二手房同比增12.5% 多地推销售制度改革

时间：2026年11月11日 08:51:49 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周15城二手房成交面积同比上涨12.5%，今年累计同比转正至+4.9%，而新房成交同比仍下滑15.3%。库存方面，13城新房库存同比下降19.8%，去化周期整体稳定，但三四线城市压力显著。土地市场呈现量增价跌特征，百城土地成交建面同比+10.5%，但楼面价同比降14.5%。

　　
　　近期机构研报指出，海南、重庆、绍兴等地密集出台销售制度改革细则，涵盖预售管理优化、现房销售支持、融资与配套协同等多维度，政策落地节奏超预期。研报认为，二手房持续回暖反映真实居住需求释放，叠加制度性松绑有望加速存量盘活和开发商回款效率提升。

　　
　　研报指出，滨江集团、招商蛇口等A股优质房企获重点推荐，主因销售结构更优、土储集中在核心城市、现金流韧性更强。轻资产方向中，华润万象生活受益商管模式抗周期属性，估值修复空间明确。