备220kV变电站；工艺机电及设备系统；室外绿化工程及附属设施。用途为：乙方正常开展公司生产运营等生产经营活动等相关事宜。 （三）租赁期限 租赁期限：5年，自2025年1月23日起至2030年1月22日止。若在租赁 期间，乙方将厂房全部回购，则自回购交割之日起不再交纳租金。若将厂房部分回购，则回购部分相应的租金自回购交割之日起不再计算。 （四）租金及支付方式 甲乙双方约定资金占用费以“除去土地税、房产税、转让税、建设期利息后的代建成本”为基数，按照年化6%计算租金。祥云经开区年产10GW单晶硅棒及切片标准厂房及配套基础设施建设项目（二期）代建成本为118,415.32万元，租金计算基数为114,669.87万元，含房屋、设备及室外附属设施。上述代建成本及租金计算基数以双方共同委托的第三方复审机构审计确认数为准；审计确认前，租金暂按114,669.87万元为基数计付，审计确认后30日内多退少补，双方另行签订补充协议。 租金支付方式为先使用后付租金。每年的租金支付分两次：当年的7月份和次年的1月份，付款前甲方向乙方开具增值税发票。如若乙方未按期缴纳租金，每天按逾期租金总额万分之二向甲方支付滞纳金，乙方任何一期应付款迟延支付达3个月的，甲方有权在书面通知乙方后单方解除并终止本合同。 （五）租赁厂房转租和归还 1、乙方在未完成代建回购约定事宜的，租赁期间如将该厂房转租，需事先征得甲方书面同意，如果擅自中途转租转让，甲方有权收回厂房。 2、乙方在未完成代建回购约定事宜且租赁期满后，该厂房归还前，乙方应配合甲方对厂房进行验收，如厂房原物损坏或因乙方生产经营对厂房进行了改造（正常生产使用产生的合理磨损及经甲方书面同意的改造除外）的，乙方进行修复或赔偿相关损失，并在修缮完成经甲方书面确认后方可移交。 3、乙方在未完成代建回购约定事宜且租赁期满租赁合同解除后60个日历天内，乙方应自行搬离乙方投入的可移动物，且不得破坏厂房整体结构。 4、乙方在未完成代建回购约定事宜，针对前述乙方投入的可移动物，乙方超过60个日历天内未予处理搬离甲方出租厂房的，乙方应支付搬离前的租赁费用且视为乙方放弃相应动产物权，甲方有权自行处理，乙方承诺届时无需甲方作出任何经济补偿。 （六）违约责任 任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的违约责任。 （七）其他条款 本合同壹式肆份，自甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份，每份均具有同等法律效力。 五、对公司的影响 本次签署租赁合同，可有效减少鸿新新能源前期对土地及厂房建设等大额的资本投入，有利于公司提高资金使用效率、优化资本结构，增强经营韧性和抗风险能力。同时，有助于公司集中资源推进业务结构调整，加快发展半导体硅材料业务，进一步增强公司未来生产经营的稳定性与成长性。本次交易不会对公司的经营成果造成重大不利影响，不存在损害公司及其他股东的合法权益的情形。 六、存在的风险 在合同履行过程中，如遇政策、市场环境等不可预计因素，可能对合同的正常履行造成影响，从而导致合同变更、终止等风险。公司将持续跟进本次事项后续进展情况并严格按照相关法律法规及规范性文件要求及时履行信息披露义务。 敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。 七、备查文件 1、《云南祥云经开区标准厂房租赁合同》。 特此公告。 湖南华民控股集团股份有限公司 董 事 会 二〇二六年十一月四日 中财网
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